Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата

2.1. Договор аренды основных фондов заключается между предприятием - участником и базовым предприятием и является основным документом, регулирующим их арендные отношения.

2.2. Базовое предприятие государственной формы собственности заключает договор аренды недвижимости без права последующего выкупа с согласия
Комитета Республики Бурятия по управлению государственным имуществом, аренды движимого имущества самостоятельно, а муниципальной собственности с согласия Комитета по управлению государственным имуществом местного самоуправления.

Согласие Комитета Республики Бурятия по управлению государственным имуществом или Комитетом по управлению государственным имуществом местного самоуправления подтверждается:

. распоряжением комитета за подписью председателя комитета или его заместителя;

. грифом "согласовано" в правом верхнем углу договора и подписью председателя комитета или его заместителя. Подпись председателя
(заместителя председателя) комитета скрепляется печатью.

2.3. Базовое предприятие в организационно-правовой форме открытого акционерного общества может заключить договор аренды с правом последующего выкупа, с соблюдением требований, установленных уставом общества.
Федеральным Законом "Об акционерных обществах", Гражданским кодексом
Российской Федерации.

Решения общего собрания акционеров или Совета директоров общества оформляются протоколами в порядке, установленном Федеральным Законом "Об акционерных обществах", уставом общества.

2.4. Передача основных фондов от базового предприятия предприятию - участнику ТПЗ оформляется актом приема - передачи.

2.5 Договор аренды заключается, как правило, на 5 лет и может быть пролонгирован в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации

26. Арендованные основные фонды ОАО, 000 могут перейти в установленном порядке в собственность арендатора - участника ТПЗ при выполнении им условий, предусмотренных договором аренды, и внесении всей обусловленной договором выкупной цены

3. Условия выкупа арендованного имущества

3.1. Арендуемое имущество (кроме государственного) может быть выкуплено участником ТПЗ при добросовестном выполнении всех обязательств по договору и следующих условий:

. выполнение бизнес - плана и инвестиционных программ развития производства,

. отсутствие задолженности перед арендодателем по арендной плате и коммунальным платежам,

. заключение договора с арендодателем о долевом содержании объектов общего пользования и назначения.

3.2. При переходе в течение срока действия налоговых освобождений права собственности на имущество от собственника к арендатору на выкупаемое имущество устанавливается ограничение, связанное с сохранением рабочих мест и использованием имущества по производственному назначению.

Данное ограничение сохраняется при переходе прав на имущество к другому лицу.

3.3. Выкупная цена определяется базовым предприятием и предприятием - участником ТПЗ с привлечением независимого оценщика (аудитора).

3.4 Выкуп арендованного оборудования осуществляется договором купли - продажи либо дополнительным соглашением, в котором содержатся нормы, регулирующие порядок расчетов, передачи имущества, момент перехода права собственности, и иные обязательные условия, предусмотренные действующим законодательством.

4. Заключительные положения

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды базовое предприятие и участник ТПЗ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Споры, возникающие между базовым предприятием и участником ТПЗ по вопросам исполнения договора аренды, разрешаются по согласованию сторон либо в судебном порядке.

Положение о хозяйственных обществах с участием базовых предприятий и предприятий - участников ТПЗ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об акционерных обществах", с учетом особенностей деятельности территориально- производственных зон свободного предпринимательства в Республике Бурятия
(далее ТПЗ).

1. Общие положения

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: банк рефератов бесплатно, дипломы курсовые.





Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата