Право собственности на объект недвижимости и его ограничения.

Под термином “недвижимость” в общем случае можно понимать землю с находящимися на ней постройками, то есть совершенно определенный физический объект, который можно “потрогать”. Но, с другой стороны, товаром на рынке недвижимости являются не физические объекты, а различные права на эти объекты. Каждое право дает его владельцу определенные выгоды, которые могут выражаться в виде денежных потоков, престижа, чувства собственного удовлетворения, условий для ведения бизнеса, качества жилья и т. д. Таким образом, для полной характеристики объекта недвижимости необходимо рассматривать в комплексе характеристики его как физического объекта, так и права на него. Центральный правовой институт в рыночной экономике - право собственности. Это право дает лицу юридическую власть над вещью и называется вещным правом. Различные виды вещных прав отличаются именно объемом этой власти; к вещным правам относятся также: право пожизненного наследуемого владения имуществом; право постоянного (бессрочного) пользования имуществом; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом. За исключением права собственности, все другие вещные права являются правами на чужие вещи.

Введение 3 Понятие и содержание права собственности 4 Способы приобретения права собственности 12 Заключение 17 Список литературы 18

1. Белокрылова О.С. «Экономика недвижимости», Москва, «Феникс», 2009 г. 2. Васильева Л.С. «Экономика недвижимости», Москва, «Эксмо», 2008 г. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации 4. Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка недвижимости», Москва, «Финансы и статистика», 2007 г. 5. Тарасевич Е.И. «Экономика недвижимости», Москва, «МКС», 2007 г. 6. Тепман Л.Н. «Оценка недвижимости», Москва, «Юнити», 2008 г. 7. Федотова М.А., Уткин Э.А. «Оценка недвижимости и бизнеса», Москва, «Экмос», 2000 г.