Предыдущая страница реферата | 2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 | Следующая страница реферата

* после окончания срока аренды имущество должно быть возвращено лизингодателю. При этом право собственности на арендуемое имущество остается у лизингодателя в течение всего срока аренды.

Признаками финансового лизинга могут быть:

* обычно в сделке принимает участие третья сторона (поставщик или производитель объекта сделки);

* лизингодатель (арендодатель) предоставляет материальные ценности по заказу арендатора с последующей передачей этих ценностей последнему в пользование;

* риск случайной гибели имущества или его повреждения, все виды гражданской ответственности, которые могут возникнуть в связи с использованием арендуемых ценностей, несет арендатор;

* лизинговая сделка заключается на срок не менее срока полной амортизации переданного имущества;

* страхование и техническое обслуживание имущества осуществляется за счет арендатора;

* после окончания срока аренды право собственности на имущество должно быть передано арендатору.

Во время реализации лизинговой сделки возникают определенные обязательства субъектов лизинговой операции. Обязательство представляет собой правоотношение, в силу которого одного лицо (должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) определенные действия (передать имущество, выполнить работу, перечислить денежные средства и др.) либо воздержаться от определенных действий, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности (ст.151 Гражданского кодекса
Украины).

Каждая лизинговая операция является уникальной. Ее условия должны анализироваться для каждого конкретного случая. Исходя из того, что лизинг является целесообразным, когда он одинаково выгоден как лизингодателю, так и арендатору, то не может быть стандартной схемы лизинговой операции.

Для производителя можно выделить следующую группу преимуществ:

1. Реальная возможность обновления производства без одновременных значительных капитальных вложений.

2. Возможность отнесения соответствующих затрат на себестоимость продукции в течение действия лизингового контракта (а это достаточно большой отрезок времени).

3. Сохранение ликвидности своего баланса.

Для проведения преддоговорных процедур лизингодатель должен получить от заинтересованного лица (от возможного арендатора) следующие основные документы:

1. Проект договора поставки оборудования или проект договора купли- продажи капитальных сооружений, где были бы приведены технико- экономические характеристики имущества, гарантии, условия поставки.

2. Проект договора залога или страхования заемщиком (арендатором) имущества на весь срок действия лизингового соглашения в пользу лизингодателя от всех возможных рисков, связанных с использованием имущества.

3. Экспертное заключение относительно качества и технико-экономических характеристик основных средств, которые являются объектами лизинга.

4. Проект расчета стоимости лизинговой операции с учетом срока службы основных фондов, периода их амортизации и инфляционных процессов.

Любое лизинговое соглашение должно четко определить следующие основные моменты:

1. Статус лизингодателя как собственника имущества.

2. Обязанности арендатора осуществлять контроль за ходом поставки имущества, соответствием его технико-экономическим характеристикам, комплектностью и качеством получаемого имущества.

3. Полная ответственность арендатора за выбор поставщика, техническое состояние и качество имущества.

4. Обязательство лизингодателя (арендодателя) уплатить стоимость определенного арендатором имущества.

5. Обязательства арендатора в течение срока действия соглашения использовать имущество по назначению и в соответствии с техническими инструкциями, осуществлять за свой счет ремонт и обслуживание имущества.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: педагогические рефераты, реферат на политическую тему, bestreferat ru.





Предыдущая страница реферата | 2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 | Следующая страница реферата