Правовое регулирование сделок с недвижимостью.

Введение Актуальность исследования. В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимости. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла правовая мысль в области оборота недвижимого имущества. Сделки с недвижимостью имеют сегодня большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. В расцвет рыночных отношений в России, когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом вызывает интерес. Недвижимость в общем и каждый ее объект в частности имеют важное значение в правовом пространстве любой страны, включая Российскую Федерацию. И важность недвижимости состоит не просто в немалой стоимости, но и в той роли, которую она играет в гражданском обороте. Понятие рынка недвижимости обычно воспринимается как экономическая категория. Но если данным термином обозначить все возможные действия (сделки), предметами которых являются земля, здания, сооружения и прочие вещи, обозначенные в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации как «недвижимые», то он приобретает правовой смысл. Сложившийся в последние годы российский рынок недвижимости находится в кризисном состоянии. Оборот недвижимости идет при отсутствии системно-правового подхода со стороны федерального законодателя и правовой культуры населения в целом. Это определяет теоретическую и практическую значимость предпринятого исследования. Рынок недвижимости играет важную роль в решении социальных проблем. Необходимость развития оборота недвижимых объектов способствует повышению обеспеченности участников рынка жилыми и нежилыми помещениями, совершенствованию системы обслуживания собственников и владельцев недвижимости, внедрению новых средств информации и т.п. Анализ существующего правового регулирования совершающихся на территории Российской Федерации сделок с недвижимым имуществом и проблем, возникающих в процессе их осуществления, а также разработка рекомендаций, позволяющих устранить некоторые существующие недостатки в этой сфере, представляются особенно актуальными. Целью исследования выступает комплексный анализ особенностей и проблем правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, а также предложение путей совершенствования законодательства в рассматриваемой сфере. Объект исследования - гражданские правоотношения, связанные с возникновением деятельности участников рынка недвижимого имущества, направленной на формирование объектов недвижимости, владение, пользование и распоряжение ими. Предмет исследования – нормы права и практика их применения в области совершенствования института правового регулирования сделок с недвижимостью. Для достижения цели исследования были поставлены следующие задачи: 1. рассмотреть становление правового регулирования сделок с недвижимостью в России в историческом аспекте; 2. дать характеристику правовой базе сделок с недвижимым имуществом; 3. выявить правовые особенности совершения сделок с недвижимостью; 4. раскрыть особенности становления института правового регулирования сделок с недвижимым имуществом в мировой практике; 5. выявить проблемы правового регулирования сделок с недвижимостью и предложить пути их решения; 6. изучить судебную практику в области правового регулирования сделок с недвижимым имуществом. В качестве методологической основы в дипломной работе используются сравнительно-правовой, системно-правовой, структурно-функциональный методы, метод логического анализа, конкретно-исторический и другие методы исследования. Теоретическими разработками исследуемой проблемы занимались и занимаются такие отечественные ученые, как Белов В.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Грось Л.А., Козырь О.М., Скловский К.И., Степанов С.А., Чеговадзе Л.А., Яковлев В.Ф. и другие ученые. Большинство из них сходятся на выводе о необходимости внесения корректировок правового регулирования сделок с недвижимостью с поправкой на особенности российского рынка недвижимости. Для рассмотрения исторических аспектов института регулирования сделок с недвижимым имуществом были использованы труды следующих авторов: Брауде И.Л., Герценберга В.Э., Победоносцева К.П., Перетерского И.С., Мейера Д.И., Шершеневича Г.Ф. и других. Кроме того в работе использованы результаты исследования зарубежных авторов, таки как Андерсон Т.Л., Бэкер Л.С., Дворкин P.M., Уэйд Х.В.Р., Бру М., Фрайдрихс Дж., Гудмэн А.К., Пейович С, Хэйгмэн Дж. М. и других. Среди основных источников, на которых базируется исследование темы, использованы: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, а также подзаконные акты в сфере регулирования сделок с недвижимостью. Несмотря на большое количество научных трудов в области исследования правового регулирования сделок с недвижимым имуществом, тема является недостаточно раскрытой и изученной. Таким образом, проводимое исследование претендует на научную новизну и высокую практическую значимость.

