Разработка мер по организации ремонта и модернизации многоквартирных домов.

Введение Актуальность темы исследования обусловлена тем, что производительный труд, активная жизнедеятельность и отдых, обеспечивающий восстановление и повышение работоспособности современного человека, невозможны без социально обустроенной жилой территории. Обустройство и развитие домов, создание комфортных условий жизнедеятельности обеспечивают необходимые условия для расширенного воспроизводства человеческого и трудового потенциалов, повышения производительности и качества труда. Современное развитие среды жизнедеятельности человека, главным компонентом которой является городская среда, сопровождается рядом специфических проблем: перегруженность транспортом в условиях существенно отстающей в развитии транспортной инфраструктуры, нарастающее загрязнение почвы, воздушной и водной сред продуктами жизнедеятельности человека, возрастающая потребность в чистой воде и ряд других, в число которых входит и недостаточный уровень обустройства жилого сектора. Значительная часть существующих в настоящее время систем обустройства жилья сложилась в результате стихийного развития, а многие – как продукт эгалитарного замысла. До последнего времени многие исследуемые в настоящей работе проблемы оставались на периферии поля общественных наук, в результате чего в эволюции систем жизнеобеспечения и обустройства жилья редко присутствуют научно выверенные подходы, а соответствующая теория нуждается в развитии. Нарастающие проблемы развития среды обитания, обустройства жилых территорий, обеспечения жизнедеятельности и труда, а также острая потребность в их дальнейших теоретических исследованиях и научно-практических разработках обусловили актуальность темы дипломного исследования. Углублённые исследования и научно-практические разработки в области социального обустройства и модернизации жилья особенно актуальны для реализации стратегии инновационного развития, одним из ключевых факторов которой является развитие человека и семьи, эффективное использование трудового потенциала общества. Научная разработанность проблемы. Изучению проблематики среды обитания населения посвящены научные исследования А. О¢Салливана, Дж. Форрестера, М.В. Борщевского, В.И. Данилова-Данильяна, К.Б. Норкина, Л.А. Шелепина, С.В. Успенского, Ю.А. Урманцева, О.И. Шкаратана и др. Среди наиболее значимых работ можно отметить фундаментальный труд авторского коллектива под руководством Е.П. Кузнецова «Техника и технология отраслей городского хозяйства» и монографию Е.И. Пупырева «Системы жизнеобеспечения городов». Большой вклад в развитие теории и практики обеспечения роста качества жизни, воспроизводства рабочей силы, социальной защиты населения внесли российские учёные А.Н. Аверин, Г.А. Агранат, Ю.П. Алексеев, А.М. Бабич, Бобков В. Н., Г.Г. Руденко, М.Я. Сонин, Т.С. Сулимова, Л.П. Храпылина, А.Ю. Шевяков, А.И. Щербаков и др. Цель дипломного исследования – выработка и обоснование теоретико-практических рекомендаций, государственных подходов в социально ориентированном управлении ремонтом и модернизацией жилья.

Введение 4 Глава 1. Теоретические основы предоставления услуг по ремонту и модернизации многоквартирных домов 7 1.1. Характеристика форм и методов предоставления жилищных услуг 7 1.2. Классификация и типология услуг по ремонту и модернизации многоквартирных домов 14 1.3. Исследование инвестиционных составляющих услуг по ремонту и модернизации многоквартирных домов 23 Глава 2. Исследование системы предоставления услуг по ремонту и модернизации многоквартирных домов в Московском административном районе г.Санкт-Петербург 32 2.1. Анализ состояния жилого фонда в Московском административном районе г.Санкт-Петербург и тенденции развития рынка услуг по ремонту и модернизации многоквартирных домов 32 2.2. Нормативно-правовое регулирование системы управления ремонтом и модернизацией многоквартирных домов 42 2.3. Анализ муниципальной практики проведения ремонтов и модернизации жилищного фонда 48 Глава 3. Разработка организационно-экономических основ механизма предоставления услуг по ремонту и модернизации многоквартирных домов59 3.1. Концептуальные подходы к формированию механизма предоставления услуг по ремонту и модернизации многоквартирных домов в Московском административном районе г.Санкт-Петербург 59 3.2. Организационно-экономический механизм управления ремонтом и модернизацией многоквартирных домов 61 3.3. Оценка эффективности применения ресурсосберегающих технологий и разработка мероприятий по оптимизации расходов на проведение ремонта и модернизации многоквартирных домов 70 Заключение 81 Список литературы 85

