Применение теории прав собственности в анализе российского рынка земли.

Введение Россия располагала и продолжает располагать самым огромным национальным земельным богатством в мире, которое может являться прочной базой решения социально-экономических и политических проблем в стране. Поэтому, как в прошлом, так и сегодня, одни из самых острых проблемных ситуаций в России сфокусированы в сфере земельных отношений. Долговременное отсутствие многообразия форм собственности на землю в России сменилось в настоящее время формированием и активным развитием рынка земли и ощущением всевластия частной земельной собственности. В период переходной экономики России главный акцент как в теории, так и в практике, был отдан признанию необходимости частной собственности на землю и формированию нового слоя землевладельцев. Однако трансформация земельных отношений наряду с положительными эффектами развития разных форм собственности на землю, выявила и некоторые опасные для народного хозяйства тенденции, не позволяющие игнорировать роль государства. Острые проблемы частного, порой хищнического землепользования, проблемы земельного налогообложения, регулирования земельных отношений на микро- и макроуровне в условиях рыночного типа хозяйства ставят новые методологические и концептуально-теоретические исследовательские задачи в области земельной политики. В новых условиях современной России нужны комплексная интегрированная земельная политика, полноценные и эффективные земельные отношения, способствующие созданию стимулов для инвестиций и новых рабочих мест, обеспечивающие надежное основание для принятия решений, достижения реального партнерства между государственным и частным сектором экономики, для улучшения качества жизни, в том числе в части гарантий прав собственности и предоставления услуг. Этим обусловлена актуальность данной темы.

Введение 3 Глава 1. Собственность как основа рыночной экономики 5 1.1 Понятие собственности 5 1.2 Теория прав собственности 9 Глава 2 Право собственности на землю 17 2.1 Земельное право 17 2.2 Земельная собственность в России: проблемы реального и теневого оборота 21 Заключение 26 Список литературы 28

1. Указ Президента РФ N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991. 2. Указ Президента РФ N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» от 02.03.1992. 3. Анализ экономических систем: основные понятия теории хозяйственного порядка и политической экономики/ Под общ. ред. А. Шюллера и Х.-Г. Крюссельберга; пер.с нем.- М.: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2006. – 412с. 4. Грандберг З.А. Методология исследования земельных отношений и проблема их реформирования в российской Федерации //Экономическая теория: истоки и перспективы. – М.: Экономический факультет МГУ, ТЕИС, 2009. – 312с. 5. Козырев В.М. Основы современной экономики. Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2008. – 381с. 6. Левашов В.И. Социальная политика доходов и заработной платы - М: Центр экономики и маркетинга, 2006г. – 360 с. 7. Макаров А.Н. Собственность: два подхода // Экономист. – 2009. – №7. 8. Николайчук О.А. Современные аграрные отношения и проблемы земельной ренты: Дисс. д.э.н. Спец. 08.00.01 – Экономическая теория; 08.00.05 – Экономика и упр. народным хозяйством. – СПб, 2009. 9. Носова С.С. Экономическая теория: Учебник. - М.: ВЛАДОС, 2010 . – 487с. 10. Нусратуллин В.К. Вектор развития аграрной экономики в современной России //В кн.: Экономический рост и вектор развития современной России /Под ред. К.А. Хубиева. – М.: Экономический факультет МГУ, ТЕИС, 2009. – 215с. 11. Орлов В.В. Мировая экономика и Россия: стратегия развития //Экономическая теория на пороге ХХ1 века: Т.6. – М.: Юрист, 2008. – 352с. 12. Пак Чжинван. Земельные отношения в сельском хозяйстве. Опыт зарубежных стран //Экономическая теория: истоки и перспективы. – М.: Экономический факультет, ТЕИС, 2010. – 318с. 13. Сажина М. А.Экономическая теория : учеб. для вузов / М. А. Сажина, Г. Г. Чибриков. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Нор¬ма, 2009. — 672 с. 14. Устюжанина Е.В. Институциональные изменения как способ развития отношений собственности //В кн.: Введение в институциональную экономику: Учеб.пособие /Под ред. Д.С.Львова. – М.: Изд-во «Экономика»», 2008. – 315с. 15. Экономика отрасли. Под редакцией профессора А.С. Пелиха. / Серия Учебники и учебные пособия. Ростов н/Д.: Феникс, 2003. - 323с. 16. Экономическая теория: Учебник / Под ред. В.Д. Камаева. - М.: ВЛАДОС, 2007. – 328с. 17. Экономическая теория: Учебник / Под ред. И.П. Николаевой. - М.: Проспект, 2009. – 452с. Публикации периодической печати 18. Резников Л., Мелентьев А. К обоснованию леводемократической реформационной альтернативы //Рос. экон. журн. – 2008. – № 7. 19. Российский статистический ежегодник. 2009: Статистический сборник. – М., 2010. 20. Собственность в системе социально-экономических отношений: теоретико- методологические и институциональные аспекты: Монография /Под ред. В.И.Жукова. – М.: Российский государственный социальный университет, 2005.