Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов.

ВВЕДЕНИЕ Становление рыночных отношений в России привело к тому, что при любых рыночных сделках цена — один из главных вопросов. Российский рынок оценки сейчас практически сформировался и превратился в самостоятельную единицу. По данным Российского общества оценки (РОО), на российском рынке действуют примерно 15 тысяч оценщиков, а годовой оборот российского рынка оценки составляет 1 миллиард долларов. Доля российских компаний составляет около 30 процентов. В настоящее время выделенное количество лицензий на осуществление оценочной деятельности составляет 4662, количество действующих лицензий - 4608. Рынок растет, и внутри него появляются уже самостоятельные направления. Уже давно сформировалось как отдельное направление оценка драгоценностей, антиквариата, художественных ценностей. Особой популярностью пользуется оценка недвижимости и оценка предприятия (бизнеса). По-степенно выделяется в отдельный вид деятельности оценка объектов интеллектуальной собственности. Со временем некоторые виды бизнеса, смежные с автотранспортом — гаражи, автобазы, автотехцентры, АЗС, — будут оцениваться профессиональными оценщиками. Сейчас происходит активное освоение и новых рынков, таких, например, как оценка ценных бумаг, нематериальных активов и т.д. Профессиональная и независимая оценка помогает решать важные задачи, например: более обоснованно совершать сделки с дорогостоящим недвижимым и движимым имуществом (купля, продажа, аренда, страхование), кредитоваться под залог своего имущества, аргументированно принимать решения о финансировании инвестиционных проектов, обоснованно решать спорные имущественные вопросы, а также дела, связанные с возмещением ущерба, понесенного из-за несоблюдения контрактов в результате разного рода недопоставки либо конфискации, упущенных деловых возможностей, адекватно оценивать свой бизнес (его эффективность), принимать решения о реорганизации либо ликвидации предприятий, а также определять свою долю в бизнесе, оптимизировать решение вопросов налогообложения основных фондов (переоценка фондов предприятия для целей учета). К тому же существуют случаи обязательного проведения оценки в соответствии с требованиями статьи 8 Федерального закона об оценке. В связи с этим представляется, что оценка является актуальной деятельностью, востребованной в современных экономических условиях. Целью работы является проведение оценки стоимости указанного объекта различными подходами. Информационной базой исследования являются: нормативно-правовые акты Российской Федерации, учебно-научные статьи и монографии, публикации специальной периодической печати и Интернет. Практическая значимость работы обусловлена тем, что рассматриваемая методика оценки в настоящей работе может быть использована в деятельности оценщиков при оценке машин и оборудования, а результаты оценки отражают реальную стоимость объекта оценки.

ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 4 1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ 5 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 6 2.1. Задание на оценку 6 2.2. Сведения об оценщике 6 2.3. Сертификация качества оценки 7 2.4. Используемые нормативные документы 7 2.5. Процедура и состав работ по оценке 7 2.6. Используемые при оценке подходы 8 2.7. Термины и определения 9 3. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 11 4. АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 13 4.1. Перечень предоставленных Заказчиком документов 13 4.2. Описание прав на Объект оценки (Оцениваемые права) 13 4.3. Описание Объекта оценки 13 5. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 15 6. ОБЗОР РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 16 7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 20 7.1. Определение рыночной стоимости Объекта оценки доходным подходом 20 7.2. Определение рыночной стоимости Объекта оценки сравнительным подходом 21 7.3. Определение рыночной стоимости Объекта оценки затратным подходом 25 8. СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ 28 9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 29 10. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 30 11. ПРИЛОЖЕНИЕ. НАСОС ПНЕВМАТИЧЕСКИЙ ТА-40А 31

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ. // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994. 2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 24.07.2007) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 03.08.1998, N 31, ст. 3813, "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998. 3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" // "Российская газета", N 194, 04.09.2007. 4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" // "Российская газета", N 194, 04.09.2007. 5. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной вла-сти", N 36, 03.09.2007, "Российская газета", N 195, 05.09.2007. 6. http://www.rus-flagman.ru/price_2.php 7. http://www.ipumps.ru/info/name/detail.php?INFOS=593 8. http://www.ipumps.ru/mark/marketing_researches/detail.php?ID=18426