Введение 3 Глава 1. Теоретические вопросы правового регулирования сделок с недвижимостью 7 1.1 История правового регулирования сделок с недвижимостью в России…………. 7 1.2 Законодательная база регулирования сделок с недвижимостью 15 1.3 Правовые особенности совершения сделок с недвижимостью 22 Глава 2. Современные проблемы правового регулирования сделок с недвижимостью 34 2.1 Мировая практика правового регулирования сделок с недвижимостью……. 34 2.2 Проблемы правового регулирования сделок с недвижимостью и пути их решения…… 47 2.3 Судебная практика в области правового регулирования сделок с недвижимостью 59 Заключение 69 Список нормативно-правовых актов и литературы 72

1. Конституция Российской Федерации принята 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // СЗ РФ. – 2009. - N 4. - Ст. 445
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая: федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. № 51 - ФЗ (ред. от 06.04.2011) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая: федеральный закон РФ от 26 января 1996 г. № 14 - ФЗ (ред. от 07.02.2011) // СЗ РФ. – 1996. - № 5. – Ст. 1783
4. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 29.12.2004 г. № 188 – ФЗ (ред. от 30.11.2010) // СЗ РФ. – 2005. - № 1(ч.1). – Ст. 1418
5. Лесной кодекс Российской федерации: федеральный закон РФ от 29.01.1997 г. № - ФЗ (ред. от 29.12.2010) // СЗ РФ. – 1997. - № 5. – Ст. 1610
6. Водный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.12.2010) // СЗ РФ. – 2006. - N 23. - Ст. 2381
7. Воздушный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 19.03.1997 г. № 60 – ФЗ (ред. от 05.04.2011) // СЗ РФ. – 1997. - № 12. – Ст. 1383
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 20.03.2011) // СЗ РФ. - 2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 16
9. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: федеральный закон РФ от 30.04.1999 г. № 81 – ФЗ (ред. от 22.11.2010) // СЗ РФ. – 1999. - № 28. – Ст. 2207
10. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации: федеральный закон РФ от 07.03.2001 г. № 24 – ФЗ (ред. от 05.04.2011) // СЗ РФ. – 2001. - № 11. – Ст. 1001
11. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136 – ФЗ (ред. от 05.04.2011) // СЗ РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 1368
12. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая: федеральный закон РФ от 31.07. 1998 г. № 146 – ФЗ (ред. от 28.12.2010) //СЗ РФ. – 1998. - № 31. – Ст. 3824
13. Семейный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 29.12.1995 г. № 223 – ФЗ (ред. от 23.12.2010) // СЗ РФ. – 1996. - № 1. – Ст. 1625
14. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: федеральный закон РФ от 30.12.2001 г. № 195 – ФЗ (ред. от 07.02.2011, с изм. от 06.04.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.04.2011) // СЗ РФ. – 2002. - № 1(ч.1). – Ст. 1
15. Уголовный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 13.06.1996 г. № 64 – ФЗ (ред. от 07.03.2011) // СЗ РФ. – 1996. - № 25. – Ст. 2954
16. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 24.07.2002 г. № 95 – ФЗ (ред. от 06.04.2011) // СЗ РФ. – 2002. - № 30. – Ст. 3012
17. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 14.10.2002 г. № 138 – ФЗ (ред. от 06.04.2011) //СЗ РФ. - № 46. – Ст. 4532
18. федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594.
