Развитие ипотечного кредитования в России.

Введение В настоящее время понятие «ипотечное кредитование» достаточно прочно вошло в экономическую жизнь России. Сущность ипотечного кредитования базируется на сущности такой экономической категории как ипотека. Термин «ипотека» имеет греческие корни: hypotheke – залог, заклад. В современных словарях, авторы трактуют ипотеку как «залог недвижимости с целью получения ссуды, ипотечного кредита», «заклад недвижимого имущества (земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир», «залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды». Актуальность ипотечного кредитования с каждым днем становиться все очевиднее. Его смогли оценить те, кто приобрел квартиру и живет в ней. Схемы ипотечного кредитования дают возможность воспользоваться ими самому широкому кругу населения. Современное ипотечное кредитование - это возможность купить не только квартиру, а и комнату в коммунальной квартире или коммерческую недвижимость. Ипотека без начального взноса - это реальная помощь многим семьям при покупке собственного жилья. Цель данной курсовой рассмотреть и анализировать современный рынок ипотечного кредитования. Предмет исследования данной курсовой работы – развитие ипотечного кредитования в России. Объект исследования – договор ипотеки, ипотечное кредитование. При написании курсовой были поставлены следующие задачи: 1. описать сущность и содержание банковского ипотечного кредита; 2. дать характеристику ипотечному кредитованию; 3. развитие первичного рынка банковского ипотечного кредитования; 4. произвести осмотр современного текущего состояния и перспектив на будущее. 1. Теоретические основы ипотечного кредитова

Введение 3 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 4 1.1 Сущность, содержание банковского ипотечного кредита 4 1.2 Классификация банковского ипотечного кредита 9 2. Развитие ипотечного кредитования в России 18 2.1 Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России 18 2.2 Ипотечное кредитование в России: текущее состояние и перспективы развития 20 Заключение 28 Cписок использованной литературы 29

1. Бюджетный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 31.07.98 г. № 145-ФЗ (ред. от 27.07.07 г.). 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.11.10 г.). 3. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 31.07.98 г. № 146-ФЗ (ред. 28.12.10 г.). 4. О банках и банковской деятельности: Федеральный закон РФ от 02.12.90 г. № 395-1. 5. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2006. - N 4. - С.42-48. 6. Балабанов И.Т. Банки и банковское дело. – СПб.: Питер, 2003. –304 с. 7. Власов, А.В. Ипотечное жилищное кредитование как один из способов реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России": Статья / А.В. Власов // "Черные дыры" в рос. законодательстве. - 2008. – N 4. - С.210-211. 8. Гаринова З.Л. Рынок жилищной ипотеки: развитие специальных кредитных институтов // Банковское дело. – 2004. – № 1. – С. 20–24. 9. Голиков Ю. Ипотеку сделают доступной для среднего класса // Новосибирские новости. – 2004. – № 44. – С. 4. 10. Делягин, М. Ипотечный кризис: конец глобализации?: Статья / М. Делягин // Свободная мысль. – 2008. – N 3. - С.33-44. 11. Денисенко, Е.Б. Анализ первичного рынка жилья: как активизировать операции с использованием ипотечных схем: статья / Е.Б. Денисенко // ЭКО. - 2007. – N 1. - С.159-167. 12. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. – 464 с. 13. Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования: статья / Е. Дударева // Хоз. право. - 2007. – N 6. - С.48-51. 14. Иванкина, Е. Проблемы ипотеки в России: Статья / Е. Иванкина // Общество и экономика. - 2008. – N 1. - С.90-103. 15. Казаков А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе // Рынок ценных бумаг. – 2004. – № 10. – С. 53–56 . 16. Козлова, Е.А. Система комплексной страховой защиты от рисков ипотечного жилищного кредитования: Статья / Е.А. Козлова // Страховое дело. - 2007. – N 2. - С.32-36. 17. Козлова, Н.С. Проблема внедрения ипотечного кредитования на первичном рынке жилья: Статья / Н.С. Козлова / Н.С.Козлова, А.Н.Струков // Вестник НГУ. Сер. Соц.-экон. науки. - 2008. - Т.8. - N 3. - С.68-73. 18. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2005. - N 9. - С.115-132. 19. Маслов А., Пибкинд Н. Секьюритизация ипотечных кредитов: реалии и перспективы // Рынок ценных бумаг. – 2004. – № 23. – С. 19–21. 20. Матюхин Г.Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банковское дело. 2004. №3. С. 34-36. 21. Монахов А. Как подтолкнуть ипотеку // Российская газета. – 2004. – 26 нояб. – С. 17. 22. Москворецкая Н. Жилье взаймы // Коммерсантъ: Прил. «Дом». – 2004. – 18 нояб. – С. 20,24. 23. Невинная И. Жилье взаймы // Российская газета. – 2004. – 11 дек. – С. 1,3. 24. Нугаев К., Кириченко Е. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития // Деньги и кредит. – 2004. – № 10. – С. 24–29. 25. Оселедец В.М. Оценка показателей эффективности ипотечного банковского кредитования // Сибирская финансовая школа. – 2006. – № 4. – С. 46–49. 26. Оселедец В.М. Расчет эффективной годовой процентной ставки для ипотечных банковских кредитов // Очерки о Новосибирском социальном коммерческом банке «Левобережный» (ОАО): Сб. науч. трудов. – Новосибирск: СИФБД, 2005. – С. 121–128. 27. Оселедец В.М., Владимирова Т.А. Методические подходы к оценке эффективности ипотечного кредитования в коммерческом банке: Сб. науч. трудов по материалам VIII научной сессии СИФБД. – Новосибирск: СИФБД, 2005. – С. 32–45. 28. Основы ипотечного кредитования / Под ред. Косаревой Н.Б. Учебное пособие. - М.: Фонд "Ин-т экономики города": ИНФРА-М, 2007. 29. Погорелова, Ю. Ипотека с копилкой: Статья / Ю. Погорелова // Коммерсантъ-Деньги. - 2008. – N 30. - С.40-41. 30. Рукавишиков В.Н. Ипотечное страхование в России развивается // Финансы. – 2005. – № 4. – C. 44–48.