Земельное право.

Задача 1.

В связи с переездом на постоянное место жительства в город Павлов Е.С. прекратил ведение крестьянского (фермерского) хозяйства на земле, принадлежащей ему на праве собственности, и заключил сделку с Федоровым Г.С. о продаже ему имущества хозяйства, в том числе земельного участка. Районный прокурор предъявил к ним обоим иск о признании сделки недействительной, как заключенной с нарушением законодательства.
1. Обоснован ли иск прокурора, есть ли в данном случае нарушение закона?
2. Подлежат ли продаже земли крестьянских (фермерских) хозяйств?
3. Каковы основания признания сделки недействительной?


П.1 ст.4 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» устанавливает, что правом на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин, достигший 18 летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию или прошедший специальную подготовку.
Согласно п.4 ст.15 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское хозяйство имеет право продавать и передавать предприятиям, организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование принадлежащее ему на правах собственности имущество.
Согласно статье 260 Гражданского Кодекса РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

-

1. Гражданский кодекс РФ
2. Земельный кодекс РФ
3. Федеральный закон №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»
4. Федеральный Закон №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
5. Закон РСФСР №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
6. Закон Челябинской области №87-ЗО «О личном подсобном хозяйстве»
7. Закон Челябинской области № 39-ЗО «О земельных отношениях»