Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата

Страхование может оформлять арендатель. В этом случае страховые платежи компенсируются включением их в арендную плату. Если страхование техники на время аренды производит арендатор, то они в арендную плату не включаются, а входят в издержки производства механизированных работ и производимой арендатором продукции.

В нашем случае оформление страхования осуществляется арендодателем.
Страхованию подлежит действительная (остаточная стоимость) имущества, машин. Ставки страхования принимаем 1% стоимости машины.

ПС=Сост i*1%

Определив остаточную стоимость машины, определяем страховые платежи по формуле.

Результаты сведем в Таблицу 5.2.

Таблица 5.2.

|Год |Остаточная стоимость |Страховые платежи,|Часть прибыли от |
|использовани|нарастающим итогом, | |использования |
|я |руб |руб |арендуемой техники, |
| | | |руб |
|1 |4624,5 |46,24 |231,2 |
|2 |3698,1 |36,98 |184,9 |
|3 |2942,7 |29,42 |147,1 |
|4 |2354,2 |23,54 |117,7 |
|5 |1980,5 |19,80 |99 |
|6 |1610,7 |16,10 |80,5 |
|7 |1336,3 |13,36 |66,8 |
|8 |1066 |10,66 |53,3 |
|9 |863,2 |8,63 |43,2 |
|10 |660,4 |6,60 |33 |

4.Расчет части прибыли от использования арендуемых средств.

Часть прибыли, полученной арендатором, включается в арендную плату и изымается арендодателем, как собственником имущества. Если арендодатель получит через арендную плату в виде амортизации, платы за кредит и страховые платежи средства, которые он действительно израсходовал на приобретение техники, то он просто обеспечит себе возврат этих средств. Его посредническая деятельность между банком, где он взял кредит и арендатором, которому он сдал технику в аренду, не будет обеспечена материальным, экономическим интересом, а как риск, который имеет место в любом деле, не будет иметь экономической защиты.

Долевое взаимное участие в прибыли от использования арендованного имущества определяется договором аренды из условия взаимной выгодности.

В качестве основы для расчета части прибыли, включаемой в арендную плату может быть использованная фактическая эффективность капитала вложений и новой техники при определение результативности мероприятий научно – технического прогресса. При нормативе Ен=0,1 берем часть прибыли от использования арендуемой техники из расчета 5% действительной стоимости этой техники в течение перьюда аренды:

?П=Сост t*КП

100. , руб.

где: КП – коифицент, учитывающий часть прибыли от использования арендуемых средств, равный 5% от действительной стоимости эти средств.

Результаты расчетов сводятся в Таблице 5.2.

К другим составляющим арендной платы, определяемых договором аренды, относят затраты на ремонты и ТО. Они включаются в арендную плату по нормативам, если арендодатель берет на себя все работы по ТО и ремонту техники.

Если арендатор выполняет все работы по техническому сервису самостоятельно, то он несет все эти расходы, включая их в издержки производства. В этом случае они в арендную плату не включаются.

Для нашего примера, другие составляющие арендной платы (Д) при долгосрочной аренде в арендную плату не включаются, так как все работы по техническому сервису выполняются арендатором самостоятельно.

Тогда расчетная арендная плата за арендуемый трактор на полный срок службы определяется по формуле:

АП=НСА+ПК+ПС +?П +Д

АП=3976,2+2774,7+46,2+231,2=7028,3 руб.

Рассмотрим второй пример, когда трактор МТЗ-80 отдан в краткосрочную аренду на 2 года с 5го по 7ой год эксплуатации трактора.

Расчет арендной платы в этом случае ведется по пре ведущей формуле.
Амортизация с 5го по 7ой год составит:

Нса 5-7=3558,5-3013,8=544,7 руб.

Плата за кредит:

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: скачать изложение, возраст реферат.





Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата