Экономическое обоснование проектных решений

| Категория реферата: Рефераты по экономике
| Теги реферата: доклад по биологии, автомобили реферат доход реферат
| Добавил(а) на сайт: Ягуткин.

|NN|Площади |Ед. изм. |Кол-во |
|1.|Площадь территории |м2 |4580 |
|2.|Площадь застройки |м2 |286.27 |
|3.|Количество зданий |шт. |1 |
|4.|Площадь озеленения |м2 |2290 |
|5.|Благоустройство |м2 |2290 |

2.2. Баланс площадей здания.

|NN|Наименование площадей |м2 |к итогу, % |
|1.|Развёрнутая |822.45 |100 |
| |в т.ч. внеквартирных |52.65 |6.4 |
| |помещений |100.41 |12.2 |
| |конструкций |669.39 |81.4 |
| |общая |473.25 |57.5 |
| |- жилая |196.14 |23.8 |
| |- вспомогательная | | |

2.3. Объектный сметный расчёт.

Строительный объём здания 3097.44 м3

Сметная стоимость объекта на 01.04.1984 г. 165.65 тыс.руб.

Сметная стоимость объекта на 01.02.1997 г. 1.5737 млрд.руб.

Индекс пересчёта 9500

| | |Наим. работ и |Сметная стоимость |Всего, |Показатель|
|NN|УПЗ|затрат |Кстр Кмо Ко |Коб, | |
| | | |Кпр |тыс.руб.|единичных |
| | | | | |затрат, |
| | | | | |руб./м3 |
|1.|3 |Общестроительные|149.|- |- |- |149.92 |48.4 |
| | | |92 | | | | | |
|2.| |Отопление |2.63|- |- |- |2.63 |0.85 |
|3.| |Вентиляция |0.56|- |- |- |0.56 |0.18 |
|4.| |Водопровод |0.28|- |- |- |0.28 |0.09 |
|5.| |Канализация |1.80|- |- |- |1.80 |0.58 |
|6.| |Горячее |0.53|- |- |- |0.53 |0.17 |
| | |в/снабжение | | | | | | |
|7.| |Электротехническ|- |1.61 |0.40 |- |2.01 |0.65 |
| | |ие | | | | | | |
|8.| |Радио, телефон |- |1.55 |- |- |1.55 |0.50 |
| | | |155.|3.16 |0.40 |- |159.28 |51.42 |
| | |ИТОГО: |72 | | | | | |
|9.| |Прочие |- |- |- |6.37 |6.37 | |
| | | | | | | | | |
| | |ИТОГО по смете: |155.|3.16 |0.40 |6.37 |165.65 |53.48 |
| | | |72 | | | | | |

II. Проект застройки микрорайона.

1. Исходные данные.

|NN|Данные |Кол-во |
|1.|Расчётная численность населения |2000 |
|2.|Средняя этажность застройки |1.5 |
|3.|Жилой фонд: | |
| |а)муниципальный |50% |
| |б)коммерческий |50% |
|4.|Нормы жилой обеспеченности: | |
| |а)муниципальный фонд |18 м2 Sобщ./чел. |
| |б)коммерческий фонд |36 м2 Sобщ./чел. |
|5.|Общая площадь, всего] |54000 м2 |
| |в т.ч. а) муниципальная |18000 м2 |
| |б)коммерческая |36000 м2 |
|6.|Плотность (брутто) жилого фонда, норматив |2600 |
|7.|Общая площадь участка в красных линиях |20.77 га |

2. Баланс территории микрорайона.

