Теория и практика изъятия земельной ренты.

Введение Земельные ресурсы занимают особое место в жизнедеятельности любого государства. С географической точки зрения это часть природной среды, пространство обитания людей. В политическом смысле – территория, на которую распространяется власть определенного государства, на которой действует определенная правовая система, образуя правовое пространство. С точки зрения экономики место и роль земли и земельных ресурсов также значимы. Это важный фактор производства, имеющий определенные особенности. С одной стороны, земля имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию, что отличает её от иных факторов производства. Так же, по своему происхождению это всецело природный фактор, а не продукт человеческого труда. Кроме того, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое и она недвижима. И наконец, земля, используемая в сельском хозяйстве, при этом, если эксплуатируется рационально, то не только не изнашивается, но и улучшает свои качества. Проблема природной ренты, в том числе земельной ренты, в сельском хозяйстве, современной российской наукой разработана явно недостаточно. Аграрные отношения имеют свои особенности, связанные с использованием такого ограниченного и невосполнимого фактора производства, каким является земля. В условиях современного рынка она играет очень важную роль, т.к. в развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли-продажи. Особенно актуальна данная проблема в настоящее время, потому что рынок земли в России еще до конца не сформировался. Вопрос о земельной ренте (ее формах, условиях образования, методах учета, принципах и механизме распределения),- один из самых сложных в политэкономии. Долгое время в нашей стране он как бы «решался» в соответствии с известными, по словам П. Маслова, «черновыми набросками» К. Маркса, причем дело в основном ограничивалось приведением цитат и комментариев к ним, определений и утверждений в научных статьях, диссертациях и т.д. Но в настоящее время решение этого вопроса является необходимым для развития агропромышленного комплекса и современной экономики. Таким образом, вопросу рентных отношений необходимо уделять много времени и внимания, для того чтобы можно было выявить основные его проблемы. Но самое главное полученный результат должен оставаться не только на бумаге, но и воплощаться в жизнь.

Введение...................................................................................................................3 1. Собственность на землю и экономическая оценка земли...............................5 1.1. Классический и институциональный подходы к анализу отношений собственности на землю.........................................................................................5 1.2. Реализация отношений к праву владения и пользования землей................9 2. Земельная рента в системе аграрных отношений..........................................14 2.1. Характеристика земельной ренты ...............................................................14 2.2. Виды земельной ренты .................................................................................16 3. Механизм изъятия земельной ренты и направления совершенствования аграрных отношений.............................................................................................21 Заключение............................................................................................................26 Список литературы................................................................................................28 Приложение............................................................................................................29  

1. Акишин А.С., Подколзин М.М., Акишин А.С. Земельные ресурсы России и Волгоградской области и формирование новой агропродовольственной политики (2005—2012 годы): Учебное пособие. — Волгоград: Волгоградское научное издательство, 2008. — 196 с. 2. Латков А.В. Рентные отношения и особенности их функционирования в России. – Саратов: Наука, 2008. – 194 с. 3. Латков А.В. Рентоориентированное поведение и его особенности в российской экономике. – Саратов: ООО «Научная книга», 2006. – 172 с. 4. Петров В. И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие/ В. И. Петров; под ред. д-ра экон. наук, проф. М. А. Федотовой. - М: КНОРУС, 2007. - 208 стр 5. Ушаков Е. П., Рентные отношения водопользования в России. - М: Наука, 2008. - 304 . 6. Хлопцов Д.М. Оценка земли как эффективный инструмент земельной политики Д.М. Хлопцов // Вестник Томского государственного университета. Экономика: научный журнал. – 2008. – №3(4). – С. 5-12 7. Экономическая теория. Макроэкономика-1,2. Метаэкономика. Экономика трансформаций/ Под редакцией Г. П. Журавлевой. - М: Дашков и Ко, 2011. – 920 с. 8. Официальный сайт Министерства финансов РФ (Электронный ресурс) - Режим доступа: http://info.minfin.ru/kons_doh_isp.php свободный. Последнее обращение 27.03.2010 9. Гражданский кодекс РФ (Электронный ресурс) - Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/ h свободный. Последнее обращение 27.03.2010