Мена жилого помещения.

ВВЕДЕНИЕ Сегодня большинство действий с недвижимостью осуществляются через сделки купли-продажи. Однако не всегда договоры купли-продажи выгодны обеим сторонам, и не так уж редко возникают ситуации, когда самый оптимальный способ переоформления недвижимости – мена. Недвижимость выступает одним из наиболее распространенных объектов договора мены, так как предназначена для длительного пользования. Вместе с тем объектом мены может быть то имущество, которое либо находится у отчуждателя на праве собственности (или хозяйственного ведения), либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку отчуждатель не сможет передать это имущество в собственность своему контрагенту. В отличие от обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма, мена предполагает наличие жилого помещения в собственности сторон сделки. Для ее совершения не требуется испрашивать ничьего согласия. Проблемы те же, что и при обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма (только еще более ярко выраженные) – крайне низкое количество предложений на рынке и, соответственно, большие сложности в поиске подходящего варианта обмена.

ВВЕДЕНИЕ 3 1. Общие условия мены жилых помещений 4 2. Правовое регулирование договора мены жилых помещений 6 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 9 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 10

1. Бойцов Г.В., Долгова М.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации [Текст] - М., ГроссМедиа. 2009. - 684 с. 2. Гетман Е.С. Обмен жилыми помещениями: правовая природа, тенденции развития законодательства. Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства: Сборник статей. [Текст] / Отв. ред. Литовкин В.Н. - М., Городец. 2010. - 418 с. 3. Гришаев С.П. Договор мены недвижимого имущества [Текст] // Российская юстиция. - 2008. - № 3. - С. 23. 4. Грушевая Е., Стриженко Г. Новый жилищный кодекс [Текст] // Законность. - 2009. - № 5. - С. 28. 5. Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации. - 8-е изд., испр. [Текст] / Отв. ред. Исаков В.Б. - М. Юрайт-Издат. 2010. - 678 с. 6. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов (поглавный) [Текст] / Под ред. Тихомирова М.Ю. - М., Издательство Тихомирова М.Ю. 2009. - 702 с. 7. Конякина Т.Н. Обмен жилых помещений [Текст] // Юрист. - 2006. - № 5. С. 16. 8. Крашенинников П.В. Жилищное право. Издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации. [Текст] - М., Статут. 2009. - 682 с. 9. Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Текст] - М., Городец. 2010. - 702 с. 10. Ярыгина А.В. Сделки с жилыми помещениями [Текст] // Жилищное право. - 2007. - № 7. - С. 17.