Предыдущая страница реферата | 1  2  3 | Следующая страница реферата

k2(t), k3(t) – коэффициенты, учитывающие изменение численности населения за счет приезда и отъезда.

Рассмотрим модель очереди на улучшение жилищных условий, описывающую динамику изменения очереди на улучшение жилищных условий. Модель имеет следующий вид:

;

;

,

где

Q – скорость изменения очереди;

q1, q2 – интенсивности поступления в очередь и выбытия из очереди на улучшение жилищных условий.

Первое слагаемое уравнения отражает интенсивность увеличения очереди вследствие естественных демографических процессов среди натурализованного населения города (увеличение семьи, образование новых семей и т. д.), при этом . Здесь – количество семей, ставших в очередь за год, из числа натурализованного населения города. Необходимо введение понятия количества натурализованного населения обусловлена тем, что в общем случае в больших городах существует правило постановки на учет для улучшения жилищных условий населения, проживающего в данном городе не менее лет. Отсюда , или после интегрирования:

;

Коэффициент – количество семей, ставших в очередь в течение t-го года, из числа прибывших в город за этот год. Сюда относятся семьи, на которые не распространяется требование натурализации (молодые специалисты, военнослужащие). Соответственно . Здесь – количество семей, ставших в очередь на улучшение жилищных условий в t-м году, из числа прибывших в -м году.

Динамика выбытия из очереди определяется интенсивностями двух потоков. Первый из них описывается нормированным коэффициентом . Здесь – количество семей, выбывших из очереди без удовлетворения заявки на улучшение жилищных условий, например из-за отъезда, изменения состава семьи. Второй поток обусловлен темпами удовлетворения заявок. Количество семей, улучшивших жилищные условия, зависит: от принятых в городе санитарных норм, что учитывается коэффициентом , где – средняя площадь, необходимая для удовлетворения одной семьи- очередника в t-м году; от скорости поступления жилищного фонда для удовлетворения очереди , представляющей собой при = 1 площадь жилья, поступающего за 1 год.

Модель развития жилищного фонда Субъекта Федерации. Динамика развития жилищного фонда города описывается следующими уравнениями

;

;

;

;

.

Как видно из модели, скорость изменения общей площади жилищного фонда Субъекта Федерации G зависит от темпов ввода жилья и вывода его из эксплуатации . В свою очередь, параметр согласно приведенным уравнениям обусловлен темпами ввода в эксплуатацию вновь построенного и капитально отремонтированного жилья. Площадь вновь построенного за t-й год жилья определяется: коэффициентом , где – средняя стоимость ввода в эксплуатацию 1 м2 жилой площади; количеством финансовых ресурсов , выделяемых на жилищное строительство в этом году ( ). Затраты зависят от степени развития и эффективности строительной индустрии Субъекта Федерации, комфортабельности домов, принятых для застройки, и в общем случае изменяются во времени. Площадь вводимого в эксплуатацию в t-м году капитального отремонтированного жилого дома характеризуется вторым слагаемым уравнения, в котором (2.25), причем – средняя стоимость капитального ремонта 1 м2 жилой площади, a – количество финансовых ресурсов, выделенных на капитальный ремонт в -м году, где – среднее время капитального ремонта.

Скорость вывода из эксплуатации жилого фонда определяется темпами передачи жилого фонда предприятиям и организациям для использования в производственных целях (в приведенных уравнениях эта составляющая обозначена через ), а также сноса старого жилого фонда и вывода его в капитальный ремонт. Площадь сносимого за год жилищного фонда обусловлена ассигнованиями , выделяемыми на эти цели в t-м году, и эффективностью их использования, которая учитывается коэффициентом . Здесь – средняя стоимость сноса 1 м2 старого жилого фонда.

Скорость вывода жилищного фонда в капитальный ремонт рассчитывается с помощью уравнений, с учетом того, что . В связи с тем, что жильцы домов, выводимых из эксплуатации, обеспечиваются жильем вне очереди, на удовлетворение общей очереди поступает только часть вводимого жилого фонда . Его площадь определяется соответствующим уравнением, в котором – коэффициент трансформации старой жилой площади, , где – жилая площадь, представленная выселенным жильцам; – жилая площадь, освобожденная ими. Обычно коэффициент существенно больше единицы.

Динамика изменения площади старого жилищного фонда , относительно которого принимается решение о капитальном ремонте, модернизации или сносе, описывается соответствующим уравнением, где  – среднее время старения жилого фонда. В общем случае это время – функция текущих эксплуатационных затрат на содержание жилого фонда. Такая зависимость может быть учтена уравнением:

,

где

– нормативные и фактические эксплуатационные затраты на содержание жилого фонда. Соответственно:

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: шпоры по физике, доклад по географии на тему.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3 | Следующая страница реферата