1. Роль и место строительства народного хозяйства. 2
2. Инфраструктура строительного комплекса. 3
3. Аудит, цели, основные понятия. 4
4. Подрядные и хозяйственные способы строительства. 5
5. Особенности применения лизингов строительства. 6
43. Управление лизинговыми операциями в строительной отрасли. Расчет лизинговых платежей. 6
6. Экономическая сущность производственного труда. Резервы и факторы роста производительности труда. Методы измерения. 8
30. Анализ производительности труда оценка факторов влияния на ее динамику.
8
7. Статистическое изучение динамики затрат на строительную продукцию. 10
8. Банкротство строительной организации и пути выходы из этого состояния.
12
9. Прибыль и рентабельность деятельности строительного предприятия. 14
20. Сметная и фактическая прибыль предприятия. 14
21. Сметный, плановый, фактический уровень рентабельности. 14
10. Статистическое изучение влияние структуры работ на динамику производительности труда. 16
11. Приватизация государственных и муниципальных строительных организаций.
17
12. Финансовый менеджмент как учебная дисциплина и как наука. 18
15. Ипотека, понятие и сущность. 19
16. Организация оплаты труда в строительстве. 20
17. Сметная стоимость строительства. 21
47. Способы определения сметной стоимости строительства и состав сметной стоимости. 21
18. Экономическая суть амортизации основных фондов. 22
19. Эффективность использования оборотных средств. 23
22. Сметные затраты на оплату труда - один из элементов прямых затрат. 24
23. Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин. 24
24. Сметное дело и ценообразование в строительстве. 25
25. Динамические ряды: понятие, назначение, показатели, порядок их определения. 26
26. Экономические индексы: понятие, назначение, виды, порядок исчисления.
27
27. Статистическое изучение трудовых ресурсов. 28
28. Средние величины: понятие, назначение, виды, порядок исчисления. 30
31. Основные фонды: состав и структура. Эффективность их использования. 31
32. Цели и задачи строительного проектирования. 33
33. Статистическое изучение основных фондов. 34
36. Технологические карты. Проект организации. 37
37. Сетевые графики и календарный план в строительстве. 38
38. Формы собственности в строительстве и их особенности. 39
39. Рынок и его характерные черты. 40
40. Методы и принципы бухгалтерского учета. 41
41. 58. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в строительстве. 43
42. Хозяйственное и трудовое право. 44
45. Стратегическое и текущее планирование в строительстве. 45
48. Основы ценообразования в строительстве, методы определения сметной стоимости объектов строительства. 47
49. Бизнес план, его назначение, порядок разработки, основные разделы. 48
53. Показатели народнохозяйственной эффективности инвестиций. 51
55. Коммерческая эффективность инвестиций. 54
56. Бюджетная эффективность инвестиций. 55
57. Экономическая сущность фактора времени в строительстве. 56
59. Договорные цены 57
60. Статистические группировки, применяемые при изучении незавершенного строительства. 58
ВОПРОСЫ 59

1. Роль и место строительства народного хозяйства.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОТРАСЛЬ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА участвует в создании основных фондов (см.) для всех отраслей народного хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами. В их создании участвуют и многочисленные отрасли народного хозяйства (промышленность строительных материалов и стройиндустрия, машиностроение и химическая промышленность и др.). Здания и сооружения, оснащенные технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.

Капитальное строительство создает, таким образом, материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства.

Более 70 отраслей народного хозяйства обслуживают отрасль строительства, в ней используется около 20% продукции черной металлургии, большая часть продукции промышленности строительных материалов, конструкций, деталей и др.

Отрасль строительства объединяет деятельность проектно-изыскательских, научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии, а также организаций, выполняющих работы хозяйственным способом. К сфере капитального строительства относят также заказчиков, распоряжающихся капитальными вложениями, источниками которых являются средства государственного бюджета и собственные средства предприятий.

Характерные черты и особенности капитального строительства во многом зависят от своеобразия его продукции (см. Продукция строительного предприятия) и особенностей производственного процесса.

Продукция строительства (здания, сооружения) неподвижна, имеет, как правило, большие размеры и вес, очень многообразна, многодетальна, сложна.
Производственный процесс прерывен.

Производство имеет кочующий характер, ведется на открытом воздухе, длится иногда годами. Преобладают транспортные операции. Средства труда, люди подвижны. Условия труда часто неудобные и тяжелые, что предопределяет сменяемость кадров.

