Право, контрю раб. (19 вопр.).

Вопрос 3
17 апреля 1997 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Лютик» (арендатор) и Закрытым акционерным обществом «Флагман» (арендодатель) был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на 10 лет.
Но в дальнейшем арендодатель отказал арендатору в передаче арендованных нежилых помещений во владение и пользование.
Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о вселении в указанные нежилые помещения.
Ответчик, возражая против иска, сослался на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды нежилых помещений подлежал государственной регистрации. Поскольку договор аренды не был зарегистрирован, то согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ он является незаключенным, и, следовательно, истец на основании этого договора не имеет права требовать от ответчика предоставления нежилых помещений во владение и пользование.
Арбитражный суд иск удовлетворил.
Правомерно ли поступил суд, признав право истца на владение и пользование арендованными нежилыми помещениями? Является ли данный договор аренды нежилых помещений заключенным? С какого момента стала осуществляться государственная регистрация сделок с недвижимостью? Ответ обоснуйте.

Сборник практических заданий по дисциплине «Коммерческое право» код (КМ-93)
Вопрос 1
03 февраля 2003 года между предпринимателем без образования юридического лица Ивановым СП. и Обществом с ограниченной ответственностью «Гостиный двор» был заключен договор хранения вещей, принадлежащих Иванову СП.
10 февраля 2003 года вещи Иванова СП. из камеры хранения были украдены.
По факту кражи было заведено уголовное дело.
В связи с отказом ООО «Гостиный двор» в добровольном порядке возместить Иванову СП. причиненный кражей ущерб, Иванов СП. обратился с соответствующим иском в арбитражный суд о взыскании с ответчика стоимости вещей в размере 50000 рублей. Кроме того, истец просил взыскать 10000 рублей в качестве платы за причиненный ему моральный вред.
Определением от 17 марта 2003 года арбитражный суд приостановил производство по делу до получения результатов рассмотрения связанного с ним уголовного дела.
Истец предъявил ходатайство о возобновлении производства по делу.
Определением от 12 мая 2003 года арбитражный суд отказал истцу в ходатайстве о возобновлении производства по делу и рассмотрении дела по существу.
На указанные определения арбитражного суда был принесен протест.
Правомерны ли определения арбитражного суда? Подлежит ли удовлетворению протест? Решите дело по существу. Ответ обоснуйте.

Вопрос 2
02 июня 2003 года было зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью «Августина».
В дальнейшем регистрация Общества была в установленном порядке признана недействительной.
Однако с момента регистрации Общества и до момента официального признания регистрации его недействительной, Общество заключило ряд сделок с физическими и юридическими лицами.
Дайте правовую оценку сделок юридического лица, регистрация которого признана недействительной. Является ли признание судом недействительности регистрации юридического лица основанием для того, чтобы считать ничтожными сделки этого юридического лица, совершенные до признания его регистрации недействительной? Ответ обоснуйте.