Ограниченное предложение ресурса и экономическая рента.

Введение В каждый данный момент времени количество любых ресурсов представляет собой величину фиксированную. Применение практически всех, в особенности первичных, ресурсов (труда, земли, капитала) в какой-либо одной отрасли исключает возможность их применения в какой-либо другой. Например, ресурсы земли ограничены не только в смысле естественных планетарных пределов земной суши или географически обозначенных территорий отдельных государств. Земле свойственна ограниченность в том смысле, что каждый ее участок в одно и то же время может использоваться либо в аграрном секторе, либо в добывающей промышленности, либо для строительства. Одним из последствий глобализации стало то, что неодинаковая продуктивность факторов производства в разных странах порождает новое явление — различие в эффективности инвестиций в зависимости от географии их размещения. Эти различия в доходах от вложенного капитала на разных территориях носят устойчивый характер, обусловлены неодинаковым качеством самих территорий и являются в силу этого источником для формирования такого вида дохода, как рента. Поскольку данные различия в доходах возникают в результате процесса глобализации рынка, то речь может идти о глобальной дифференциальной ренте3. Условием для ее появления служат различия в природно-климатической среде и географическом положении отдельных стран, входящих в глобальный товарообмен. Причина — в монопольном праве экономических агентов на территорию как на объект хозяйствования. Под рентой обычно подразумевают добавочный доход, получаемый сверх определенной («нормальной») прибыли на затраченные труд и капитал. Этот добавочный доход обусловлен более благоприятными обстоятельствами, в которых осуществляется экономическая деятельность. Спектр таких обстоятельств весьма широк: качество земли в сельском хозяйстве, наличие привилегий у экономического агента, удобные транспортные связи, дешевая рабочая сила и т. п. При столь общем взгляде на ренту она является экономической категорией, подверженной существенным изменениям при изменениях в экономических и политических отношениях.

Введение 3 1. Развитие понятия ренты в экономической теории 5 1.1. Понятие экономической ренты и ограниченности ресурсов 5 1.2. Исторические аспекты развития теоретических положений ренты 8 1.3 Современная трактовка категории экономической ренты 11 2. Факторы формирования стоимости земельной ренты 18 2.1. Специфика рентных отношений на рынке земли 18 2.2. Факторы ценообразования на рынке земли 21 Заключение 27 Список использованных источников и литературы 29

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. N 44. Ст. 4147. 2. Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре" // "Собрание законодательства РФ", 10.01.2000, N 2, ст. 149. 3. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О землеустройстве" // "Собрание законодательства РФ", 25.06.2001, N 26, ст. 2582. 4. Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 5. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 4 июля 2005 г. № 145 «Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» 6. Грязнова А. Г., Федотова М. А. «Оценка недвижимости», издательство «Финансы и статистика», 2008 г. 7. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. 9-е издание. М., 2009. 365 с. 8. Иохин В.Я. Экономическая теория: Учебник. М.: Юристъ, 2007. 861с. 9. Камаев В. Д.. Учебник по основам экономической теории. М.: 2009. 617 с. 10. Кимельман С. Экономика рентных отношений в условиях современной России / Кимельман С., Андрюшин С.// Вопр. экономики. - 2005. - N 2. - С.83-93 11. Курс экономической теории // Под ред. Чепурина М.Н., Киселевой Е.А., Киров, 2006 г. 247 с. 12. Кэмпбелл Р. МАККОНЕЛ, Стенли Л. БРЮ, Экономикс (принципы, проблемы, и политика; часть 1). М.: Республика, 2005 г. 512 с. 13. Львов Д. С. Вернуть ренту народу. М., 2004.с. 88 14. Медведева О. Оценка земли и природная рента // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. № 5 15. Оценка земли: Учебник / Под ред. Ф. П. Румянцева, Д.В. Хавина. Н. Новгород, 2006. с. 187 16. Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие. М., ИНФРА-М., 2007 г. 17. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2009.- 384 с. 18. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2009.- 384 с. 19. Положение о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду. Утверждено распоряжением Госкомимущества РФ от 16 февраля 2009 г. № 353-р 20. Прорвич В.С. Оценка экономической стоимости городской земли. - М., 2008 г. 21. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. – М.: ИНФРА-М, 2007. 480 с. 22. Современная экономика. Общедоступный учебный курс./Под ред. Мамедова О.Ю., Ростов н/Д, Феникс. 2006. 412 с. 23. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности" (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 июля 2007 года № 519) 24. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. - Спб., 2009 25. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. - Спб., 2009 г. 26. Технология анализа объекта недвижимости. Методическое пособие Э.Д. Епишина, ПГТУ, г. Пермь, 2008 г. 27. Тидеман Н. Частное владение как альтернатива аренде и частной собственности на землю // Аграрная наука. 2007. № 2. С. 22-24 28. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учебник для вузов/ Под ред. Г. В. Поляка. - М.: Финансы, ЮНИТИ, 2007. 381 с. 29. Черняк А.В. "Оценка городской недвижимости", М., 2006 г. 30. Эйсмонт О.А. Обеспеченность природными ресурсами и эндогенный рост в замкнутой экономике // Экономика и математические методы, № 3, 2008. с. 44.