Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6

-метод капитализации доходов.

Методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение.

Износ характеризуется уменьшением полезности объекта недвижимости, его потребительской привлекательности с точки зрения потенциального инвестора и выражается в снижении стоимости под воздействием различных факторов со временем. В зависимости от причин, вызывающих обесценивание объекта недвижимости, выделяют следующие виды износа:

. физический,

. функциональный,

. внешний,

. устранимый, неустранимый

Основными факторами, негативно влияющими на рынок недвижимости являются:

-политическая нестабильность, нестабильность финансового сектора, политика властей на первичном рынке, криминогенная обстановка на рынке, несовершенство механизма лицензирования, несовершенство законодательства.

Список используемой литературы.

1. Н.Левадная “Рынок недвижимости в Российской Федерации” // Инвест курьер
; Москва; август 1996г.

2. Д.Хамин, Д.Юрков “Рынок недвижимости глазами риэлторов” // Экономика и жизнь ; № 3, 1997г.

3. А.Лозебо “О правах собственности на недвижимое имущество” //
Экономическая газета; № 4, 1996г.

4. В.Кузьмин “Предвыборный рынок” // Эксперт; № 23, 1996г.

5. “Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года”. (Утверждены Указом Президента РФ № 1535 от 22 июля
1994года).

6. “Рынок земли и недвижимости в России: состояние, перспективы развития”
// Земля и недвижимость; декабрь 1994г.

7. Н.Г. Волочков «Справочник по недвижимости.».1996.

Скачали данный реферат: Hudovekov, Капнист, Евстрат, Cyrinskij, Валерий, Беломестин.
Последние просмотренные рефераты на тему: оформление доклада, дипломы скачать бесплатно, контрольные 9 класс, объект реферата.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6