Виды типы инвесторов на рынке недвижимости .

Введение Рынок недвижимости представляет собой сложную и разнородную сущность. Даже если речь идет только о рынке городского жилья, то это миллионы квартир со своими уникальными свойствами, вплоть до вида из окон или уровня ремонта, состояния подъезда или наличия консьержа. Все эти квартиры разбросаны по разным концам города, каждый из которых наделен своей инфраструктурой и транспортной доступностью, имеет определенный уровень экологии и престижа. Но все становится еще сложнее и разнообразнее, когда речь заходит об офисных зданиях или торгово-развлекательных комплексах, коттеджных поселках или земельных участках. Несмотря на всю разноликость и запутанность рынка недвижимости все большее число людей становятся заинтересованными в понимании его текущего состояния, а также в своевременном отслеживании всех новых тенденций этого рынка. Примечательно, что это оказывается актуальным не только для непосредственных участников рынка недвижимости – риэлторов или застройщиков. В последние годы большой интерес к рынку недвижимости наблюдается со стороны многих смежных сфер бизнеса – инвестиционных и страховых компаний, банков и финансовых групп, а со стороны широкого круга частных лиц, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий, или же желающих вложить свободные деньги в недвижимость и заработать на этом рынке. Очевидно, что как для профессионалов рынка недвижимости, так и для простых людей оказываются необходимыми простые и доступные индикаторы, позволяющие оперативно следить за текущей ситуацией на рынке недвижимости, а также за ее изменениями. Понятно, что подобные простые показатели не могут учесть всех деталей, и для принятия серьезных решений порой бывает необходимо проводить более подробные изыскания. Но в большинстве случаев простых индикаторов оказывается достаточно для оперативного каждодневного мониторинга рынка. 1.Основные типы инвесторов на рынке недвижимости

Содержание Введение 3 1.Основные типы инвесторов на рынке недвижимости 4 2.Особенности используемых подходов инвесторами 10 3.Инвесторы рынка недвижимости на примере банковского сектора 19 4.Новый тип инвестора в условиях кризиса 23 Заключение 28 Список использованной литературы 29

Список использованной литературы 1. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003.-704с. 2. Пейзер Р.Б., Фрей А.Б. Профессиональный Девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса. — Вашингтон: Институт городских земель, 2003.-180с. 3. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Девелопмент. — М.: Экономика, 2004.-240с. 4. Максимов С.Н. Девелопмент. Развитие недвижимости. Организация. Управление. Финансирование. — СПб.: Питер, 2003.-260с. 5. Макэлрой К. Азбука инвестирования в недвижимость. — М: Попурри, 2005.-350с. 6. Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости: учеб.пособие. – М.: ИНФРА-М,2008-.231с. 7. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 1999.-264с.