Сущность, функции, особенности рынка земли.

ВВЕДЕНИЕ Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства - её земли. Долгое время в нашей стране существовал определенный стереотип поведения и мышления, что все общественное, а значит – ничье. Бесплатность пользования землей явилось одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности. Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан исскуственный дефицит земли для желающих получить её подфермерское хозяйстве, личное подворье, сад или огород. Но последние глобальные преобразования и изменения системы ценностей породили некий интерес общества к земельной проблеме. Объект исследования данной работы – рынок земли. Предметом данного исследования является земельная рента земли в России, а также рассмотреть особенности рентных отношений. Для достижения поставленной цели будут выполнены следующие задачи: рассмотрена специфика, сущность и история формирования рынка земли в России; рассмотрена сущность и виды земельной ренты, произведен анализ рынка земли в России. Актуальность темы обусловлена необходимостью совершенствования правового регулирования земельных отношений в России. Эта проблема широко обсуждается не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и нововведения; одно из главных из них – свободная купля-продажа земли. Теоретические аспекты, предоставленные в работе, основаны на трудах отечественных и зарубежных ученых экономистов и социологов. Материалы, использованные в аналитической части, основываются на данных законодательства РФ, социальных исследовательских процессов, протекающих в современной российской экономике.

Введение 3 1 Сущность, функции, особенности рынка земли 5 1.1 Сущность, функции рынка земли 5 1.2 Формирование рынка земли в России 6 1.3 История аграрного вопроса в России 9 1.4 Характеристика аграрной реформы Столыпина 11 1.5 Аграрный сектор в современной России 14 2 Земельная рента как экономическая категория 19 2.1 Особенности рентных отношений. Рента и арендная плата 19 2.2 Разновидности ренты. Рента в экономике 29 3 Современная точка зрения на рынок земли в России 34 Заключение 43 Библиографический список 45

1 Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ 2 Федеральный закон от 09.08.1994 г. № 22-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР "О плате за землю" 3 Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (рел. 04.12.2006 г.) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». 4 Постановление правительства РФ от 15.03.1997 г. № 319 "О порядке определения нормативной цены земли" 5 Абалкин Л.И. Российская школа экономической мысли: поиск самоопределения. - М.: - 2004. – 31 с. 6 Аграрно-экономические проблемы развитого социализма. / Сб. науч. тр./Томский гос.ун-т. – 2003. - 689 с. 7 Булатов А.Е. Какой земельный рынок нам нужен //Российский экономический журнал. – 2004. - № 5. -. 15-23 8 Виноградов Е.А., Земельная собственность и проблемы ренты / по рел. Е.А. Виноградов. - Изд-во ЛГУ. – 2004. – 514 с. 9 Власова Е.. «Земельный кодекс появится грядущей весной?» // Независимая газета 10.02.2007.- С. 5-7 10 Денисов В.П нач. Департамента аграрной полититки Министерства сельского хозяйства и продоаольствия РФ. «Уроки аграрной реформы» / Труды вольного экономического общества. - М.: - 2004. – 198 с. 11 Емельянов А.М., Дифференциальная рента в сельском хоз. / Под рел. А.М. Емельянов - М.: - Экономика- 2006. - 368 с. 12 Загайтов И.Б., Законы земельной ренты в условиях интенсификации земледелия. - Воронеж, Изд-во Воронежского ун-та. – 2003. - 458 с. 13 Зайг И.Б., Эффективность дополнительных вложений в земледелие и дифференциальная рента. - М.: - Экономика. – 2004. – 345 с. 14 Зенец Н.А. Земельный налог в сельском хозяйстве // Вопросы экономики. – 2006. - № 8- С. 15-23 15 Иванюков И.И. Политическая экономия как учение о процессе развития экономических явлений / Под ред. П.П. Иванюков. - М.: 2004. – 61 с.. 16 Ильдеменов В.И., Диф. рента и выравнивание экономических условий воспроизводства, «Экономика». – 2005. – 384 с. 17 Канов В.И., Отношение собственности на природные ресурсы / Под ред. А.П. Бычкова, Томский гос. ун-т. – 2003. – 368 С. 18 Крылов А.М., Курс общей экономической теории. - Краснодар, КГУ, 2006. – 689 с. 19 Любимцев Ю.И., Прибыль и рентабельность. - Казань, Изд-во Казанского ун-та. – 2003. - 658 с. 20 Тушунов А.В., Вопросы аграрной теории. - «Мысль». – 2003. - 347 с. 21 Человек и земля: По материалам 1-й науч.- практ. конференции философов, ученых, специалистов АПК, «Мировоззрение и с.-х. практика», Полтава,2002. – 850 с.. 22 Яковлева С.И. Земля в правовом вакууме // Экономика и жизнь. – 2004 (ноябрь) № 48. – С 15-33