Купля продажа земельных участков.

Введение

Состояние экономики нашего государства находится в прямой зависимости от того, насколько рационально используются национальные природные ресурсы, в том числе и земля. Одним из условий повышения эффективности ее использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земельных участков, позволяющего обеспечить перераспределение их под контролем государства как в хозяйственных, так и в иных целях.
При этом вовлечение земельных участков в оборот выполняет не только функцию перераспределения с учетом реальных возможностей владельцев (в пользу тех, кто хочет и может успешно использовать землю), но еще и функцию обеспечения исполнения обязательств (например, путем залога при кредите), функцию хозяйственного маневрирования ресурсами (например, при передаче части свободных земель в аренду, доверительное управление), функцию инструмента управления ресурсами соответствующего административно-территориального образования (города, сельского района и т.п.) и т.д. Оборот земельных участков придает стабильность предпринимательской деятельности, позволяет изыскивать экономические резервы и в целом обеспечивает земельным отношениям необходимую динамичность, адекватную условиям рыночной экономики. В числе определяющих элементов оборота земель следует назвать гражданско-правовые сделки.
Целью настоящей работы является изучение особенностей сделок по купле-продаже земельных участков.

Введение 3
1. Развитие законодательства о купле-продаже земли, понятие договора купли-продажи земельного участка 4
2. Заключение и исполнение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в различных формах собственности 9
Заключение 17
Список использованных источников 18

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 01.12.2009 N 6811/09 по делу N А51-6986/0834-156 // \"Вестник ВАС РФ\", N 3, 2010.
5. Определение ВАС РФ от 11.06.2010 N ВАС-4667/10 по делу N А23-1731/09Г-20-115 // Документ опубликован не был.
6. Аверьянова Н.Н. Особенности купли-продажи земельных участков // Нотариус. № 1, 2008.
7. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Земельное право России. Издание 2. – М.: Юрайт, 2010.
8. Земельное право: Учеб. / Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев. М.: Проспект, 2006.
9. Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. № 4, 2003.
10. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. Ч. 2. М., 1997.
11. Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации.//Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006.
12. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. II. СПб., 1902.