Обязательства

| Категория реферата: Рефераты по гражданскому праву и процессу
| Теги реферата: решебник по математике 5, доклад по биологии
| Добавил(а) на сайт: Golubkin.

-когда предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

-когда залогодатель отсутствует и установить место его нахождения не возможно.

По просьбе залогодателя суд вправе в своем решении отсрочить продажу заложенного имущества на срок до одного года, например, когда предметом залога является квартира, жилой дом, в котором проживает залогодатель. Но это не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

Продажная начальная цена имущества определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя в остальных случаях. Имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель может по соглашению залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. В случае объявления повторных торгов несостоявшимися залогодержатель имеет право в течение одного месяца обратить в свою собственность предмет залога, с его оценкой в сумму не более чем на 10% ниже первоначальной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется этим правом в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

В случае, когда сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, не покрывает требования залогодержатель, он в праве, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из иного имущества должника, не пользуясь при этом преимуществом, основанного на залоге. Если сумма превышает размер обеспеченного залогом требования, разница возвращается залогодателю. Но п.5, п.6 ст. 350 ГК РФ не распространяется на такой вид залога как залог вещей в ломбард, о чем было сказано ранее.

Залог, как форма обеспечения исполнения обязательства является наиболее надежной формой защиты от недобросовестного контрагента, хотя и требует более сложного оформления и реализации при нарушении основного обязательства.

Заключение

На основании изученных материалов можно сформулировать следующие выводы.

Анализ используемых в сделках способов обеспечения исполнения обязательств позволяет их разделить на две основные группы, а именно:

а) способы, имеющие менее обеспечительный характер - они могут обеспечить выполнение обязательств постольку, поскольку должник платежеспособен, и у него имеется имущество, достаточное для удовлетворения законных требований кредитора; к ним относятся, например, неустойка, задаток, аванс, валютные оговорки;

б) способы, которые наиболее полно и надежно защищают интересы кредитора. Изменение платежеспособности и имущественного положения должника практически не может повлиять на удовлетворение требований кредитора. К ним относятся, например, поручительство, банковские гарантии, залог.

В действующем законодательстве нашли закрепление не все способы обеспечения обязательств. В частности, по нашему мнению, В ГК РФ можно было бы указать такой способ обеспечения обязательств как резервирование прав собственности. На практике контрагенты часто обращаются к этой мере.

Указанные способы обеспечения исполнения обязательств различаются по степени воздействия на должника и методам достижения цели. Поэтому от оптимального выбора кредитором способа во многом будет зависеть и поведение должника. В связи с этим необходимо учитывать особенности того или иного способа обеспечения исполнения обязательства и его возможности применительно к конкретным ситуациям.

Список использованной литературы

1. Богатых Е.А. Гражданское и торговое право. - М.: ИНФРА-М,1996.-

192с.

2. Быстров Г.Е. Залог сельскохозяйственных земель в российском праве

ХХ века//Государство и право.1999.№5.С.12-27.

3. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное практическое пособие. -

М.:Издательство БЕК,1995.-179с.
5. Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ//Российская газета.04 января

1994.С.5.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации в схемах/Отв. ред. Т.М.
1 См.: Мещеряков В. Кредит под залог квартиры.//Домашний адвокат.1996.№17-
18.С.6.
1 См.: Кикабидзе Н. Новое о залоге.//Домашний адвокат.1995.№3.С.8.