Роль и значение недвижимости в налоговой политике государства и субъекта хозяйствования. .

2. Кризис рынка недвижимости в США
Кризис ипотечного кредитования в США разразился на волне ажиотажного спроса на недвижимость и гиперактивного роста цен на нее. Рынок коллапсировал, когда мировые экономические процессы явились причиной изменения внутренней кредитной политики в США. Результатом этого стали массовые невыплаты по ипотечным кредитам, разорение ипотечных агентств и банков, рост безработицы. Ситуация спровоцировала возникновение негативных тенденций на мировых финансовых биржах. Возникла угроза кризиса мировой финансовой системы. В настоящее время ведущие банки мира в целях сохранения мирового экономического баланса осуществляют дополнительные вливания средств в экономику США, оказывая ей инвестиционную поддержку. На российском рынке недвижимости в 2006 году происходили схожие процессы (ажиотажный спрос и гиперактивный рост цен). Но различие состоит в том, что наш рынок ипотеки не развит. Именно это позволило избежать здесь краха.

Содержание

1. Теоретическая часть

1.1. Роль и значение недвижимости в налоговой политике государства и субъекта хозяйствования.
1.2. Влияние стратегии развития экономики страны на рынок недвижимости
1.3. Содержание и условия доверительного управления имуществом
1.4. Показатели состояния рынка недвижимости в России и перспектив его развития
1.5. Субъекты земельных отношений. Правовые формы использования земельных участков.

2. Практическая часть

Задача 10. Владельцы кондоминиума планируют заменить кровлю на своих зданиях через 5 лет. Они полагают, что через 5 лет это им обойдется в 1800 тыс. д. е. Требуется рассчитать, какую сумму они должны депонировать по окончании каждого года с учетом того, что средства на счете будут аккумулироваться по годовой ставке 12%.

Задача 28. Агрофирма «Жегалов» сдает в аренду складское хозяйство на пятилетний срок листопрокатному заводу. Арендная плата по условиям договора составляет 100 тыс. д. е. в месяц. Требуется рассчитать текущую стоимость такой аренды, если желаемая агрофирмой ставка окупаемости составляет 12% в год.

Список литературы

Список литературы

1. Ардемасов Е.Б.. Горбунов А.А., Песоцкая ЕВ. Маркетинг в управлении недвижимостью. Под ред. Горбунова А.А. - СПб: ИСЭП РАН, 2007.
2. Асаул А.Н., Старинский В.Н. Рынок недвижимости - новая социально- экономическая реальность – СПб: МАИЭС, 2008.
3. Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. - М.: «Финансы и статистика»,2006.
4. Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2006.
5. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. - М.: ИНФРА-М, Норма, 2006.
6. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости Учебное пособие. - М.: «Русская деловая литература», 2008.
7. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - СПб: Изд-во Санкт-Петербургского Университета, 2009.
8. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов - н/Д: Феникс, 2002.
9. Экономика недвижимости Учебное пособие /Под ред. Ресина В.И. - М., «Дело», 2008.
10. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/Под общ. ред. Грабовского П.Г. - М.: Изд-во «ACS», 2009.