19. Федеральный закон РФ от 29.07.1998 г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. – 1998. - № 31. – Ст. 3813
20. Федеральный закон от 30.12.1995 N 225-ФЗ «О соглашениях о разделе продукции» // СЗ РФ. – 1996. - N 1. - Ст. 18
21. Федеральный закон от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» // СЗ РФ. - 2003. - N 9. - Ст. 805
22. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ. - 2007. - N 31. - Ст. 4017
23. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. – 1998. - N 29. - Ст. 3400
24. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 23.07.2010) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // СЗ РФ. – 1999. - N 9. - Ст. 1096
25. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 40
26. Указ президента РФ от 22.07.1994 N 1535 (ред. от 14.01.2011) «Об Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года» // СЗ РФ. – 1994. - N 13. - Ст. 1478
27. Указ президента РФ от 26.11.1994 N 2121 (ред. от 20.01.1997) «О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения» // СЗ РФ. – 1994. - N 32. - Ст. 3330
28. Постановление правительства РФ от 12.11.2004 N 627 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с Федеральным законом \"О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов \"О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон \"Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации\" и \"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации\"»// СЗ РФ. – 2004. - N 47. - Ст. 4652
29. Постановление правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1998. - N 8. - Ст. 963
30. Приказ минюста РФ от 25.05.1998 N 59 (ред. от 24.03.2000) «О создании Совета главных государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъектов Российской Федерации» // Бюллетень Минюста РФ. - N 5 – 6. - 1998
31. Приказ минюста РФ от 16.08.1999 N 244 «О правовом контроле за деятельностью учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (вместе с \"Порядком осуществления правового контроля за деятельностью учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\")» // Бюллетень Минюста РФ. - N 9. – 1999
Судебная практика:
32. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова // СЗ РФ. 1998. N 45.
33. Постановление Конституционного Суда РФ от 9 января 1998 г. N 1-П по делу о конституционности Лесного кодекса РФ // СЗ РФ. 1998. N 3
34. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П по делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска // СЗ РФ. 1998. N 15
35. Определение Конституционного Суда РФ от 15 июня 1999 г. N 64-О по делу о проверке конституционности пунктов 4.9 и 4.10 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. N 1535 «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994г.»//СЗ РФ. 1999. N 11
36. Определение Конституционного Суда РФ от 3 февраля 2000 г. N 41-О по жалобе гражданки Медиковой Нины Петровны на нарушение ее конституционных прав положением части первой статьи 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае» // СЗ РФ. 2000. N 18
37. Постановление Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. N 1-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// СЗ РФ. 2009. N 1
38. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 о некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10
39. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства // Вестник ВАС РФ. 2005. N 5
40. Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации. 1961-1993 гг. М.: Юрид. лит., 1994
41. Судебная практика http://www.allpravo.ru/jurisprudence Портал «Все о праве»
Литература:
42. Александров, А.А. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России: Начало ХХ века и современность/ Александров А.А. //Вестник Моск. ун-та. Сер. 11. Право. - 2009. - N 6. - С.8
43. Алексеев, С.С. Восхождение к праву. Поиски и решения/ Алексеев С.С. – М.: НОРМА, 2007
44. Алексеев, С.С. Теория права / Алексеев С.С. – М.: БЕК, 2005
