Оценка рыночной стоимости движимого имущества: линии по производству хлебобулочных изделий .

Следующие допущения и условия являются неотъемлемой частью настоящего отчёта.

1. Настоящий отчёт достоверен только в полном объёме и лишь в указанных в нём целях.
2. Оценщик не несёт ответственности за обстоятельства юридического характера, связанные с оцениваемым объектом, и исходит из того, что объект находится в полной собственности и свободен от каких-либо претензий и ограничений, кроме оговорённых в отчёте.
3. Оценщик исходит из того, что сведения полученные им и используемые в настоящем отчёте, добыты из источников заслуживающих доверия. Тем не менее, оценщик не может принять на себя полную ответственность за точность этих сведений.
4. Оценщик предполагает отсутствие каких- либо скрытых факторов, влияющих на объект оценки.
5. Ни заказчик, ни оценщик не могут использовать отчёт иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.
6. Заказчик принимает на себя обязательства заранее освободить и обезопасить оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц к оценщику, вследствие легального использования результатов настоящего отчёта, кроме случаев когда окончательным судебным порядком определено, что возникшие убытки, потери и задолженности явились следствием мошенничества, халатности или умышленно неправомочных действий оценщика в процессе выполнения работ по оценке.

\n
Сопроводительное письмо 3
1. Основные предположения и ограничивающие условия 4
2. Общие положения 6
3. Процедура оценки рыночной стоимости, основные понятия. 7
4. Описание объекта оценки 11
5. Анализ рынка 13
6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 19
7. Обоснование применяемых подходов к оценке 22
8. Общие положения и определения в оценке износа 27
9. Определение рыночной стоимости объекта оценки 31
9.1 Затратный подход. 31
9.2 Доходный подход. 37
9.3 Сравнительный подход. 48
10. Согласование результатов оценки 52
11. Список использованной литературы 54

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3. Федеральные стандарты оценки (ФСО): «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» приказ № 256 от 20 июля 2007, «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» приказ № 255 от 20 июля 2007, «Требования к отчёту об оценке (ФСО №3) приказ № 254 от 20 июля 2007.
4. Налоговый Кодекс Российской Федерации.
5. Ковалёв А.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. М.: Академия оценки, 1996.
6. Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. М.: Дело, 1998.
7. Попеско А.И. Ступин А.В. Чесноков С.А. Износ технологических машин и оборудования при оценке рыночной стоимости. Москва. РОО. 2002.
8. Методические материалы по программе профессиональной переподготовки по специальности «Оценка активов, бизнеса и инвестиций», МИПК СПбГПУ. 2009-10 гг.