Оценка эффективности реальных инвестиционных проектов с помощью описательно-оценочных и интегральных методов.

По итогам первичной экспертизы инвестиционных проектов (анкетирования) рассматриваемые проекты набрали количество баллов, превышающее 50. Наибольшие значения имеют проекты, предполагающие создание хлебопекарни «Старорусский зерновой хлеб» (104), магазина «Унция» (78), ООО «УфаРемСтройСервис» (77) и прачечной «Посейдон» (73).

Анализ эффективности инвестиций каждого проекта дал следующие результаты.

По совокупности критериев NPV, MIRR, IRR, DPP проект о создании магазина «Унция» подлежит принятию инвестором, так как значение чистой текущей стоимости (NPV) больше нуля и составляет 392756,44; индекс рентабельности инвестиций (PI) рассматриваемого проекта равен 1,39, следовательно, проект приносит 39 копеек прибыли на каждый вложенный рубль; показатель модифицированной внутренней нормы прибыли (MIRR) превышает средневзвешенную цену капитала на 15,15%, т.е. денежные поступления превышают денежные расходы по проекту; внутренняя норма прибыли (IRR) превышает средневзвешенную цену капитала, инвестируемого в проект, на 26,15%; продолжительность дисконтированного периода окупаемости составляет 1,9838 года, то есть капитал, инвестированный в проект, окупается за период его реализации с учетом коэффициента дисконтирования по годам.

По совокупности критериев NPV, PI, MIRR, IRR, DPP проект компания «Pizza» подлежит принятию инвестором, так значение чистой текущей стоимости (NPV) больше нуля и составляет 35030,40; индекс рентабельности инвестиций (PI) рассматриваемого проекта равен 1,02, следовательно, проект приносит 2 копейки прибыли на каждый вложенный рубль; показатель модифицированной внутренней нормы прибыли (MIRR) превышает средневзвешенную цену капитала на 15,4707%, т.е. денежные поступления превышают денежные расходы по проету; внутренняя норма прибыли (IRR) больше средневзвешенной цены капитала, инвестируемого в проект, на 16,4707%; продолжительность дисконтированного периода окупаемости составляет 2,8448 года, то есть капитал, инвестированный в проект, окупается за период его реализации с учетом коэффициента дисконтирования по годам.

Введение.......6

Глава 1. Первичная экспертиза инвестиционных проектов8

§ 1. Резюме инвестиционного проекта №1 магазин «Унция»..8

§ 2. Резюме инвестиционного проекта № 2 компания «Pizza»9

§ 3. Резюме инвестиционного проекта № 3 хлебопекарня «Старорусский зерновой хлеб»...10

§ 4. Резюме инвестиционного проекта № 4 ООО «УфаРемСтройСервис»..11

§ 5. Резюме инвестиционного проекта № 5 предприятие «Престиж»..12

§ 6. Резюме инвестиционного проекта № 6 прачечная «Посейдон».13

§ 7. Анкетирование инвестиционных проектов.14

Глава 2. Оценка эффективности инвестиционных проектов22

§ 1. Оценка эффективности инвестиционного проекта №1 магазин «Унция»..22

§ 2. Оценка эффективности инвестиционного проекта №2 компания «Pizza»25

§ 3. Оценка эффективности инвестиционного проекта №3 хлебопекарня «Старорусский зерновой хлеб»27

§ 4. Оценка эффективности инвестиционного проекта №4 ООО «УфаРемСтройСервис».29

§ 5. Оценка эффективности инвестиционного проекта №5 предприятие «Престиж»..32

§ 6. Оценка эффективности инвестиционного проекта №6 прачечная «Посейдон»34

§ 7. Экспертиза инвестиционных проектов по критерию эффективности..37

Заключение.40

Список использованной литературы...43

1. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвести¬ционных проектов: Пер. с англ. / Под ред. Л.П.Белых. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2002.

2. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: Учеб. пособие. - М: Дело, 2002.

3. Игошин Н.В. Инвестиции: Организация управления и финансирование: Учебник для вузов. М.: Финаны, ЮНИТИ, 2000.

4. Инвестиции/Под ред. проф. Ковалева В.В. - СПб.: Проспект, 2002.

5. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М.: Финансы и статистика, 2004.

6. Организация и финансирование инвестиций: Учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп./ Сергеев И.В. и др.- М.: Финансы и статистика, 2002.

7. Пащенко С.Н. Инвестиции: Практикум по экономической оценке инвестиций/УГАТУ, - Уфа, 2008.

8. Финансовый бизнес-план: Учеб. пособие / Под ред. проф. В.М. Попова. - М.: Финансы и статистика, 2000.