Становление и развитие российского рынка оценочных услуг.

ВВЕДЕНИЕ Независимая оценка стоимости является информационной основой для принятия эффективных решений, как в частном, так и государственном секторах экономики, способствует защите имущественных прав участников гражданских отношений. Таким образом, развитие оценочной деятельности является в современной России важным аспектом развития гражданского общества и рыночных отношений в экономике. В России за последние 10 лет оценочная деятельность с развитием рынка прошла путь становления и к настоящему времени сформировалась как самостоятельная сфера деятельности в экономике. В настоящее время также сложился единый рынок оценочных услуг, на основании федеральной лицензии оценочную деятельность осуществляют более 5000 организаций и и индивидуальных предпринимателей. Сформирована система государственного регулирования оценочной деятельности, основанная на Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и включающая контроль над соблюдением оценщиками лицензионных требований и условий, стандарты оценки и методические рекомендации, требования к образованию специалистов. Развивается методологическая база оценки, учитывающая международный опыт, а также особенности развития экономики и правового регулирования в России. В России утверждены методические рекомендации об определении рыночной стоимости интеллектуальной собственности, земельных участков, права аренды земельных участков. Цель работы – исследовать становление и развитие российского рынка оценочных услуг. Объектом исследования выступает рынок оценочных услуг в России. Предметом исследования выступает исторические и современные аспекты развития рынка оценочных услуг. В соответствии с поставленной целью в работе решаются следующие задачи: - рассмотреть историю развития оценочной деятельности в России; - описать современный рынок оценочных услуг; - выявить процесс регулирования рынка оценочных услуг; - рассмотреть перспективы развития оценочной деятельности в России. Работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка используемых литературных источников, приложения. При проведении исследования использованы материалы различных периодических изданий, статей, опубликованных в сети Интернет. 1. СТАНОВЛЕНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ К сороковым годам XX столетия в разных странах с развитой рыночной экономикой были разработаны основные принципы и методики оценки, основанные на экономической теории и практике. Именно основы экономической теории (теория предельной полезности, стоимости факторов производства и т.д.) являются основой оценки стоимости различных объектов. Необходимость работ по оценке была связана, прежде всего, с объективной потребностью в создании фискального кадастра – подробного описания недвижимой собственности. В 1861 году с отменой крепостного права появились первые предпосылки для проведения кадастровых работ, частью которых являлась оценка. Однако временем появления оценочной деятельности в России можно считать XV век. В первоначальный период развития в различных целях оценивалось имущество. Определение ценности разного рода имущества имело большое значение не только для определения цены при купле-продаже, но и в целях налоговых обложений. В качестве объекта оценки главным образом выступала земля. Собственность на землю и земельные отношения в России всегда находились в центре социально-экономического и политического развития. Именно поэтому специальным направлением государственной политики выступала земельная оценочная деятельность. Поэтому когда в XV веке поместье начинает выделяться как разновидность частной земельной собственности, начинает формироваться оценка земли. В XVI веке специально созданное центральное государственное учреждение занимается описанием и оценкой земли. Вплоть до середины XIX века одной из главных отличительных особенностей оценки земельной собственности являлась оценка земли с прикрепленными к ней зависимыми крестьянами.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Становление оценочной деятельности в России 5
2. Современный рынок оценочных услуг в России, проблемы развития 15
3. Перспективы развития оценочной деятельности в России 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ 30
Приложение А 32

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федераль-ный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ (в ред. от 27.07.2007 № 157-ФЗ)// Консультант плюс. – http://base.consultant.ru
2. Указ «О Национальной стратегии противодействия коррупции и Национальном плане противодействия коррупции на 2010–2011 годы»// Официальный сайт Администрации Президента РФ. – http://news.kremlin.ru/ ref_notes/518
3. Антонов В.П. Оценка стоимости земельных участков.- Владимир: Издательский дом «Русская оценка», 2006. – 192 с.
4. Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности/ А.В. Верхозина. – 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2003. – 488 с.
5. Ломакин Г.В. Оценка земли и иной недвижимости: Учебно-практическое пособие/ Г.В. Ломакин – М.: ГУЗ, 2001 – 212 с.
6. Кувалдин Д. Национальный совет по оценочной деятельности – первые полгода// Оценочная деятельность. – 2009. – №1 (апрель)
7. Носов С.И. Оценка земельных участков земельных ресурсов для рентного регулирования землепользования. – М.: ИД «Русская оценка», 2004. – 302 с.
8. Официальный сайт Национального совета по оценочной деятельности// www.ncva.ru
9. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, М.А. Эскиндаров, Т.В. Тазихина, Е.Н. Иванова, О.Н. Щер-бакова. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. – 544 с.
10. Письмо Госстроя РФ от 29 января 2004 г. № ЛБ-612/10 «О сфере применения закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании»// Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2005. – №1
11. Резолюция конгресса «10 лет оценочной деятельности в России. Итоги и перспективы» 2003 год// Российское общество оценщиков. - www.mrsa.ru
12. Савенков А. Заседание Комитета ТПП РФ по оценке и экономике недвижимости 11.03.2009// Официальный сайт Торгово-промышленной палаты РФ. – www.tpprf.ru
13. Третьякова Г.Б. Обзор зарубежной и отечественной теории и практики оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения// Вопросы оценки. – 2005. – №1
14. Томчин Г.А. Тезисы выступления на IX Международном кон-грессе оценщиков// Российский оценщик. – 2007. – №IV(93)
15. Тулякова А. Нормативная лексика// Бизнес-журнал. – 2007. – №1
16. Фурсова К. Национальная система стандартов оценочной дея-тельности и ее современные особенности// Стандарты и качество. – 2009. – Сентябрь
17. Ханферян В. Невечные ценности// Эксперт. – 2009. – №26
18. Чернышева Н. Что происходит на рынке оценки?// Полезная площадь. – 2009. – Июль
19. Шевырина М.А. История оценки земель в России// Современное сельскохозяйственное землепользование в России: состояние, проблемы и перспективы. – М. – 2008