|NN|Территория |Площадь, га |% к итогу |Норматив, |
| | | | |м2/чел. |
|1.|Квартала, всего |9.57 |100.0 | |
|2.|Жилая: |4.32 |45.1 | |
| |-Sзастр. жил. зданиями |2.24 | |8.6 |
| |-придомовое озеленение |0.57 | |2.2 |
| |-тротуары, проезды, |1.30 | |5.0 |
| |Sхоз. |0.21 | |0.8 |
| |-стоянки а/машин | | | |
|3.|Общественной застройки: |5.25 |54.9 | |
| |-школы |1.30 | |5.0 |
| |-д/сады, ясли |0.78 | |3.0 |
| |-торговое обслуживание |0.26 | |1.0 |
| |-гаражи |0.31 | |1.2 |
| |-спорт. площадки |0.31 | |1.2 |
| |-зелёные насаждения |2.29 | |8.8 |

Резервная территория - 11.2 га (54% от Sобщ. участка)

3. Расчёт объектов жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства.

|NN|Норматив |Ед. изм. |Норма на 1000 жит.|Всего |
|1.|Школа |мест |120 |240 |
|2.|Детский сад |мест |60 |120 |
|3.|Торгово-бытовые объекты |раб. мест |15 |30 |
|4.|Гаражи |машиномест |100 |200 |

4. Сводный сметный расчёт.

-Заказчик: Касумов Ф.А.
-Сметная стоимость в ценах на 01.04.1984 г. 27263.3 тыс.руб.
-Сметная стоимость в ценах на 01.02.1997 г. 259.00 млрд.руб.
-Индекс пересчёта 9500

-в т.ч. возвратных сумм 496.47 млрд.руб.

|Обоснование|Наименование глав |Ед. изм. |Кол-в|Ед.изм.|Всего,|
|принятой |объектов, работ и затрат| |о |, руб. |тыс.ру|
|стоимости | | | | |б. |
| |I. Подготовка территории| | | | |
| |строи- | | | | |
|0.3% от гл.|тельства. | | | |54.2 |
|II |1. Отвод территории. | | | |361.3 |
|2% от гл. |2. Подготовка | | | | |
|II |территории. | | | | |
|ИТОГО по гл. I |415.5 |
| |II. Основные объекты | | | | |
| |стр-ва. |м2 Sобщ. | | | |
| |1. Жилые здания: | |18000|175 |3150.0|
| |а) муниципальное | | |350 | |
| |б) коммерческое |мест |36000|2400 |12600.|
| |2. Детские сады. | | |1500 |0 |
| |3. Школы. | |120 |55500 |288.0 |
| |4. Торгово-культурные. | |240 | |360.0 |
| | | |30 | |1665.0|
|ИТОГО по гл. II |18063.|
| |0 |
|ИТОГО сумма по гл. I-II |18478.|
| |5 |
| |III. Объекты подсобного |1 объект | |1 |50.0 |
| |и обслу- |на 2000 |1 |объект=| |
| |живающего назначения : |жит. | |50000 | |
| |мусоросборники и хоз. | | | | |
| |пл-ки | | | | |
|ИТОГО по гл. III |50.0 |
|ИТОГО сумма по гл. I-III |18528.|
| |5 |
|13% от гл. |IV. Объекты | | | |2348.2|
|II |энергетического | | | | |
| |хозяйства. | | | | |
|ИТОГО по гл. IV |2348.2|
|ИТОГО сумма по гл. I-IV |20876.|
| |7 |
|2% от гл. |V. Объекты транспортного| | | | |
|II | | | | | |
| |хоз-ва и связи. |машиномест|100 |1400 |140.0 |
| |1. Гаражи. | |100 |400 |40.0 |
| |2. А/стоянки. | | | | |
|ИТОГО по гл. V |180.0 |
|ИТОГО сумма по гл. I-V |21056.|
| |7 |
|4% от гл. |VI. Наружные сети и | | | |722.5 |
|II |сооружения | | | | |
| |водоснабжения, | | | | |
| |канализации, | | | | |
| |тепло- и газоснабжения. | | | | |
|ИТОГО по гл VI |722.5 |
|ИТОГО сумма по гл. I-VI |21779.|
| |2 |
| |VII. Благоустройство и | | | | |
| |озелене- | | | | |
|5% от гл. |ние территорий. | | | |903.2 |
|II |1. Благоустройство. | | | |541.9 |
|3% от гл. |2. Озеленение. | | | | |
|II | | | | | |
|ИТОГО по гл VII |1445.1|
|ИТОГО сумма гл I-VII |23224.|
| |3 |
|1.5% от |VIII. Временные здания | | | |348.4 |
|суммы |и сооружения. | | | | |
|гл I-VII | | | | | |
|ИТОГО по гл VIII |348.4 |
|ИТОГО сумма по гл. I-VIII |23572.|
| |7 |
|3.5% от |IX. Прочие работы и | | | |825.0 |
|суммы |затраты. | | | | |
|гл. I-VIII | | | | | |
|ИТОГО по гл. IX |825.0 |
|ИТОГО сумма по гл. I-IX |24397.|
| |7 |
|0.4% от |X. Содержание дирекции | | | |97.6 |
|суммы |строя- | | | | |
|гл. I-IX |щегося предприятия и | | | | |
| |автор- | | | | |
| |ский надзор. | | | | |
|ИТОГО по гл. X |97.6 |
|ИТОГО сумма по гл. I-X |24495.|
| |3 |
| |XI. Подготовка | | | |- |
| |эксплутацион- | | | | |
| |ных кадров. | | | | |
|ИТОГО сумма по гл. I-XI |24495.|
| |3 |
|6% от суммы|XII. Проектные и | | | |1469.7|
| |изыскательские | | | | |
|гл.I-IX |работы. | | | | |
|ИТОГО по гл. XII |1469.7|
|ИТОГО сумма по гл. I-XII |25965.|
| |0 |