1. Федеральная целевая Программа «Модернизация жилищного фонда России (2010-2015гг.) от 05.12.2009 № 848 2. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 3. Федеральная целевая Программа «Система управления жилищным фондом Российской Федерации на период до 2020г.» от 12.05.2005г. № 45 4. Закон Московской области от 07.12.2007г. № 156-ОЗ «Об областной целевой программе «Реконструкция жилищного фонда г.Санкт-Петербург на 2008-2011гг.» 5. Приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 12.11.2007г. № 160 «Об утверждении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию домов» 6. Антимонов Ю.Н.; Ардалин Б.В.; Баранова Л.П.; и др. Экономическая энциклопедия регионов России. Московская область – М.: «Экономика», 2009. 7. Биржаков К.М., Никифоров В.И. Индустрия туризма: перевозки. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: «Герда», 2008. 8. Боголюбов В.С. Экономика транспорта: Учеб. пособие – М.: «Академия», 2008. 9. Болгов И.В. Инфраструктура предприятий сервиса – М.: «Академия», 2008. 10. Дехтярь Г. Транспортная инфраструктура. – М.: «Финансы и статистика», 2009. 11. Кабушкин Н.И. Менеджмент транспорта. – М.: «Новое знание», 2007. 12. Кусков А.С., Понукалина О.В. Менеджмент услуг по благоустройству территорий. – М.: «Рконсульт», 2008. 13. Кусков А., Джаладян Ю. Обустройство жилого сектора. Учебник – М.: «КноРус», 2008. 14. Морозов В.А. Взаимодействие ЖКХ со смежными отраслями национальной экономики. – М.: «Теис», 2009. 15. Осипова О.Я. Благоустройство территорий. Правовой аспект. - М.: «Академия», 2009. 16. Троицкая Н.А., Чубуков А.Б. Единая транспортная система – М.: «Академия», 2008. 17. Чудновский А.Д. Управление системой благоустройства жилищного фонда региона: Учеб. пос. – М.: «КНОРУС», 2008. 18. Шишкина Л. Система ЖКХ России – М.: «Желдориздат», 2009. 19. Родионова И.А, Бунакова Т.М. Экономическая география: Учебно-справ. пособие.-М.:Московский лицей, 2008. 20. Родионова И.А. Экономическая география Российской Федерации: Учеб.-справочное пос.-М.:Московский Лицей, 2008. 21. Сергеев А.С. Перспективы развития международного транзита // АТР: экономика, политика, сотрудничество. Изд-во ДВГУ, 2007. № 1. 22. Сергеев А.С. Современное состояние системы благоустройства в Центральной России. // Вестник РАН. 2008. № 6. 23. Социально-экономическая география России: Учеб.пос. для студ. географич. фак-тов.Ч.1/Сост. А.Н.Демьяненко.- Биробиджан: Изд-во БГПИ, 2008. 24. Стрельник А.А., Леонтьев Р.Г. Международный грузовой транзит: Научное издание. - Хабаровск: ДВГУПС, 2009. 25. Стрельник А.А., Леонтьев Р.Г. Часть 1. Государственная политика в сфере благосустройства. - М.: ВИНИТИ РАН, 2008. 26. Транспорт и связь России. Статистический сборник. Госкомстат РФ. 2008. 27. Шайкин В.И. К вопросу формирования государственной политики в области благоустройства территории // ВИНИТИ. 2009. - № 10. 28. www.gks.ru 29. www.rosreg.ru 30. www.cbr.ru