Сущность ренты ее виды и проблема земельного налога .

Введение Земля наряду с трудом и капиталом является важнейшим фактором производства. Ее уникальность состоит, во-первых, в ее неподвижности, во-вторых, в ее фиксированности с точки зрения общего количества, в-третьих, в совершенно неэластичном предложении, а в-четвертых, в том, что используется в любом виде хозяйственной деятельности. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации. Различия эффективности производства обуславливают получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, и определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов. Именно земельная рента регулирует экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю. Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Принятие нормативных актов, касающихся земельных отношений, коренным образом меняют роль земли и ее функционирование в экономических отношениях. Посредством земельного налога создаются условия, при которых будет невозможно иметь неиспользуемые земли или невыгодно их использовать, и одновременно появятся надежные финансовые источники для проведения мероприятий по улучшению землепользования. В связи с отсутствием должной кадастровой и на этой основе стоимостной оценки земли, актуальным становится определение и взимание земельной ренты, отвечающей задаче выравнивания экономических условий хозяйствования на различных по качеству землях, а также стимулирования их лучшего использования и повышения плодородия.

Введение 3 1. Понятие земли, земельной ренты 5 2. Виды ренты 16 2.1 Дифференциальная рента 16 2.2 Абсолютная рента 17 2.3 Монопольная рента 19 2.4 Строительная рента 19 2.5 Лесная рента 20 3. Проблемы земельного налога 21 3.1 Понятие, плательщики земельного налога 21 3.2 Проблемы земельного налога и возможные пути их решения 25 Заключение 31 Список использованной литературы 33

1. Налоговый кодекс РФ – М., 2009 2. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". // http://www.consultant.ru/ 3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // http://www.consultant.ru/ 4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// http://www.consultant.ru/ 5. Земельный кодекс РФ, Закон РФ от 11 октября 1991 "О плате за землю" (ред. от 07.03.2005) // http://www.consultant.ru/ 6. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.02.2008 N 52 "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков"// http://www.consultant.ru/ 7. Борисов Е.Ф. Экономическая теория – М.:«Юристь»; 2008, 568 с. 8. Добрынин Н.В.Экономическая теория - Спб: «Питер» 3-е изд.; 2007, 544 с. 9. Дуканич Л. В. Налоги и налогообложение – Ростов на Дону: Феникс, 2009г. – 416 с. 10. Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник. Москва, Экономистъ, 2007 11. Маркс, Ф. Энгельс. Избранные произведения в 3-х томах; М, Издательство политической литературы, 1979 г. 12. Маршалл А. Принципы экономической науки. Москва, 1993 13. Маршалл А. Принципы экономической науки. Т.1. /Пер. с англ. -М.: Изд. группа «Прогресс», 1993. Кн. IV. 14. Налоги и налогообложение. 5-е изд./Под ред. М.В. Романовского, О.В. Врублевской. –СПб.: Питер. 2009. – 496с. 15. Налоги и налогообложение: Учебник/Д.Г. Черник, Л.П. Павлова, В.Г. Князев и др.; Под ред. Д.Г.Черника. – 3-е изд. -М.: МЦФЭР, 2008. -528с. 16. Налоговые системы зарубежных стран: под ред. Князева В. Г. – М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2007– 191 с. 17. Негиши Т. История экономической теории: Учебник /Пер. с англ. Под ред. Л.Л.Любимова и В.С.Автономова. -М.: АО «Аспект Пресс», 2005. С.29. 18. Олейникова И. Н. Налоговая система РФ. – Таганрог: Издательство ТРТУ, 2009 – 94с 19. Рикардо Д. Начала политической экономии и налогового обложения. Сочинения. Т.1. /Пер. с англ. Под ред. М.Н. Смита. -М.: Госполитиздат, 1955. С.73. 20. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов /Пер. с англ. Под ред. Л.И. Абалкина. -М.: Наука, 1993. С. 272, 274. 21. Перцева Е.М. Земельный налог как источник формирования местных бюджетов в РФ.//Официальный сайт Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. http://r59.kadastr.ru/d/t/www/print.htm