Отчет по практике Краткая характеристика предприятия и окружающей среды.

Введение В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов. Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по «нулевой» стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия – объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам. Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Риск-менеджеры банка напрямую заинтересованы в занижении стоимости активов, поскольку занижение снижает риски банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке. Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии. Целью данной курсовой работы изучение оценки стоимости предприятия на примере АЗС-443. 1. Краткая характеристика предприятия и окружающей среды 1.1. Описание цели оценки и вида оцениваемой стоимости имущества (объекта оценки) Целью является получение достоверной информации о существующей на данный момент рыночной стоимости компании. Эта информация нужна для принятия обоснованных управленческих решений в текущей деятельности, а также стратегическом планировании и управлении Цель оценки - обосновать рыночную стоимость с целью помочь потенциальному покупателю опреде¬лить предполагаемую цену. Вид оцениваемого имущества – недвижимое имущество. 1.2. Краткая характеристика социально-экономической ситуации в стране, регионе, отрасли Население края в 2006 г. составляло 1546 тыс. чел. , 81% населения — горожане. Помимо «восточно¬славянского большинства» (русские — 86%, украинцы — 6,2%, белорусы — 1,1%) имеются представители почти всех народов России: немцы (4,5 тыс.), молдаване (4 тыс.), а также значительны общины корейцев (8 тыс. чел.). Коренных народностей Севера насчитывается 23,5 тыс. чел.: нанайцы, эвенки, ульчи, нивхи, удэгейцы, орочи, эвены. Этнополитическая ситуация стабильна. В 2008 г. в крае работало 26% трудоспособного населения в промышленности, 46 — в сельском хозяйстве, 10 — в строительстве, 12 — на транспорте и связи, 12 — в торговле, 13% — в организациях культуры, науки и др. Природные условия и ресурсы. Климат муссонный, с частыми ливневыми и катастрофическими тайфунами. Средняя темпера¬тура июля +(12—20) "С, января — от —15 до — 22 °С (на севере — до -40 °С).

Оглавление

Введение 3
1. Краткая характеристика предприятия и окружающей среды 4
1.1. Описание цели оценки и вида оцениваемой стоимости имущества (объекта оценки) 4
1.2. Краткая характеристика социально-экономической ситуации в стране, регионе, отрасли 4
1.3. Обзор рынка (рынка оцениваемого имущества, основных фондов, бизнеса, ценных бумаг и др.) 7
1.4. Краткая характеристика (описание) оцениваемого предприятия 10
1.5.Состояние окружающей среды оцениваемого Предприятия 11
2. Нормативно-правовое и информационное обеспечение процесса оценки 13
2.1. Задание на оценку 13
2.2. Определение термина выбранного вида стоимости 14
2.3. Используемые стандарты оценки 14
2.4. Перечень документов, использованных при оценке как источники информации 15
3. Оценка состояния и наилучшего использования предприятия в целях оценки его стоимости 17
3.1. Трансформация и нормализация финансовой отчетности в целях оценки 17
3.2. Анализ финансового состояния предприятия в целях оценки на основе нормализованной отчетности 18
3.3. Оценка лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 23
3.4. Выбор подходов и методов оценки стоимости 26
Заключение 35
Приложения 37

нет