Основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю.

Принятым 25 октября 2001года Земельным Кодексом РФ сделан еще один шаг в сторону изменения правовых условий оборота земельных участков. И одним из наиболее значимых результатов принятия ЗК РФ можно считать установленные этим нормативным актом правила приобретения прав на земельные участки. По действующему законодательству, пользование землей возможно на определенном титуле: на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве бессрочного (постоянного) пользования, безвозмездного (срочного) пользования и аренды. Закон в ряде случаев дает гражданам право выбора любого из названных титулов. Возможно и одновременное обладание земельными участками на нескольких поземельных титулах, например, гражданин вправе приобрести участок в собственность и, кроме того, получить в кратковременное пользование или взять в аренду дополнительные участки в пределах норм, установленных законодательством.

Введение 3 1 Основания возникновения и изменения прав граждан на землю 4 1.1. Право частной собственности на землю: 4 1.1.1.Возникновение права частной собственности на землю из сделки 5 1.1.2.Возникновение права частной собственности на землю из актов госорганов и органов местного самоуправления 10 1.1.3.Возникновение права частной собственности из судебного решения 11 1.1.4.Иные основания приобретения земельного участка, допустимые законом 12 1.2. Право пожизненного наследуемого владения 13 1.3. Право постоянного пользования земельным участком 15 1.4. Право временного пользования земельным участком 16 1.5. Аренда земельного участка 17 2 Документы, удостоверяющие права на землю 19 3 Прекращение прав на землю: 21 3.1. Добровольный отказ от земельного участка 22 3.2. Реквизиция 25 3.3. Изъятие (выкуп) для государственных и муниципальных нужд 26 3.4. Ликвидация юридического лица и смерть гражданина 29 Заключение 31 Список использованной литературы 32

1. Конституция РФ, 12 декабря 2003г. 2. Земельный Кодекс РФ 25 октября 2001г. 3. Гражданский Кодекс РФ 4. Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993г. (с изм. и доп. от 25 января 1999г.). 5. Федеральный закон от 21 июля 1998г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 6. Указ Президента РФ от 14 февраля 1996г. «О праве собственности граждан и юридических лица земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности». 7. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998г. «Об утверждении Привил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 8. Иконицкая И. А. Земельное право РФ. Издательство «Юрист», 2001г. 9. Галиновская Е. А. «Особенности приобретения прав на земельный участок по новому земельному законодательству». Журнал «Жилищное право», 2003г. №2. 10. Ромадин М. С. «Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в РФ». Журнал «Государство и право», 2003г.№11. 11. Назимкина О.В. «Виды прав на землю и основания их возникновения». Журнал «Государство и право», 1999г, №8. 12. Анисимов А.П. « Проблема приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в свете нового земельного законодательства», Журнал «Юрист», 2002г. №12.