Строительство - отрасль экономики Псковской области

| Категория реферата: Рефераты по экономике
| Теги реферата: доклад на тему, скачать сочинение
| Добавил(а) на сайт: Kumov'ev.

[1]Капитальное строительство – совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного процесса от предпроектной стадии до ввода объекта в эксплуатацию. В состав этой отрасли входят организации, выполняющие строительные и монтажные работы по возведению новых зданий, сооружений и других объектов народного хозяйства, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий, проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство, также как и органы управления, министерства, ведомства и т.д.

Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производств от естественных природных условий. В процессе строительного производства участвуют инвестор – заказчик – проектировщик – подрядчик – специализированные строительные организации. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса в создании строительной продукции участвуют десятки заводов-изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов. В связи с таким большим числом участников можно утверждать, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных факторов.
Преобразование системы управления, совершенствование её означает, в первую очередь, изменение организационных отношений и, соответственно, организационных форм управления.

Конкретная цель капитального строительства на современном этапе определена его внешней средой (народным хозяйством в целом) – ввод объектов в эксплуатацию в нормативные сроки с надлежащим качеством. Поэтому с очевидной остротой возникает вопрос о надлежащем управлении капитальным строительством – сознательном его регулировании в целях повышения эффективности, ускорения научно-технического прогресса и роста производительности труда, улучшения качества продукции и обеспечения тем самым динамичного, планомерного и пропорционального развития отрасли.

Целью данной курсовой работы является анализ состояния отрасли строительства в России, а также анализ строительного рынка в Псковской области и перспектив его развития.

Глава 1. Развитие строительной отрасли России.

§1.Достигнутый уровень строительства и перспективы развития.

Строительство – одна из ведущих отраслей народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики.

Строительный комплекс сегодня – это достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанных с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

[2]Функционирование и все преобразования строительного комплекса объективно происходят в реальных временных интервалах. Можно выделить следующие пять качественно разных состояний:
1 состояние - доперестроечное (до 1988-1990г.г.);
2 состояние - переходное, неустойчивое (1990-1994г.г.);
3 состояние - нецивилизованно-рыночное (1994-2001 г.г.);
4 состояние - цивилизованно-рыночное (возможно в будущем);
5 состояние - посткатастрофическое (возможно при неблагоприятном развитии событий).

Невероятно трудные преобразования в строительном комплексе были осложнены общим кризисным состоянием отечественной экономики, спадом инвестиционной деятельности, высокими темпами инфляции, кризисом неплатежей и т.д. Сокращение более чем в 3 раза спроса на продукцию, инфляция, съедающая оборотные средства, порочная амортизационная политика и многое другое предопределили состояние производственного аппарата отрасли, уровень занятости и направленность действий хозяйствующих субъектов в этой сфере.

Нынешнее состояние - третья позиция - характеризуется, с одной стороны, началом преобладания негосударственных форм собственности в строительном комплексе, а с другой - отсутствием действительной конкуренции на строительном рынке, а главное - наличием возможности для подрядчиков получать незаработанную прибыль путем обсчета и обмана заказчиков.
Функционирование системы неэффективно и не отвечает общественным требованиям.

Основной момент в современных подходах оценки сделан на качественные параметры, описывающие такие характеристики, как надежность выполнения договорных обязательств, характер и степень конкурентоспособности цен, складывающиеся на рынке стандарты продолжительности сооружения разнородных объектов, цивилизованные уровни рентабельности, характеристики истинного состояния производственного аппарата и другие подобные рыночные параметры.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны.
В строительной отрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях. Следует отметить резко усиливающийся в последние 2-3 года отток рабочих, главным образом квалифицированных, из строительных государственных организаций в более мелкие структуры, кооперативные формирования и в сферу индивидуальной трудовой деятельности.

Проведенное Госкомстатом России обследование деловой активности строительных организаций показало, что, по мнению опрошенных руководителей
2,5 тысяч строительных организаций, индекс предпринимательской уверенности в строительстве увеличился, хотя его уровень остался весьма низким.

Незначительный рост индекса произошел в основном за счет стабилизации спроса и более оптимистичных прогнозов относительно численности занятых, но вместе с тем конъюнктура заказов находится на уровне гораздо ниже нормального. Средний уровень использования производственных мощностей составил 45%. Фактический объем незавершенного строительства в 3 раза превышал необходимый уровень, вызывающийся необходимостью создания нормальных заделов в строительстве зданий и сооружений. Имеет место резкое старение парка строительной техники, когда своевременное ее списание является скорее исключением, а не правилом. Значительная часть активных основных фондов (более 40%) эксплуатировалась за пределами нормативных сроков службы. Проведенные по этому поводу исследования свидетельствуют, что лишь 11% используемых строительных машин и механизмов соответствуют мировому уровню, 50% - требуют модернизации и 39% подлежат немедленной замене.

