Оценка стоимости предприятия.
Введение Актуальность темы исследования. Для абсолютного большинства российских граждан жилая недвижимость в сегодняшних условиях составляет, как правило, единственный реальный актив, который они смогли получить в ходе приватизации. Поэтому адекватную оценку недвижимости, принадлежащей гражданам, можно рассматривать как одну из основ их социально-экономической защищенности в условиях рынка. Предприятиям и организациям различных форм собственности адекватная оценка недвижимости необходима, в том числе, для обеспечения эффективной деятельности и возможности привлечения заемного капитала и инвестиций. Для России актуальность этой темы связана, прежде всего, с тем, что определить стоимость компании, в стране с переходной экономикой, довольно сложно. В первую очередь, это обусловлено необходимостью учета высоких рисков, характерных для формирующихся рынков. Степень изученности проблемы. Существенный вклад в разработку данных проблем внесли Н. В. Романов, В.В. Докучаев, А. И. Чупров, В. И. Богослов-ский, М. Б Гуревич, В. В. Пландовский, А. А. Руднев, П. Кевеш, Р.Н. Старков, М. А. Федотова, В.В. Григорьев, В. И. Кошкин, С. В. Грибовский, С. А. Смоляк, В.Н. Лив-шиц, В. М. Рутгайзер, С. В. Валдайцев, П.Г. Грабовый, А. П. Градов, В. Н. Зарубин, С. Н. Максимов, Г. И. Микерин, В. И. Бусов, Von Thunen, I. Fisher, J. Harvey, A.J.Jaffe, C.F.Sirmans, J.D. Fisher, J.P.Fridman, A. Baum, N.Crosby, W.D.Fraser, G.E.Greer, D.Isaac, J.K.Eckert и др. Цель и задачи дипломной работы. Целью данной работы является оценка стоимости предприятия на основе анализа применяемых в настоящее время современных методик оценки стоимости бизнеса. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: • исследовать существующие точки зрения на оценку бизнеса; • рассмотреть существующие концептуальные подходы при реструктуризации бизнеса; • провести комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия; • проанализировать существующие методики оценки стоимости бизнеса; • оценить стоимость бизнеса на реальном примере; Объектом исследования является ОАО «Караван. Предметом исследования послужила финансовая деятельность ОАО «Караван». Методы исследования, используемые в работе, базируются на основах экономической теории, статистики, системном анализе, методах и моделях эффективного управления предприятиями. Применяются методы структурного системного анализа и проектирования. Теоретическую и методологическую основу исследования Теоретико-методические основы и методы исследования Методической основой работы являются труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам оценочной статистики, оценки недвижимости и бизнеса, экономической статистики, анализа рисков и эффективности инвестиций в недвижимость. В процессе решения проблем и задач дипломного исследования были в существенной степени использованы современные достижения зарубежной экономической науки в области оценки недвижимости, инвестиционного анализа и девелопмента, финансового менеджмента, экономической статистики, современные разработки в области стандартизации и информационного обеспечения процесса оценки недвижимости. Информационную базу исследования составила бухгалтерская и финансовая отчетность ОАО «Караван» за 2006-2008 годы. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Общий текст дипломной работы изложен на 116 страницах. Список литературы содержит 86 источника. В первой главе данной работы подробно освещаются цели и причины проведения оценки стоимости бизнеса. Рассматриваются стандарты стоимости бизнеса. Даются различные точки зрения современных экономистов по данной тематике. Во второй главе проводится комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности анализируемого предприятия. В третьей главе дипломной работы проведена оценка стоимости предприятия. 1 Оценочная деятельность в Российской Федерации: история, понятия, законодательная база 1.1 История оценочной деятельности Оценка недвижимого имущества в дореволюционной России приобрела социально-экономическую значимость начиная с момента отмены крепостного права, когда подушные налоги стали постепенно заменяться налогами на имущество и возникла новая научная дисциплина, которую назвали русская оценочная статистика. Основным объектом оценочной статистики являлась оценка для налогообложения земель и построек. За почти полувековую историю русской оценочной статистики в России были сформированы и реализованы на практике организационно-методические подходы к оценке, которые на начало XX века соответствовали, а во многом и превосходили лучшую мировую практику. Заложенные русской оценочной статистикой принципы и подходы к оценке сельскохозяйственных и городских земель, зданий и сооружений, практически в неизменном виде используются современной практикой оценки. Одним из постулатов русской оценочной статистики является положение о том, что изучаемая ценность недвижимости должна пониматься не как абстрактная величина, а как продукт общественного труда, увеличивающийся по мере общественно-экономического развития данной страны и отражающий текущую экономическую ситуацию. В процессе развития российского рынка всё большее значение приобретает квалифицированная оценка стоимости объектов собственности. Однако немногие знают, что профессия оценщика, появившаяся еще в XIX веке, не является новой для России и имеет свою историю. Необходимость работ по оценке была связана прежде всего с объективной потребностью в создании так называемого фискального Содержание
Список использованной литературы
Похожие работы:
Поделитесь этой записью или добавьте в закладки |
|
Главная| Разрешается частичное копирование контента в виде анонса при условии размещения прямой ссылки на источник. | © 2006-2024 «Claw.RU» © 2006-2024 «Рефератики.РФ» |