Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата

К данному виду объектов относится имущество, перечисленное в Приложении 1 к Гражданскому процессуальному кодексу Республики Беларусь.

К имуществу, ограниченность в оборотоспособности которого установлена по признаку перехода от одного лица к другому только в порядке, предусмотренном законодательством, относится: земля и другие природные ресурсы; органы человека. В силу особой значимости таких объектов, как земля и природные ресурсы, ссылка на особый порядок их обращения содержится в Гражданском кодексе [1, ст. 129, п. 3]. Оборот земельных участков в настоящее время регулируется, прежде всего, Кодексом Республики Беларусь о земле от 4 января 1999 года [2]. Что же касается органов человека, то данный объект гражданских правоотношений может приобретаться (отчуждаться) только на безвозмездной основе.

Вопрос об определении имущества как ограниченного в обороте имеет важное значение и в зависимости о того, в какой мере ограничен оборот конкретного вида имущества, будет определяться порядок совершения сделок и иных действий с данным имуществом в конкретных гражданских правоотношениях.

Изъятие имущества из гражданского оборота означает, что данные объекты вообще не могут быть предметом сделок (купли-продажи, мены, дарения и т.д.) и иным образом переходить от одного лица к другому в рамках гражданских правоотношений. Вместе с тем следует заметить, что изъятие имущества из гражданского оборота не означает, что оно перестает быть объектом права государственной собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления. Согласно пункту 2 статьи 129 Гражданского кодекса изъятие объектов гражданских прав из оборота возможно только на основании закона, что является более высоким уровнем правового урегулирования данного вопроса по сравнению с определением имущества ограниченного в оборотоспособности[1].

Примером имущества, изъятого из гражданского оборота, являются, в частности, объекты государственной собственности, находящиеся в общественном пользовании (дороги, архивные материалы, национальная библиотека и др.)

Из толкования Гражданского кодекса Республики Беларусь можно вывести также квалификацию имущества на движимое и недвижимое. Такой вывод я делаю на основании того, что в статье 130 Гражданского кодекса «Недвижимые и движимые вещи» прямо указано на то, что подпонятием «вещи» в данной норме понимается «имущество» [1, ст.130].

Следует отметить, что термин движимое и недвижимое имущество (вещи) появился в отечественной практике только лишь в начале 90-х годов. До этого считалось что этот термин не может быть применен в условиях социализма, где земля, ее недра, воды и леса являлись исключительной собственностью государства.

Правильная классификация имущества на движимое и недвижимое имеет весьма важное теоретическое и практическое значение. Необходимость четкого разграничения этих видов имущества обусловлено:

1. потребностью регулирования отношений, связанных с вещным правом на чужое имущество, в особенности на недвижимость;

2. тем, что права на недвижимость (имущественные, аренда, лизинг и др.) часто носят длительный характер;

3. соблюдением установленных формальностей при переходе прав на недвижимость [17, с. 9].

При разграничении имущества на движимое и недвижимое Гражданский кодекс пользуется методом исключения, устанавливая, что движимым имуществом признаются вещи, включая деньги и ценные бумаги, не относящиеся к недвижимому имуществу [1, ст. 130, п. 2]. Также данная статья определяет, что, в отличие от недвижимости, регистрация прав на движимое имущество не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам относятся:

1) объекты естественного происхождения:

а) земельные участки и участки недр,

б) обособленные водные объекты;

2) объекты, которые прочно связаны с землей или. Иначе говоря, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно:

а) леса, многолетние насаждения,

б) здания, сооружения [1, ст. 130, п. 1].

Будучи отделенными от земли, имущество, которое прочно связано с землей, перестает быть недвижимостью и переходит в разряд движимого имущества.

Необходимо также отметить, что по правовому режиму к недвижимости приравнивается и ряд движимых по своим естественным свойствам объектов: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Распространение на них режима недвижимого имущества обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышения надежности правил их гражданского оборота. Помимо перечисленного имущества, законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество [1, ст. 130, п. 1, ч. 2].

Правовой режим недвижимого имущества отличается от правового режима движимого имущества прежде всего тем, что обращение недвижимости связано с выполнением определенных формальностей. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение таких прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации имущества или соответствующих прав на него [1]. Необходимо также отметить, что государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, а не сама недвижимость.

Осуществляется государственная регистрация специально уполномоченными на органами. Удостоверяется регистрация путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо путем совершения надписи на документе, представленном для регистрации.

Государственную регистрацию прав на имущество, имеющую правоустанавливающее значение [1, ст. 131, п. 1], не следует смешивать со специальной регистрацией или учетом некоторых видов движимого имущества. Например, регистрация в органах внутренних дел автомобилей не является правопорождающим фактом, а право собственности на это имущество переходит по общим правилам [16, с. 233].

Особенности правового режима недвижимого имущества содержаться и в некоторых других гражданско-правовых нормах (кроме статей 130-131 ГК). В частности, согласно статьи 297 Гражданского кодекса, обязательство, предметом которого является недвижимое имущество, по общему правилу, исполняется в месте нахождения этого имущества. Установленные более длительные сроки приобретательной давности на недвижимое имущество [1, ст. 235]. Закреплен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи [1, ст. 226]. В зависимости от того, о каком имуществе идет речь (движимом или недвижимом), различают порядок обращения взыскания на заложенное имущество [1, ст. 33].

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: реферат история развития, защита реферата, реферат по информатике.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 | Следующая страница реферата