45. Атаманчук, Г.В. Административное право: учебник / Под общ. ред. Атаманчука Г.В. – М.: РАГС. - 2009
46. Бабкин, С.А. Основные начала организации оборота недвижимости/ Бабкин С.А. М.: ЮрИнфоР, 2001
47. Баглай, М.В. Конституционное право Российской Федерации / Баглай М.В. М.: ИНФРА-М. - 2008
48. Базанов, И.А. Происхождение современной ипотеки: Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства / Базанов И.А. М., 2008
49. Бартошек, М. Римское право: Понятия, термины, определения / Бартошек М. М.: Юрид. лит., 1989
50. Безверков, А.Г. Собственность и имущественные отношения в уголовном праве / Безверков, А.Г. // Законодательство. - 2009. - № 12. - С.83 – 92
51. Белов, В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью/ Белов В.А. // Российская юстиция. – 2009. – № 11. – С. 9
52. Белов, В.А. Имущественные комплексы: очерк теории и опыт догматической конструкции по российскому гражданскому праву. – М.: Центр ЮрИнфор, 2004
53. Белов, В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью/ Белов В.А. М.: ЮрИнфор, 2010
54. Белых, В.С. О соотношении частного и публичного права в правовом регулировании общественных отношений/ Белых В.С. // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. – М.: Статут; записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. – М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2010
55. Беляев, И.Д. История русского законодательства / Беляев, И.Д. СПб.: Лань, 2009
56. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества // Брагинский, М.И., Витрянский В.В. – М.: Статут, 2009
57. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга первая: Общие положения // Брагинский, М.И., Витрянский В.В. – М.: Статут, 2010
58. Витрянский, В.В. Договор продажи недвижимости/ Витрянский В.В. // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 8. – С.104 – 116
59. Владимирский-Буданов, М.Ф. Обзор истории русского права / Владимирский-Буданов М.Ф. - Ростов н/Д., 2005
60. Волков, С.В. Право собственности на вновь созданную вещь: теория и практика/ Волков С.В., Булычев В.В. // Законодательство. - 2008. - № 5. – С. 51- 63
61. Гонгало, Б.М. Идеи частного права: должное и сущее/ Гонгало Б.М. // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. – М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004
62. Гонгало, Б.М. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. М.: Спарк, 2009
63. Гражданский кодекс Латвийской Республики. СПб., 2001
64. Гришаев, С.П. Морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты как разновидность недвижимости/ Гришаев С.П. // Хозяйство и право. – 2005. - № 07. – С. 36 – 49
65. Гришаев, С.П. Недействительность сделок с недвижимым имуществом / Гришаев С.П. // Хозяйство и право. – 2009. - № 10. – С. 12 - 18
66. Грось, Л.А. Взаимоотношения публично-правовых образований-собственников и учредителей - с учреждениями или унитарными предприятиями/ Грось Л.А. // Журнал российского права. – 2010. - № - 12. – С. 11 – 18
67. Грось, Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки / Грось Л.А. // Журнал российского права. – 2008. - № 9. – С.46 – 61.
68. Грось, Л.А.Проблемы правового регулирования управления публичной собственностью (анализ правовых актов Российской Федерации и Хабаровского края)/ Грось Л.А., Ким В.Д. // Юрист. – 2005. - № 11. – С. 15 – 21
69. Дмитриев, Ю.А. Административное право: Учебник // Дмитриев Ю.А., Евтеева А.А., Петров С.М – М.: ЭКСМО, 2009. – 1008 с.
70. Дождев, Д.В. Римское частное право / Дождев Д.В.. М., 2003.
71. Егоров, Ю.П. Правовой режим сделок/ Егоров Ю.П. // Государство и право. – 2009. -№ 11. – С. 51 – 65
72. Ерш, А.В. Закон об оценочной деятельности: проблемы правоприменения / Ерш А.В. // Юрист. – 2008. - № 12. – С.23 – 29
73. Ерш, А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды/ Ерш А.В. // Вестник ВАС РФ. - 2010. - № 8. – С.96 – 102
74. Зайцева, Т.И. Настольная книга нотариуса: В 2 т. Том I: Справочно – методическое пособие/ Зайцева Т.И., Галеева Р.Ф., Ярков В.В. – М.: БЕК, 2010
