Семестровая работа по гражданскому праву. Понятие, элементы и содержание договора купли – продажи. Понятие, элементы и содержание договора строительного п.

1. Понятие, элементы и содержание договора купли – продажи Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. В этом определении договора купли-продажи, данном в ст. 454 ГК , воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на возмездный переход (перенесение) права собственности на вещь (или иного вещного права - права хозяйственного ведения, права оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении использованы термины "вещь" и "товар". Из последующих норм, содержащихся в ст. 455 ГК, следует, что термины "вещь" и "товар" трактуются широко, поскольку договор купли-продажи применяется к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (например, исключения касаются авторских прав). По общему правилу, товаром как объектом продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные, движимые и недвижимые. Из этого правила ст. 129 ГК предусматривает исключения только для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Виды товаров, которые изъяты из оборота, товаров, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, определяются законом. Определение понятия договора купли-продажи позволяет выделить основные признаки, отграничивающие его от иных типов договоров. 1) Сторонами договора являются продавец и покупатель (граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица). 2) Продавец в силу договора обязан передать покупателю товар (вещь), а покупатель принять ее и оплатить. 3) Наряду с обязанностями каждая из сторон пользуется правами. Покупатель вправе требовать передачи товара, а продавец требовать оплаты за товар определенной цены. 4) Предметом договора являются действия по возмездной передаче права собственности на товар, т.е. действия по перенесению на покупателя права собственности, иного вещного права на товар. Названные черты договора купли-продажи позволяют характеризовать его как договор консенсуальный, двусторонний, возмездный. Кодекс отнес к объектам купли-продажи ценные бумаги (векселя, акции и др.), имущественные права, поставив их в один ряд с вещами. В этих случаях продажа схожа с уступкой прав по обязательствам (передачей права требования). Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже, применяется для регулирования отношений по другим договорам. Как уже отмечалось, в соответствии с п. 2 ст. 567 ГК правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не противоречит правилам об этом договоре и существу мены. Нормы, регулирующие отношения по договору купли-продажи, подлежат применению при выкупе арендованного имущества (ст. 624 ГК), к отношениям, возникающим из договора финансовой аренды - лизинга (ст. 670 ГК), и др. Нормы об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (ст. 475) и правила, содержащиеся в п. 2 и 4 ст. 471, об исчислении гарантийного срока применяются к договору подряда (ст. 723 и 724 ГК). Условия договора стороны определяют по своему усмотрению. Они могут быть различны для каждого из видов договора купли-продажи. Однако ст. 455 ГК из возможных условий договора выделяет существенные (обязательные) условия, которые должны быть наряду с предметом договора согласованы сторонами. Их отсутствие ведет к признанию договора незаключенным. К таким условиям, без которых договор не может считаться заключенным, относятся прежде всего условия о количестве и наименовании товара. Договорами, для которых количество не является существенным условием, являются лишь договоры продажи недвижимости и предприятия. Выделение в качестве существенных (обязательных) только условий о количестве и наименовании товара не означает, что иные условия, в том числе о цене и качестве товара, не имеют важнейшего значения для исполнения договора купли-продажи. Но они определены, как правило, императивными или диспозитивными нормами ГК. Следовательно, при отсутствии соответствующих условий в тексте договора применяются условия, установленные этими нормами. Такие важные условия, как, например, качество товаров и цена, не признаны существенными, поскольку при их отсутствии применяются правила определения цены, установленные ст. 424 ГК, а качества ст. 469 ГК. Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении. При продаже товаров нескольких наименований в договоре определяется количество по каждому наименованию. Гражданский кодекс допускает возможность указания в договоре не количества товара, а порядка его определения. Так, в договоре энергоснабжения, в котором покупателем энергии является гражданин, количество энергии не устанавливается, поскольку гражданин вправе использовать электроэнергию для бытового потребления в необходимом ему количестве. Количество фактически потребленной энергии определяется по данным приборов учета энергии либо иным предусмотренным договором способом (ст. 541 и 544 ГК). При любом порядке определения количества товаров договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче. Кроме количества продаваемого товара стороны в договоре устанавливают его ассортимент. Под ассортиментом товаров как условием договора понимается перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием количества подлежащих поставке товаров каждого признака. В ст. 467 ГК предусмотрен примерный перечень позиций ассортимента товаров, которые определяются в договоре. К таким позициям относятся вид, модель, размер, цвет, рисунок, расфасовка, упаковка, марка и др. Ассортимент товаров устанавливается в договоре в соответствии с заказом (офертой) покупателя и отражает прежде всего его потребности. При этом ассортимент может быть предусмотрен на весь срок действия договора либо стороны могут согласовать его на один из периодов и установить порядок согласования ассортимента на последующие периоды. В договоре может быть также предусмотрен порядок изменения (уточнения) ассортимента, если он согласован на длительный срок. В определении ассортимента товаров прежде всего заинтересован покупатель, так как условие договора об ассортименте отражает потребности покупателя.

1. Понятие, элементы и содержание договора купли – продажи 2. Понятие, элементы и содержание договора строительного подряда Задача Корпорации «Грета» (правообладатель) и ООО «Крона» (пользователь) заключили договор концессии на право пользования коммерческим обозначением и коммерческой информацией. Договор был зарегистрирован органом исполнительной власти по месту регистрации правообладателя. В дальнейшем третья организация, которой было не выгодно заключение такого договора, предъявила иск в суд с требованием признать этот договор недействительным. Суд удовлетворил это требование. Правильно ли поступил суд? Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 19.10.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (ред. от 19.07.2011) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 3 апреля 2001 г. N 9064/00 // Вестник ВАС РФ. 2001. N 8.
5. Постановление Президиума ВАС РФ от 6 октября 1998 г. N 249/98 // Вестник ВАС РФ. 1999. N 2.
6. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 февраля 2005 г. N Ф04-586/2005(8561-А75-11) // Документ опубликован не был.
7. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 июня 2006 г. N Ф04-2902/2006(22710-А45-38) // Документ опубликован не был.
8. Аксененко В.С. Проблемы разграничения договора поставки и договора купли-продажи // Закон и право. № 10, 2009.
9. Алексеев Д.В. Договор купли-продажи // Юридический вестник. – Пенза: Изд-во Пенз. гос. пед. ун-та, 2006.
10. Булдаков Д.О. Об ответственности подрядчика за качество проектной документации для строительства // Цивилист. № 3, 2009.
11. Голик М.В. Обеспечительная купля - продажа: история, теория и практика // Правовая модернизация как фактор развития общества и государства. – Красноярск: ИПК СФУ, 2010.
12. Гончаров А.А., Маслова А.В. Гражданское право. Части Общая и Особенная. – М., 2010.
13. Ершов О.Г. О признаках и классификации договора строительного подряда // Цивилист. Научно-практический журнал. № 1, 2009.
14. Козлов И.В. Особенности гарантийных обязательств по договору купли-продажи в условиях рыночной экономики // Право и образование. № 6, 2007.
15. Петров И.В. Гражданское право. – М.: Юнити, 2008.
16. Серкова Ю.А. Оплата заказчиком работ, выполненных по договору строительного подряда // Правовые вопросы недвижимости. № 1, 2009.
17. Шустикова Е.А. Принцип реального исполнения обязательств в договорах купли-продажи и поставки: проблема реализации // Современные проблемы юридической науки. – Челябинск: Полиграф-Мастер, 2007.