Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата

2.3.1. Кадастровое зонирование

Удобное разбиение территории, которое носит название кадастрового зонирования и служит одной из основ построения системы управления недвижимостью в регионах, формирования системы государственного земельного кадастра. В соответствии с Указом Президента РФ от 11.12.93 г. № 2130 регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость должны вестись по единой системе на всей территории Российской Федерации. В развитие данного указа были разработаны и приняты соответствующие документы, утвержденные Роскомземом, органами исполнительной власти субъектов Федерации. Согласно этим документам все земельные участки должны получить уникальные кадастровые номера. Для удобства построения и использования номера должны быть образованы кадастровые кварталы, кадастровые массивы и кадастровые зоны.

Работа по созданию земельного кадастра МО “город Екатеринбург” была начата с кадастрового зонирования территории.

Основной задачей явилось создание на бумажных и магнитных носителях основных элементов кадастрового зонирования территории муниципального образования “г. Екатеринбург”.

Рабочей плановой основой служили топопланы М 1:10000 и обновленная топокарта М 1: 25000, изготовленная Уралаэрогеодезией в 1995 году в системе координат 1942 г.

В процессе подготовительных работ собраны и уточнены сведения об основных кадастровых объектах, границы которых нанесены на топокарту М
1:25000. Для этого использовались следующие материалы: правила застройки города и административно-подчиненной территории,
Главное управление архитектуры и градостроительства г. Екатеринбурга, 1995 г; материалы согласования административной границы г.Екатеринбурга, институт Урал НИИгипрозем 1995 г; описание границ административных районов г. Свердловска, утвержденные горсоветом в 1968г; материалы установления границ населенных пунктов, Горкомзем г.Екатеринбурга 1997 г; графический учет сельскохозяйственных предприятий М 1:10000, 1:25000; схемы размещения коллективных садов, институт УралНИИгипрозем; материалы лесоустройства; карта землепользовании г.Екатеринбурга М 1:50000 по состоянию на
01.01.1998 г., институт УралНИИгипрозем 1998 г.

Кадастровое зонирование территории представляет собой деление территории на кадастровые единицы в целях организации системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Кадастровое зонирование территории непосредственно связано с процедурой государственной регистрации земельных участков и связанных с ними объектов недвижимого имущества. В связи с этим, в основу кадастрового зонирования территории положен принцип цельности и неделимости объекта недвижимости или имущественного комплекса.

Результаты кадастрового зонирования отражаются на схеме кадастрового зонирования территории.

Схема кадастрового зонирования территории муниципального образования предназначена для графического отображения системы элементов кадастра, местоположения, формирования кадастровых участков.

Основными кадастровыми единицами являются кадастровые округа, зоны, блоки, массивы, кварталы, участки.

На стадии кадастрового зонирования рассмотрены объекты до уровня кадастрового квартала.

Структура кадастрового номера принята согласно письма Облкомзема от
03.08.98г. № 03-07/605 и представляет собой код по шаблону А:Б:С:Д, где

А-номер субъекта Российской Федерации-кадастровый округ (66);

Б-номер муниципального образования - кадастровая зона (41);

С-номер кадастрового квартала, в свою очередь код кадастрового квартала состоит из С1 С2 СЗ где:

С1 -номер административного района - кадастровый блок;

С2-номер кадастрового массива;

СЗ-номер кадастрового квартала;

Д- номер кадастрового участка.

Код кадастрового округа как единица кадастрового деления Российской
Федерации соответствует номеру субъекта Российской Федерации согласно реестра кадастровых округов «Перечня номеров (кодов) субъектов Российской
Федерации», утвержденных приказом Роскомзема РФ от 19.09.96 г. № 102. Для
Свердловской области принят код - 66.

По областному реестру, утвержденному Областным законом о территориальных образованиях от 03.06.97 г. №327 МО “город Екатеринбург” имеет код зоны - 41.

Граница кадастровой зоны - МО “город Екатеринбург” принята согласно
«Материалам согласования административной границы г. Екатеринбурга», выполненным институтом УралНИИгипрозем в 1995 году (см. рис. 7).

[pic]

Рис. 7. Граница кадастровой зоны - МО “город Екатеринбург”*

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: большой реферат, сочинение базаров.





Предыдущая страница реферата | 3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 | Следующая страница реферата