Налогообложение недвижимости.

Проект налога на недвижимость: состав налогоплательщиков; порядок определения налогооблагаемой базы; ставки налога; порядок уплаты налога; льготы по налогу. Результаты экспериментального внедрения проекта налога. Инициатива по объединению двух налогов и введению в РФ общего налога на недвижимое имущество, уплачиваемого собственником (юрлицом или физлицом) в местные бюджеты (третий уровень бюджетной системы), разрабатывается Минфином России с 2001 года. В 2004 году Госдума приняла в первом чтении проект закона о соответствующих поправках в Налоговый кодекс, но до второго, основного, чтения проект пока не дошел. В апреле 2009 года премьер-министр Владимир Путин заявил о необходимости "активизировать" работу по введению налога с 2010 года (см. "Ъ" от 4 мая), о том же говорит в бюджетном послании президент Дмитрий Медведев.

ТЕМА 14. Налогообложение недвижимости. 3 Перечень налогов, применяющихся при налогообложении недвижимости. 3 Земельный налог: Объекты налогообложения; расчет налогооблагаемой базы; ставки налогов; порядок начисления и перечисления налога; сроки уплаты налога; льготы по налогу. 4 Налог на имущество организаций: Состав налогоплательщиков, объекты и порядок определения налогооблагаемой базы; льготы по налогу; сроки уплаты налога. 7 Налог на имущество физических лиц: Объекты и ставки налога; порядок начисления и уплаты налога; льготы по налогу. 10 Налог на доходы физических лиц: Стандартные вычеты при покупке жилой недвижимости (квартиры, дома, коттеджа, земельного участка); начисление и налогообложение доходов при реализации (продаже) недвижимости. 15 Проект налога на недвижимость: состав налогоплательщиков; порядок определения налогооблагаемой базы; ставки налога; порядок уплаты налога; льготы по налогу. Результаты экспериментального внедрения проекта налога. 18 Задание 11. Какая максимальная сумма будет уплачена сегодня за здание, которое, как предполагается, через 4 года может быть продано за 2,8 млн. руб., если в продолжение этих 4 лет доходы от здания позволят только покрывать расходы по его обслуживанию, а требуемая ставка дохода на инвестиции для подобных проектов составляет 26 % годовых? Список литературы 21

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Питер, 2004. — 512 с. 2. Березин М.Ю. Налогообложение недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2003. — 368 с. 3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. — М.: Издательско-торговая корпорация Дашков и Ко, 2003. — 836 с. 4. Грабовый П.Г., Кулаков Ю.Н., Лукманова И.Г. и др. Экономика и управление недвижимостью: Учебник / Под общ. ред. П.Г. Грабового. — Смоленск: Изд-во АСВ, 2009. 5. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Н. Девелопмент: Учеб. пособие / Под общ. ред. проф. И.И. Мазура. — М.: ЗАО Изд-во Экономика, 2004. — 512 с. 6. Максимов С.М. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учебник. — СПб.: Питер, 2000. 7. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учеб. пособие / А.В. Марченко — Ростов н / Д: Феникс, 2006. — 352 с. 8. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. — М.: Экономика, 2000. 9. Симионова Н.Е. Методы и оценки технической экспертизы недвижимости: Учеб. пособие. — М.: ИКЦ МарТ, Ростов н/Д: Изд. Центр МарТ, 2006. — 448 с. 10. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (Оценка недвижимости): Учеб. пособие. — М.: ГУ ВШЭ, 2002. — 224 с. 11. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. — М.: Дело, 2010.