Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7 | Следующая страница реферата

Это особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих права их собственника:

. на приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов;

. на получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата.

Схема индексации номинальной стоимости жилищного сертификата указывается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока действия жилищного сертификата.

Жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем
(юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата.

Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте.

Жилищный сертификат, как правило, имеет определенный срок действия.

В качестве эмитентов жилищных сертификатов могут выступать юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, имеющие: права заказчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юридические лица, которым в установленном порядке переданы все указанные права.

Эмитентами жилищных сертификатов не могут выступать банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи.

Эмитент жилищных сертификатов несет от своего имени обязательства по ним перед собственниками жилищных сертификатов.

Объем эмиссии жилищных сертификатов (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося эмитентом жилья, являющегося объектом привлечения средств.

Параметры жилищных сертификатов

Жилищный сертификат должен содержать следующие обязательные реквизиты:

1. наименование «жилищный сертификат»;

2. дату и номер государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов;

3. срок действия жилищного сертификата;

4. дату приобретения жилищного сертификата первым собственником;

5. размер общей площади жилья, оплаченный при приобретении одного жилищного сертификата;

6. общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии;

7. цену приобретения жилищного сертификата первым собственником;

8. схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выпуске эмитентом относительно цены приобретения жилищного сертификата первым собственником

9. предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества жилищных сертификатов, дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками;

10. порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в жилищном сертификате, в том числе указание на срок, в течение которого эмитент должен дать ответ на разногласия по условиям договора в случае возникновения этих разногласий;

11. условия, дающие право владельцу сертификата заключать договор на покупку квартиры, в том числе:

. дата, раньше которой жилищный сертификат не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора;

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: образ реферат, шпаргалки бесплатно.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7 | Следующая страница реферата