Развитие строительства, повышение его эффективности происходит на основе индустриализации, основными направлениями которой являются: перенос выполнения части технологических процессов со строительных площадок на заводы, в стационарные условия производства с обеспечением повышения сборности возводимых зданий и сооружений; улучшение технологических проектных решений зданий и сооружений, их дальнейшая типизация и унификация; механизированное поточное производство конструкций, изделий, деталей и материалов на заводах или в подсобных цехах строительных организаций с высокой степенью их строительной готовности, механизированное поточное выполнение технологических операций и процессов возведения зданий и сооружений с применением инвентарных средств; комплектная доставка материалов, деталей и конструкций в инвентарных средствах по графикам, обеспечивающим непрерывное производство строительных работ; экономически целесообразная замена на строительных площадках временных зданий и сооружений инвентарными.

Схема управления строительством постоянно меняется от отраслевой к территориальной организации. В современных условиях стремления к рыночной модели экономики организационные формы управления строительством совершенствуются по двум направлениям: 1) сокращается звенность (ступени) управления; 2) возрастает роль территориального самоуправления.

В Российской Федерации строительные организации имеют различные организационно-правовые формы (концерны, ассоциации, акционерные общества, товарищества и др.) и формы собственности (государственная, коллективная, частная). Сохраняются тресты, управления, участки и бригады (комплексные, специализированные, подрядные и др.).

Центральным органом управления капитальным строительством является
Государственный комитет РФ по вопросам архитектуры и строительства
(Госстрой РФ).

В строительство постепенно проникают рыночные элементы: спрос, предложение, конкуренция, свободное ценообразование, предпринимательство, подрядные торги на аукционах, тендеры (см.) и др.

2. Инфраструктура строительного комплекса.

В целях завершения строительства в заданные сроки с минимальными затратами, необходимо создание условий, обеспечивающих нормальную деятельность строительной системы в целом, т.е. создание соответствующей инфраструктуры — совокупности отраслей и видов деятельности, обслуживающих строительное производство.

Инфраструктура — составная часть народного хозяйства, имеющая вспомогательный характер и обеспечивающая условия для функционирования основной деятельности строительного комплекса.

Для бесперебойного функционирования строительной системы необходимы коммуникации, транспорт, связь, линии электропередачи и прочие энергопередающие системы, средства жизнеобеспечения работников строительства (жилищно-коммунальное хозяйство, торговое обеспечение, учреждения медицины, культуры, отдыха и т.д.). Неразвитость инфраструктуры, особенно в необжитых и удаленных районах, вызывает существенное увеличение затрат, учет которых необходим при определении сметной стоимости строительства.

3. Аудит, цели, основные понятия.

Аудиторская деятельность представляет собой предпринимательскую деятельность аудиторов и аудиторских фирм по осуществлению независимых вневедомственных проверок бухгалтерской отчетности, расчетно-платежных документов, налоговых деклараций и других финансовых обязательств хозяйствующих субъектов.

Целью аудита является установление достоверности финансовой отчетности предприятия и соответствия совершаемых им финансовых и хозяйственных операций нормативным актам, действующим на территории РФ.

Аудиторы и аудиторские фирмы помимо проведения проверок могут оказывать услуги по постановке, восстановлению и ведению бухгалтерского учета, составлению налоговых деклараций и бухгалтерской (финансовой) отчетности, анализу финансово-хозяйственной деятельности, оценке активов и пассивов экономического субъекта, консультированию по вопросам финансового, налогового и иного хозяйственного законодательства РФ, а также осуществлять обучение и оказывать другие услуги по профилю своей деятельности.

Аудиторская проверка может быть: инициативной, когда она осуществляется по решению строй предприятия.
Цель инициативного аудита — выявить недостатки в ведении бухгалтерского учета, составлении отчетности, в налогообложении, провести анализ финансового состояния хозяйствующего субъекта и помочь ему в организации учета и отчетности; обязательной — эта проверка проводится в случаях, установленных непосредственно законодательством РФ; или по поручению государственных органов. Объем и порядок проведения обязательного аудита регламентируется законодательными нормами.

Результатом аудиторской проверки должно быть аудиторское заключение.
Заключение состоит из трех частей — вводной, аналитической и итоговой.
Вводная часть содержит: название аудиторской фирмы; ее юридический адрес; телефон; порядковый номер, дату выдачи лицензии и наименование органа, выдавшего лицензию на осуществление аудиторской деятельности, а также срок действия лицензии, номер регистрационного свидетельства, фамилии всех аудиторов, принимавших участие в проверке.

В аналитической части указываются: наименование экономического субъекта и период деятельности, за который проводится проверка; результаты экспертизы по вопросам организации бухгалтерского учета, сопоставления соответствующей отчетности и состояния внутреннего контроля; факты выявленных нарушений установленного порядка ведения бухгалтерского учета и финансовой отчетности, а также нарушений законодательства при совершении финансово-хозяйственных операций, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам собственника, государства и третьих лиц.