Основными дестабилизирующими факторами деятельности строительных организаций по-прежнему остаются неплатежеспособность заказчиков, высокий уровень налогов, и как следствие, недостаток заказов. Средний уровень обеспеченности финансированием составляет 2 месяца, заказами - 4 месяца.

Во II квартале 2001г. ожидается увеличение производства и спроса на строительную продукцию, что во многом обусловлено фактором сезонности.
Продолжается дальнейший рост цен на строительно-монтажные работы.

В январе-апреле 2001г. по договорам строительного подряда выполненный объем работ составил 171,1 млрд. руб., или 106,8% к уровню января – апреля
2000 года, в апреле – соответственно 48,6 млрд. руб., или 106,4%. Динамика подрядной деятельности приведена в таблице 1.

Таблица 1.
| |Объем подрядных |В % к |В % предыдущему |
| |работ |соответствующему |периоду |
| | |периоду | |
| | |предыдущего года | |
|2000г. |
|январь |22,8 |108,5 |58,1 |
|февраль |26,8 |109,3 |114,9 |
|март |33,4 |109,4 |121,6 |
|I квартал |83,0 |109,1 |75,0 |
|апрель |33,7 |113,1 |99,0 |
|январь – |116,7 |110,3 | |
|апрель | | | |
|2001 |
|январь |34,2 |108,3 |56,2 |
|февраль |39,8 |107,3 |113,8 |
|март |48,5 |105,7 |119,7 |
|I квартал |122,5 |106,9 |72,3 |
|апрель |48,6 |106,4 |99,7 |
|январь – |171,1 |106,8 | |
|апрель | | | |

В апреле 2001г. организациями, осуществляющими проектирование и инженерные изыскания для строительства, выполнено работ, услуг на 1,6 млрд. рублей, из них проектно-изыскательских работ на 1,5 млрд. рублей, в апреле 2000 года – соответственно 1,1 млрд. рублей и 0,96 млрд. рублей. На
1 мая 2001 года проектно-изыскательскими организациями заключено договоров с заказчиками на проектирование и инженерные изыскания и прочих заказов
(контрактов) на 6,7 млрд. рублей, что при существующем уровне загрузки мощностей обеспечит формирование производственной программы на 4 месяца.

В I квартале 2001г. проведено 5,2 тыс. конкурсов на выполнение подрядных работ, из них 36,1% приходится на открытые конкурсы, 4,7% - закрытые конкурсы, 28,2% - конкурсы с единственным подрядчиком, 31,0% - на конкурсы, проведённые способом запроса котировок.

Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) приведена в таблице 2.

Таблица 2.
| |объем заключенных |обеспеченность |
| |договоров |производственной |
| |строительного подряда|программы договорами,|
| |и прочих заказов, |заказами, месяцев |
| |млрд.руб | |
|2000г. |
|январь |31,7 |1,3 |
|февраль |53,1 |3,5 |
|март |62,9 |3,5 |
|апрель |63,5 |2,9 |
|май |60,8 |2,6 |
|2001г. |
|январь |44,5 |1,2 |
|февраль |95,8 |4,1 |
|март |106,6 |3,9 |
|апрель |114,6 |3,6 |
|май |116,8 |3,4 |

Стабилизирующейся является ситуация в жилищном строительстве. В январе
– апреле 2001г. предприятиями и организациями всех форм собственности построено 56,7 тыс. новых квартир, в апреле – 12,5 тыс. новых квартир.
Динамика ввода в действие жилых домов представлена в таблице3.

В структуре жилищного строительства продолжается процесс увеличения доли ввода жилья предприятиями и организациями частной собственности при одновременном снижении доли государственного строительства. Населением за свой счёт и с помощью кредитов введено
Таблица 3.
| |млн. кв. метров |в % к |
| |общей площади | |
| | |соответствующему|предыдущему |
| | |периоду |периоду |
| | |предыдущего года| |
|2000г. |
|январь |0,9 |134,3 | |
|февраль |1,1 |120,5 |113,0 |
|март |2,1 |83,6 |194,9 |
|I квартал |4,1 |100,1 |25,0 |
|апрель |1,2 |126,4 |59,3 |
|январь – апрель |5,3 |105,2 | |
|2001г. |
|январь |1,0 |100,0 | |
|февраль |0,9 |86,3 |97,5 |
|март |2,1 |102,7 |231,9 |
|I квартал |4,0 |97,8 |27,6 |
|апрель |1,2 |93,5 |54,0 |
|январь – апрель |5,2 |96,8 | |