Резерв на непредвиденные работы и затраты - 1298.3 тыс.руб. (15% от гл.
VIII)

ИТОГО с резервом: 27263.3 тыс.руб. в т.ч. возвратных сумм: 52.26 тыс.руб.

5. Расчёт и анализ ТЭП проекта застройки микрорайона.

|NN|Наименование показателя |Ед. изм. |Значение |
|1.|Общие: | | |
| |а) площадь территории |га |20.77 |
| |в т.ч. Sжил. застройки |га |2.24 |
| |б) жилая площадь: |м2 |54000 |
| |- муниципальная |м2 |18000 |
| |- коммерческая |м2 |36000 |
| |в) количество жителей |чел. |2000 |
| |г) нормы жилой обеспеченности: | | |
| |- муниципального жилья |м2/чел. |18 |
| |- коммерческого жилья |м2/чел. |36 |
| |д) обеспеченность местами: | | |
| |- детские сады |мест |120 |
| |- школы |мест |240 |
|2.|Планировочные показатели: | | |
| |а) плотность населения на территории |жителей/га |96.3 |
| |микрор-на |м2/чел. |103.85 |
| |б) площадь территории на 1 жителя |м2 Sобщ./га |2600 |
| |в) плотность жилого фонда |% |10.78 |
| |г) плотность жилой застройки |этажей |1.5 |
| |д) средняя этажность |% |11 |
| |е) степень озеленения | | |
|3.|Показатели стоимости строительства: | | |
| |а) общей (в ценах 1997 г.) |млрд.руб. / %|259.0 / |
| |в т.ч. стоимость жилого фонда | |100.0 |
| |б) общественных зданий |млрд.руб. / %|149.6 / 57.8|
| |в) благоустройства и озеленения | | |
| |г) инженерного оборудования |млрд.руб. / %|21.9 / 8.5 |
| | | |13.7 / 5.3 |
| | |млрд.руб. / %|6.9 / 2.7 |
| | | | |
| | |млрд.руб. / %| |
| | | | |
|4.|Удельные капитальные вложения: | | |
| |а) на 1 жителя |млн.руб./жите|129.5 |
| |б) на 1 га территории |ля |12.47 |
| |в) на 1 м2 Sобщ. |млрд.руб./га |4.80 |
| | |млн.руб./м2Sо| |
| | |бщ. | |