Рынок_земли..

ВВЕДЕНИЕ

Отсутствие в России практически всего XX в. института частной собственности на землю, рыночных земельных отношений и безвозмездность наделения землей привели за время социалистического, административного способа хозяйствования к неэффективному, нерациональному использованию земли.
Актуальность и необходимость исследований в данной сфере подтверждается и выявленными на общегосударственном уровне проблемами процесса эффективного и прозрачного землепользования. В большей степени это относится к развитию городских территорий и территорий поселений, промышленных земель при застройке. Отсутствие комплексного подхода к управлению земельными ресурсами и даже основ для его развития сегодня приводит к ряду технических, социальных и экономических кризисов.
Несмотря на привлекательность ситуации, сложность анализа состоит в том, что на момент развития рынка земли в отечественной экономической науке не существовало и в настоящее время не существует методики управления земельными ресурсами, западные же методики основаны на существовании развитого и длительно функционирующего земельного рынка, известной и давно стабильной структурой собственности на землю. Разработка теории эффективного землепользования является одной из важнейших проблем исследования развивающейся рыночной системы России.
Значимость исследования основ экономической политики в области землепользования состоит в возможности прикладного использования выработанных методов управления земельными ресурсами при решении народно-хозяйственных, градостроительных, социальных проблем, обосновании новых принципов платы за землю.

СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ РОССИИ 4

1.1 Земля как особый фактор производства 4

1.2 Особенности земельного рынка 6

1.3 Формирование земельного рынка в РФ 9

2 АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА В РФ 13

2.1 Земельные ресурсы РФ 13

2.2 Структура рынка по размерам земельных участков и эффективность их использования 19

2.3 Современные проблемы рынка земли 23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32

ЛИТЕРАТУРА 34

ЛИТЕРАТУРА

1.Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земли в Российской Федерации в 2006 г. / Под ред. С. М. Подобед, В. С. Кислов, В. А. Самолетов и др. М., 2008.
2.Государственное регулирование рыночной экономики: Учебник / Под общ. ред. В. И. Кушлина. М., 2008. С. 144.
3. Медведева О.Е. Экономический механизм оптимизации землепользования в городах // Приложение к журналу «Имущественные отношения в Российской Федерации». Сер. В помощь специалисту-практику. М. : НОУ МАОК, 2005. Вып. 1. 105 с.
4. Организация оценки и налогообложения недвижимости / Под общ. ред. Дж.К. Эккерта: В 2 т.; Пер. с англ. М.: Российское общество оценщиков, Академия оценки, Стар Интер, 1997. Т. 1. 382 с.; Т. 2. 442 с.
5. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. М.: Филинъ, 1997. 224 с.
6. Горемыкин В.А. Стоимость земли и методы ее оценки // Вопросы оценки. 1996. Январьмарт. С. 2328.
7. Управление земельными ресурсами: Учебно-практическое пособие / Под ред. д-ра экон. наук, проф. Л.И. Кошкина. М.: ВШПП, 2004. 520 с.
8. Хлопцов Д.М., Головина Ю.А. Развитие рынка городских земель в России // Развитие экономической науки и образования в Сибири: Матер.
9.Междунар. науч. конф., посвященной 100-летию экономического образования и науки в Сибири. Томск: Водолей, 2004. С. 3638.
10. Экономические проблемы оптимизации природопользования / Под ред. Н.П. Федоренко. М.: Наука, 2002. 160 с.
11. http://regionsar.ru/nodeК. В. Мальцев. Проблемы развития земельного рынка в Российской Федерации
12. http://www.land-in.ru/ Индикаторы рынка земли.