Министерство сельского хозяйства и продовольствия

Российской Федерации

Воронежский Государственный Аграрный Университет

им. К.Д. Глинки

Кафедра финансов и кредита Курсовая работа

Тема: “Формирование современной системы ипотечных банков в России”

Выполнил:

Перегудов А.В.

Б – III – 4а

Руководитель:

ассистент

Бакулина И.А.

ВОРОНЕЖ 2001

План:

Введение

1. Ипотека и ипотечное кредитование.

2. Основная деятельность ипотечных банков.

3. Организационная структура ипотечных банков (на примере развития системы ипотечных банков в Западной Европе).

4. Пассивные и активные операции банков.

5. Развитие ипотечных банков в России в период с 50 – х гг. XIII в. до наших дней.

Заключение Список литературы Введение

Часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости, называется рынком ипотечного капитала. В качестве ценных бумаг на рынке ипотечного капитала выступают закладные, гарантирующие кредиторам получение платежей по кредиту, а также возможность возврата вложенных средств при невыполнении заемщиков своих обязательств за счет реализации объекта залога.

Как и все финансовые рынки, рынок ипотечного капитала делится на первичный и вторичный, а в зависимости от типа недвижимости – ипотечные рынки жилья, доходной недвижимости, промышленной недвижимости и т.д.

Среди кредиторов первичного (где обращаются первичные закладные) рынка ипотечного капитала коммерческие банки, страховые и трастовые компании, частные кредиторы и т.д.

Важную роль на первичном и рынке играют федеральные агентства, выполняя на данном рынке, в основном, регулирующие функции посредством осуществления различных правительственных программ.

Важную роль на рынке ипотечного капитала играют ипотечные банки. Эти банки предоставляют кредиты под залог недвижимости (строения, квартиры, земельные участки и др.). В развитых капиталистических странах ипотечные банки играют большую роль в банковской системе. Некоторые банки дают ссуды под залог недвижимости государству.

Ипотека, как специфические экономические залоговые отношения претерпели изменения в связи с развитием общества. Первые отношения, связанные с ипотекой (появление первых ипотечных банков) проявились в XVIII в. в Германии.

Ипотечные банки представляют собой специфический банковский институт, возникший в Западной Европе в конце XIII в. Особое развитие они получили в Германии, где первый ипотечный банк был создан в 1770 г. в Силезии. Это был государственный ипотечный банк, который осуществлял финансовую поддержку в основном крупных коммерческих хозяйств.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: тезис, налоги и налогообложение.





1  2  3  4  5  6  7  8 | Следующая страница реферата