75. Законодательство Петра I. М.: Юрид. лит., 2007
76. Иванов, А.И. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе Российской Федерации/Иванов А.И.//Хозяйство и право. - 2010. - № 6. – С.87 – 99
77. Иоффе, О.С. Юриспруденция Древнего Рима//Иоффе О.С. Гражданское право: Избранные труды. М.: Статут, 2000
78. Каминка, А.И. Очерки торгового права/ Каминка А.И. М.: ЮрИнфоР, 2002
79. Кассо, Л.А. Источники русского гражданского права (Вступительная лекция, читанная в Московском университете 17-го января 1900 года)/ Кассо Л.А. М., 1999. - С.5
80. Кирсанов, А.Р. Сравнительно-правовой анализ регистрации прав на недвижимое имущество в России и за рубежом/ Кирсанов А.Р.//Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного права. М., 2009
81. Козлова, Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним/ Козлова Е.Б. // Вестник ВАС РФ. - 2011. - № 1. – С.109 – 122
82. Козлова, Н.В. Правосубъектность юридического лица/ Козлова Н.В. – М.: Статут, 2005
83. Козырь, О.М. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости/ Козырь О.М., Маковская А.А. // Вестник ВАС РФ. – 2008. - № 2. – С.93 – 114
84. Коновалов, А.В. Право собственности на недвижимость по англо-американскому праву: По книге Д. Криббета \"Принципы права собственности\"//Правоведение. - 1995. - N 2. - С. 117
85. Копылов, А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве/ Копылов А.В. М.: Статут, 2000
86. Кох, У. Международное частное право и сравнительное правоведение/ Кох У., Магнус У., Винклер фон Моренфельс П. М., 2001
87. Кузьмина, И.Н. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения/ Кузьмина И.Н. // Законность. - 2009. - № 1. – С. 27 – 35
88. Кузьминина, И.Д. Правовой режим самовольной постройки/ Кузьминина И.Д., Луконкина В.И. // Вестник ВАС РФ. - 2010. - № 11. – С.127 – 135
89. Леонова, Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита/ Леонова Л.Ю. // Законодательство. – 2009. - № 9. – С. 56 – 67
90. Лимонов, Л.Э. Проблемы становления и регулирования рынков городской недвижимости/Под ред. Л.Э. Лимонова. СПб., 2007
91. Литовкин, В.Н. Дефектная ведомость жилищного кодекса РФ/ Литовкин В.Н. // Журнал российского права. – 2009. - № 4. - С. 7 -13
92. Маковский, А.Л. Code Civil Франции и кодификация гражданского права в России: Связи в прошлом, проблемы влияния и совершенствования/ Маковский А.Л. //Вестник ВАС РФ. 2009. - N 2. - С.137-148
93. Новицкая, Т.Е. Правовое регулирование имущественных отношений в России во второй половине XVIII века/ Новицкая Т.Е. М.: Зерцало, 2005
94. Новицкий, И.С. Римское частное право: Учебник/Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М., 1996
95. Петров, Е.Ю. Конструирование правил оборота недвижимости. Принцип внесения прав на недвижимое имущество/ Петров Е.Ю. // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3 . – М.:Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2007
96. Петрова, С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость/ Петрова С.М. // ЭЖ – юрист. – 2007. - № 20. – С. 15 – 23
97. Пиепу, Ж.-Ф.Профессиональное нотариальное право/ Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. М., 2001
98. Победоносцев, К.П. Курс гражданского права. Ч. I: Вотчинные права/ Победоносцев К.П. М.: Статут, 2008
99. Пономарева, Н.Г. Анализ арбитражной практики по сделкам с недвижимостью/ Пономарева Н.Г. // Жилищное право. - 2009
100. Сейлер, К. Гласность вещных прав на недвижимость: Особый режим, установленный в Альзасе-Мозеле/ Сейлер К., Паско С. //Юридические и судебные практики: Репрессивная судебная система. Справедливый процесс. Гласность вещных прав на недвижимость. Сборник документов франко-российского сотрудничества. - N 2. - 1998. - С. 193
101. Сергеев, А.П. Гражданско-правовая охрана культурных ценностей в СССР/ Сергеев, А.П. Л., 1999
102. Синайский, В.И. Русское гражданское право/ Синайский В.И. М.: Статут, 2010
