Страхование в системе ипотечного кредитования.

Введение

Ипотека в России это пока ещё наиболее эффективный инструмент, который позволяет приобрести квартиру россиянину даже со средним достатком.
Как правило, большая часть ипотечных кредитов выдается на срок 25-30 лет. Такая длительность срока, конечно же, предполагает большие изменения в экономике, кредитной и банковской политике, в системе налогообложения и доходах населения, а также покупательной способности денег, стоимости недвижимости и т.д., и все это порождает системные причины, также влияющие на степень кредитного риска. В качестве системных причин следует выделить: уровень развития законодательной базы, ее адекватность задачам развития системы жилищного ипотечного кредитования населения; социально-экономическую стабильность в стране; уровень развития жилищного рынка; наличие достаточно платежеспособного спроса на ипотечные кредиты.
Наиболее действенным и эффективным средством избежать неблагоприятных последствий, порождаемых как системными, так и субъективными причинами, на исполнение ипотечных обязательств является страхование. Ипотечное страхование позволяет распределить риски между страхователем и субъектами ипотечного рынка и тем самым повысить надежность системы ипотечного кредитования в целом, уменьшить размер начального взноса при приобретении жилья в кредит, что обеспечит доступность ипотечных кредитов для широких слоев населения.
Активное участие страховщиков в новых для России видах деятельности является одним из определяющих условий успешного развития национальной страховой системы России. Долгосрочное жилищное кредитование и, в частности, институт ипотеки, успешно действующие в большинстве экономически развитых стран мира, в настоящее время только начинают по-настоящему внедряться в российскую практику. Уже на этой стадии - стадии разработки федеральной и региональных концепций долгосрочного жилищного кредитования, развития ипотечной федеральной деятельности, проектов нормативных актов с точки зрения специалистов Всероссийского союза страховщиков важно, чтобы были учтены возможности страховой индустрии как в плане управления неизежно возникающими рисками, так и в качестве институционального инвестора.
Целью написания данной курсовой работы является анализ теоретических особенностей ипотечного страхования и тенденций развития ипотечного страхования в России.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Раскрыть сущность ипотечного кредитования и перспективы его развития в России.
2. Охарактеризовать особенности ипотечного страхования.
3. Рассмотреть основные тенденции развития ипотечного страхования в России.
Предметом исследования курсовой работы является ипотечное страхование.
Объектом исследования является экономической пространство России в целом и страховая компания «Прогресс-Гарант» в частности.
Проблеме рисков ипотечного кредитования и их страхованию посвященные работы многих зарубежных и отечественных ученых, среди которых следует выделить исследования П. Самуельсона, Х. Ламперта, О.Т. Евтуха, В. Кудрявцева, Е. Курдявцевой, К. Сорванца, В. Грушка, В. Кравченко, О. Пилипченко, М. Логинова, Л. Донцовой, Т. Ковальчук, А. Циганова и многих других.

Содержание

Введение 3
1. Ипотечное кредитование: сущность, классификация и перспективы развития 5
1.1 Ипотека и ипотечный кредит 5
1.2 Виды ипотечных кредитов 7
1.3 Основные модели ипотечного кредитования 9
1.4 Перспективы развития ипотечного кредитования в России 11
2. Особенности ипотечного страхования 15
2.1 Определение ипотечного страхования 15
2.2 Виды ипотечного страхования 17
2.3 Страховые покрытия на рынке ипотечного страхования 19
3. Развитие ипотечного страхования в России 22
Заключение 32
Список используемой литературы 34
Приложения 36

Список используемой литературы

1. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в редакции от 30.12.2008). // Гарант, 2009
2. Федеральный закон N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 23.07.2008). // Гарант, 2009
3. Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 30.12.2008). // Гарант, 2009
4. Федеральный закон N 218-ФЗ от 30 декабря 2004 «О кредитных историях» (в редакции от 24.07.2007). // Гарант, 2009
5. Федеральный закон N 215-ФЗ от 22 декабря 2004 «О жилищных накопительных кооперативах» (в редакции от 23.07.2008). // Гарант, 2009
6. Федеральный закон N 117-ФЗ от 11 июля 2001 «О кредитных потребительских кооперативах граждан» (в редакции от 03.11.2006). // Гарант, 2009.
7. Бесфамильная Л., Цыганов А. Управление рисками и страхование ипотечной деятельности // Страховое дело. - 2006. - № 1.
8. Воскресенский А. Ипотека в лицах (первые лица ипотечного бизнеса о развитии ипотеки в России 1996-2008) М.: Коммерсантъ, 2008.
9. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства - М.: Эксмо, 2006.
10. Козлова Е.А. Комплексная страховая защита ипотечных отношений // Страховое дело. - №2. 2007.
11. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. 2002. - №9.
12. Морозова Ж.А. Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и другие аспекты // Библиотечка «Российской газеты». 2007. Вып. № 15.
13. Пономарёв В. Система ипотечного кредитования // Экономика России: ХХI ВЕК - октябрь 2007.
14. Ризун Н. И. Становление и ерспективы развития ипотеки в России. Под ред. д. э. н. Бандурина В.В. М. БУКВИЦА, 2006.