Claw.ru | Рефераты по менеджменту | Оценк Оценк | Категория реферата: Рефераты по менеджменту | Теги реферата: франция реферат, изложение дубровский | Добавил(а) на сайт: Chelomeev. Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата	3900	4900
Чистый операционный доход, тыс. руб.	320	400	550

Решение:

Определим чистый операционный доход по нашему зданию:

Найдем потенциальный валовый доход:

ПВД = 500*200*12=1200 тыс. руб.

Потери от недозагрузки:

1200*0,15 = 180 тыс.руб.

Действительный валовый доход:

ДВД = 1200-180 = 1020 тыс. руб.

Эксплуатационные расходы:

500*100*12 = 600 тыс. руб.

Отчисления на капитальный ремонт:

1020*2/100 = 20,4 тыс. руб.

В результате чистый операционный доход равен:

ЧОД = 1020-600-20,4 = 399,6 тыс. руб.

Определим мультипликаторы капитализации

К1 = 320/3200 = 0,100

К2 = 400/3900 = 0,103

К3 = 550/4900 = 0,112

Т.к. характеристики всех сравниваемых объектов примерно совпадают, ставка капитализации рассчитывается как средняя арифметическая:

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: скачать на телефон шпаргалки, сочинение.





Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата