1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 2 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 7 3. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 12 4. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ 13 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 15 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ. 24 7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 30 ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ. 30 8. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И 37 ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 37 Список литературы 42
Список литературы
1. Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие. М., ИНФРА-М., 1997 г. 2. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия \"Оценочная деятельность\". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 1998.- 384 с. 3. Оценка недвижимости, под редакцией А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. Москва \"Финансы и статистика\" 2002 г. 4. Черняк А.В. \"Оценка городской недвижимости\", М., 1996 г. 5. Д. Фридман и др. \"Анализ и оценка приносящей доход недвижимости\", М., ДЕЛО, 1997 г. 6. Прорвич В.С. Оценка экономической стоимости городской земли. - М., 1998 г. 7. Технология работы с недвижимостью. Земельные отношения. - М. Городская собственность, 1999 г. 8. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. - Спб., 1997 г. 9. Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. – М.: Финансы и статистика, 2007, 543 с. 10. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: КноРус, 2007, 344 с. 11. Федотова М. А., Уткин И. А. Оценка недвижимости и бизнеса. – М.:ЭКМОС, 654 с. 12. http://www.irn.ru 13. http://www.rway-online.ru
еления из пассивной формы запасов в реальный производительный капитал, приносящий доход владельцу недвижимого имущества. При этом само недвижимое имущество служит своеобразной страховой гарантией инве
жимости в России стремительно растет. Поэтому определение различных видов стоимости дает объективную информацию о реальной цене объекта и будет полезна при принятии решений, связанных с коммерческим и
жданского оборота.Изменилось налоговое законодательство и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследован
ти, в отличие от большинства рынков, менее организован и эффективен, поскольку он не имеет характеристик, существенных для эффективного рынка: стандартизированных товаров, которые сортируются, покупаю
ций (цен) сопоставимых предприятий или анализе цен приобретения предприятий целиком. Цена акций принимается по результатам сделок на мировых фондовых рынках.Выбор сопоставимых предприятий осуществляет