Понятие и виды договоров аренды .

Введение

Актуальность курсового исследования обусловило то, что договор аренды (имущественного найма) относится к числу наиболее распространенных договоров. Он определен в ст. 606 ГК РФ (далее ГК, ГК РФ) как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В законодательном определении данного договора, как и в других правовых нормах, термины «аренда» и «имущественный наем» употребляются как тождественные. Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередко купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся только во временном использовании имущества. Эти экономические причины и породили данные отношения. Договор аренды широко применяется в предпринимательской и иных сферах, включая бытовую. С переходом России к рыночной экономике арендные отношения получили значительное развитие; появились новые виды арендных обязательств, в частности аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). Направленность договора аренды на передачу имущества во временное пользование является главным признаком, выделяющим аренду в системе гражданских договоров. Этот признак позволяет отграничить договор аренды от обязательств, имеющих иную направленность (передача имущества в собственность, выполнение работы, оказание услуги).
Арендные отношения разнообразны. Так, нормы § 2 гл. 34 ГК РФ посвящены регулированию договора проката. В § 3 гл. 34 ГК содержатся нормы, отражающие специфику аренды транспортных средств. Неразрывная связь зданий (сооружений) с землей и особая ценность объектов недвижимости породили необходимость специфического правового регулирования аренды зданий и сооружений (§ 4 гл. 34 ГК). Нормы § 5 гл. 34 ГК отражают особенности предприятия как предмета аренды.

Содержание
Введение 3
1. Договор аренды 5
2. Договор проката 9
3. Договор аренды транспортных средств 11
4. Договор аренды зданий и сооружений 15
5. Договор аренды предприятия 17
6. Договор финансовой аренды (лизинг) 20
Заключение 26
Список использованной литературы 28

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации (с поправками от 30 декабря 2008 г.)//СЗ РФ. 2009. №4. ст.445
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая (с изменениями и дополнениями от 17 июля 2009 г.)//СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая (с изменениями и дополнениями от 17 июля 2009 г.)//СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410
4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6150/98 от 26 января 1999 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1999. № 5. С. 43.
5. Абдулвагапова Р.Р. Особенности гражданско-правовой ответственности публично-правовых образований по договорным обязательствам //Правосудие в Поволжье. 2009. №4 – С. 9-15
6. Агапова Н.Н. Неустойка как мера гражданско-правовой ответственности //Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. 2008. №1 – С. 12-16
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М., 2002. -356 с.
8. Гражданское право: Учебник. Том II /Под ред. О.Н. Садикова - М.: Контакт, ИНФРА-М, 2007 – 480 с.
9. Гражданское право : учеб. : в 3 т. Т. 2. — 4-е изд., перераб. и доп. / Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев [и др.] ; отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. - 848 с.
10. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право //отв. ред. - Е.А. Суханов. – М., Волтерс Клувер, 2008 – 420 с.
11. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.
12. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ.– М., Юрайт-Издат, 2009 – 780 с.
13. Занковский С.С. Предпринимательские договоры/Отв. ред. В.В. Лаптев. – М., Волтерс Клувер, 2004 г. - 304 с.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ /Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю.; - 2-е изд., перераб. и доп. – М., Юрайт-Издат, 2009 г.- 618 с.
15. Минкина Л.Ш. Условия гражданско-правовой ответственности: общие положения //Правосудие в Поволжье. 2008. №6 – С. 9-14
16. Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть вторая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000-2006 годы /Под ред. Ю.В. Романца. – М., Норма, 2007 – 340 с.