Понятие и виды права общей собственности.

Введение

Вопрос о сущности и содержании права собственности вообще и права общей долевой собственности в частности является одним из наиболее акту-альных в цивилистической науке. Обусловлено это тем, что самые радикаль-ные общественные потрясения всегда связаны с определением порядка осу-ществления опосредованных отношений по поводу принадлежности конкрет-ному лицу материальных благ, исключающих притязания на них со стороны третьих лиц. Достаточно вспомнить Французскую буржуазную революцию конца XVIII столетия или социалистическую революцию в России в 1917 го-ду.
Актуализация данной темы связана и с содержанием ч. 2 ст. 35 Консти-туции РФ, в соответствии с которой «каждый вправе иметь имущество в соб-ственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Это обусловливает практический интерес к исследованию проблем рос-сийского гражданского права, связанных с осуществлением общей долевой собственности несколькими лицами.
Во-первых, в России существует значительный объем общей собствен-ности особого интегрированного уровня: государственная, муниципальная и профсоюзная собственность.
Во-вторых, в отечественном законодательстве четко не разграничено распоряжение общей вещью в натуре и распоряжение долей в праве на эту вещь. Ведь зачастую смешение данных понятий приводит к судебным ошиб-кам.
В-третьих, нет ясности в понимании того, каковы пределы распростра-нения норм об общей долевой собственности с учетом наличия в них двух объектов - и относительных и абсолютных элементов.
В-четвертых, становление в российской экономике с 90-х гг. XX в. ры-ночных начал сопровождается интенсивным вовлечением в товарный оборот продуктов труда, работ, услуг, в том числе и таких, которые ранее являлись объектами ограниченного круга имущественных отношений, например, не-жилые помещения. Как правило, до перехода к рыночным отношениям эти объекты служили материальной основой социальной инфраструктуры, с чем нельзя не считаться. Поэтому разграничение бывшей единой государственной собственности на отдельные ее виды требует одновременного учета интересов различных собственников, населения той или иной территории, а также по-требности формирующихся предпринимательских структур.
В-пятых, решение многих проблем, связанных с использованием нежи-лых помещений долевыми сособственниками, осложняется продолжающимся процессом приватизации объектов государственной и муниципальной собст-венности, а акже поливариантностью исходных (статутных) и производных прав субъектов, обладающих нежилыми помещениями (право собственности, право пользования, право полного хозяйственного ведения и право оператив-ного управления).
В-шестых, в современном законодательстве Российской Федерации нет официального определения категории «нежилого помещения».
В-седьмых, в рамках национальных проектов планируется решить про-блему жилья для граждан путем поощрения государством долевого строи-тельства и ипотеки.
В-восьмых, в генетическом плане общая собственность была предтечей современных форм собственности корпоративных коммерческих организаций и их участников. Поэтому выяснение природы общей собственности будет способствовать раскрытию прав собственности этих новых структур.
Цель данной работы анализ особенностей права общей собственности
Задачи работы:
- дать общий анализ права собственности;
- провести анализ особенностей права общей собственности.

Содержание

Введение 3
1. Право общей собственности как вид права собственности в целом 5
2. Право общей собственности понятие, сущность и виды 8
3. Анализ особенностей регулирования видов права общей собственности, имеющих особую актуальность в настоящий момент 10
3.1. Право общей собственности на недвижимое имущество 10
3.2. Право общей собственности супругов 18
3.3. Общая долевая собственность наследников 24
Заключение 29
Список литературы и источников 31

Список литературы и источников

1. Белякова А.М. Вопросы семейного права в судебной практике. М., 1989.
2. Егоров А. Отдельные аспекты Концепции развития гражданского за-конодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. N 12.
3. Иоффе О.С. Советское гражданское право. Ч. III. Л., 1965.
4. Государство, государственные и муниципальные образования как субъекты гражданского права: Лекции МГУ.- М.: Издательство МГУ, 2001
5. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Феде-рации для предпринимателей / Под ред. Аванеса И.А. М.: ПРИОР, 2005
6. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. - М., 2004.
7. Немков А.И. Имущественные правоотношения в семье. Пермь, 1966.
8. Нечаева А.М. Новый Семейный кодекс // Государство и право. 1996. N 6.
9. Опарина М.В. Гражданское право. М.: Юристъ. 2001
10. Рейхель М.О. Общеимущественные отношения супругов в советском праве // Советское государство и право. 1940. N 8 - 9. С. 65
11. Скловский К.И. В комментарии к части 1 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации/ под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. - М., 2005.
12. Савушкина А.А. Гражданское право М.: МР3 Пресс, 2003
13. Соловьев А.Е. Субъекты гражданского права. М.: Юридическая ли-тература, 2003
14. Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. N 6. С. 16.
15. Чефранова Е.А. Имущественные отношения в российской семье. М., 1997.