103. Синицин, С.А. Виндикация, реституция, кондикция: проблемы соотношения/ Синицин С.А. // Законодательство. - 2008. - № 8. – С.47 – 60
104. Скловский, К. Вопрос о пределах вмешательства государства в частную собственность в судебной практике/ Скловский К. // Хозяйство и право.- 2008. - № 6. – С. 14 – 26
105. Скловский, К. Договор купли-продажи: вещный эффект/ Скловский К. // Российская юстиция. – 2008. - № 10. - С. 11- 15
106. Скловский, К. Механизм перехода права и последствия цессии/ Скловский К. // Хозяйство и право. – 2008. - № 2. – С. 26 – 33
107. Скловский, К. О влиянии процедуры государственной регистрации на частные отношения/ Скловский К. // Хозяйство и право. – 2010. - № 8. – С. 13 - 19
108. Скловский, К. О действительности продажи чужого имущества/ Скловский К. // Вестник ВАС. – 2009. - № 9. – С. 62 – 70
109. Скловский, К. О праве на отчуждение имущества без передачи владения/ Скловский К. // Хозяйство и право. – 2009. - № 8. – С. 11 – 18
110. Скловский, К. О применении норм о злоупотреблении правом в судебной практике/ Скловский К. // Вестник ВАС РФ. - 2010. - № 2. – С.45 – 49
111. Скловский, К. Отношения собственника с незаконным владельцем и приобретательская давность/ Скловский К. // Хозяйство и право. – 2010. - № 5. – С. 10 – 25
112. Скловский, К. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы/ Скловский К. – М.: Статут, 2007
113. Степанов, С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве/ Степанов С.А. – М.: НОРМА, 2007
114. Степанов, С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве/ Степанов, С.А. – М.: Статут, 2004
115. Степанов, С.А. Недвижимые вещи: опыт системного исследования/ Степанов, С.А. // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. – М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2006
116. Степанов, С.А. Составная недвижимая вещь/ Степанов, С.А. // Журнал российского права. – 2007. - № 8. – С. 23 – 34
117. Судакова, К. Недвижимость по итальянскому праву/ Судакова К. //Юрист и бухгалтер. - 2011. - N 3 (16). - С. 77
118. Суханов, Е.А. Гражданское право: В 2т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – М.: БЕК, 2009
119. Суханов, Е.А. Гражданское право: В 2т. Том ΙΙ. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – М.:БЕК, 2000
120. Суханов, Е.А. К понятию вещного права / Суханов Е.А.// Правовые вопросы недвижимости. – 2005. - № 1. – С. 7 – 14
121. Суханов, Е.А. О проблемах становления и развития российского частного права/ Суханов Е.А. // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. – М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004
122. Суханов, Е.А.Гражданское право: В 2т. Том ΙΙ. Полутом 1: Учебник / Отв. ред.проф. Е.А. Суханов. – М.: БЕК, 2009
123. Тужилова–Орданская, Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу Российской Федерации / Тужилова–Орданская Е.М. // Журнал российского права. – 2008. - № 6. – С.76 – 89
124. Ханашевич, С.К. Некоторые вопросы оспаривания зарегистрированного права в арбитражном суде / Ханашевич С.К. // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. - 2003. - N 5
125. Цитович, П.П. Труды по торговому и вексельному праву: В 2 т. Т. 1: Учебник торгового права: К вопросу о слиянии торгового права с гражданским/ Цитович П.П. М.: Статут, 2005
126. Чеговадзе, Л.А. К дискуссии о природе имущественного права/ Чеговадзе Л.А. // Законодательство. - 2008. - № 11. – С.34 – 56
127. Чеговадзе, Л.А. О сущности гражданского правоотношения: новый взгляд на старую проблему/ Чеговадзе Л.А. // Законодательство. - 2007. - № 6. – С. 24 – 37
128. Чеканов, Д.В. Правовой режим космических объектов/ Чеканов Д.В. // Законодательство. - 2007. - № 12. – С. 37 – 53
129. Чубаров, В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости / Чубаров В.В. // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 6. – С. 88 – 92
130. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права /Шершеневич Г.Ф. Т.1. – М.: Статут, 2005