Жилищное право

| Категория реферата: Рефераты по гражданскому праву и процессу
| Теги реферата: предмет культурологии, изложение
| Добавил(а) на сайт: Jarmol'nik.

24. Социальные квартиры и жилые дома. Социальный жилой дом – установленный решением самоуправления находящийся в муниципальной собственности жилой дом, содержание и эксплуатация которого полностью или частично осуществляется за счет средств бюджета самоуправления и квартиры в котором сдаются в наем социально малозащищенным и малообеспеченным лицам.

25. Квартплата и плата за коммунальные услуги. Тарифы и расценки.
Квартплата устанавливается по соглашению сторон, однако она не должна превышать установленной правительством максимальной квартирной платы. Плата за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, газ и т.д.) взимается помимо квартирной платы в установленном правительством порядке. Квартплата и плата за коммунальные услуги вносится в сроки, установленные договором найма жилого помещения. Задолженность по платежам взыскивается в порядке, установленном законодательными актами Латвийской Республики.

26. Правила прописки и выписки жителей. Прописка – регистрация по месту жительства. Выписка – снятие с учета по месту жительства. Все лица, проживающие в ЛР или прибывающие из других государств на срок более 3 месяцев, обязательно прописываются по месту жительства. Лицо может быть прописано постоянно или временно, с проставлением в паспорте соотв. отметки
– штампа. Временно прописываются: на срок, установленный договором найма; студенты очных отделений ВУЗов и др., магистратуры, аспиратны – на время учебы; на срок трудового договора, избрания или командировки; иностранные граждане, получающие виды на жительство. Для прописки лиц по месту жительства необходимо представить паспорта, свидетельства о рождении
(детям), справки об освобождении (бывшим заключенным), виды на жительство
(иностранцам), заявление, листок о выписке со штампом ''снят с учета'' с предыдущего места жительства; при прописке на свободную жилую площадь – ордер или договор найма; документ учета государственной службы; в отдельных случаях - документы, подтверждающие семейное положение, родственные отношения и др. Для выписки нужны следующие документы: заявление с указанием причины и места убытия; паспорт, свидетельство о рождении; документт учета государственной службы; надлежащий бланк документации или домовая книга.

27. Обмен жилых помещений. Наниматель вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи и наймодателя произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем. Если между лицами, нанимающими жилые помещения на основе одного договора найма жилого помещения, не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения, любой из них вправе с согласия наймодателя требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения на жилые помещения в разных местах. Обмен жилыми помещениями, как правило, влечет прекращение одних правоотношений и возникновение других. Для обмена членом кооператива квартиры, которая еще не выкуплена, требуется согласие кооператива.