Особенности купли-продажи предприятия .

Введение Гражданский кодекс внес много изменений в ранее действовавшее законодательство о предприятиях. Если раньше предприятия характеризовались и исследовались, прежде всего, как субъекты гражданского права, то теперь в условиях множества организационно - правовых форм коммерческих организаций понятие предприятия как субъекта права применяется только к унитарным государственным и муниципальным предприятиям. Правоприменительная практика обнажила немало правовых проблем, связанных с оборотом недвижимости и стремлением законодателя выделить особый юридический статус предприятия как имущественного комплекса, и влияние в конечном итоге на экономическую составляющую недвижимости в гражданском обороте. Особое место в составе предприятия занимают права на результаты интеллектуальной деятельности, включающие в себя права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работу и услуги (фир¬менное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключи-тельные права (ст. 132 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом этого компонента предприятие представляется как завершенный единый объект. Присутствие в составе имущественного комплекса прав на результаты интеллекту¬альной деятельности является сущностной его чертой, особенностью предприятия. В Гражданском кодексе РФ впервые определено понятие предприятия как единого имущественного комплекса, как объекта гражданского права (ст.132 ГК РФ), что соответствует традиционным представлениям гражданского законодательства большинства зарубежных стран. Однако, многие правовые вопросы этих отношений еще подлежат урегулированию. Изменяющееся во времени отношение законодательства к предприятиям свидетельствует об актуальности темы исследования. Потребность в теоретическом изучении и анализе возникающих отношений, выявление особенностей продажи предприятий как единых имущественных комплексов, изучение и обобщение имеющейся практики не вызывает сомнения. Объектом научного познания в данной работе являются отношения, возникающие при купле-продаже предприятия как имущественного комплекса, определении цены и состава предприятия, регистрации права собственности на предприятие при его реализации. Предметом изучения выступает предприятие как имущественный комплекс, особенности его состава и продажи как недвижимости. Целью исследования является определение правовой природы, характеристика понятия предприятия, обоснование и конкретизация гражданско- правового регулирования и продажи предприятий как единых имущественных комплексов, а также исследование той части российского законодательства, в которой идет речь о различных аспектах права, регулирующих правовой режим и государственную регистрацию договора купли-продажи предприятия, как одной из основных форм сделок с недвижимостью.

Введение 3 1. Теоретические аспекты особенностей купли-продажи предприятия 7 1.1. Исторические основы процесса купли-продажи предприятия 7 1.2. Понятие и сущность предприятия в российском и зарубежном законодательстве 9 2. Правовые особенности заключения договора купли-продажи предприятия 13 2.1 Форма и существенные условия договора продажи предприятия. Государственная регистрация договора 13 2.2 Права и обязанности сторон по договору продажи предприятия 24 Заключение 30 Список использованной литературы 33

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета, №7, 21 января 2009 года. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ // М.: Юридическая литература С.238. (в редакции Федерального закона № 68-ФЗ от 13 мая 2008 г.). 3. . Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ в редакции от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» // Собрание законодательства РФ. – 2001.- №33. – ЧI. – ст. 3430. 4. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Научная и учебная литература Андреев В.К. Предпринимательское законодательство России: Научные очерки. - Статут, РАП, 2008. - 117 с. 5. Басаганов Д.А., Шайдуров С.А. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (постатейный). - Деловой двор, 2009. - 124 с. 6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества (книга 2) (4-е издание, стереотипное). - Статут, 2002. - 178 с. 7. Гражданское право: Учебник в 2т. / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Т.2. Полутом 1.М., 1999. - 367 с. 8. Гражданское право. Часть первая: Учебник / под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М: Юристъ, 2003. - 536 с. 9. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. - М.: Юристъ. 2000. - 464 с.; 10. Данилочкина Т.В. Предприятие как предмет отдельных гражданско-правовых сделок // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Вып.7.М., 2003. - 342 с. 11. Договоры в предпринимательской деятельности / отв. ред. Е.А. Павловский, Т.Л. Левшина. - Статут, 2008. - 238 с. 12. Корнеева Л.И. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 486 с. 13. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. М., 1998. - 236 с. 14. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник в 3 ч. - Ч.1 /под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ПОБЮЛ Л.В. Рожников, 2001. - 632 с. 15. Смагина И.А. Предпринимательское право: Учебное пособие (3-е издание, исправленное и дополненное). - Омега-Л, 2009. - 115 с. 16. Суевалов М.С. Купля-продажа предприятия как основная форма отчуждения-приобретения бизнеса // Юрист, 2007, № 7. 17. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004. - 329 с.