Предыдущая страница реферата | 4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14

Каждый образец документа сопровождается примерами документов, принятых при осуществлении конкретных проектов.

1. Запрос о квалификациях (Request for Qualifications) представляет собой письмо, в котором местная администрация обращается к фирме с предложением представить сведения о себе и своей деятельности для принятия участия в отборочном конкурсе на подряд. Фирма должна представить информацию по указанным в Запросе пунктам. Прилагается текст Запроса о квалификациях муниципалитета Сан-Франциско в связи с отбором претендентов на выполнение проекта строительства социального жилья.

2. Резолюция, санкционирующая проведение эксклюзивных переговоров
(Resolution Authorizing Exclusive Negotiations), предоставляет ответственному менеджеру местной администрации полномочия проводить переговоры об условиях контракта с фирмой-победителем отборочного конкурса.

3. Запрос предложений (Request for proposals) используется для приглашения фирм к участию в конкурсе на подрядные работы (в торгах). Этот документ состоит из двух частей. Часть А “Информация” содержит сведения о концепции проекта строительства, земельном участке, критериях планирования застройки, инструкции о форме подачи предложений, порядке и процедуре отбора претендентов и т.д. Часть Б “Соглашения” включает вопросы о праве на аренду, условиях аренды, внесении изменений в соглашения и т.д. Прилагаются
Запросы предложений муниципалитета Ричмонда в связи со строительством мемориального парка и муниципалитета Эль Серрито в связи с реализацией проекта застройки.

4. Соглашение об эксклюзивных правах на переговоры (Exclisive
Negotiating Rights Agreement) предоставляет фирме-победителю отборочного конкурса исключительное право на участие в переговорах о контракте на подрядные работы. В этом документе определяется график переговоров, права и обязанностей сторон.
Резолюция, санкционирующая Соглашение об эксклюзивных правах на переговоры
(Resolution Authorizing Execution of Exclisive Negotiating Rights
Agreement), подтверждает правомочность договоренностей между местной администрацией и фирмой о проведении переговоров по поводу заключения контракта на подряд.

СОДЕРЖАНИЕ

|РУКОВОДСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ | |
|НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДЛЯ ДОЛЖНОСТНЫХ | |
|ЛИЦ МЕСТНЫХ ОРГАНОВ |3 |
|ВЛАСТИ............................................... | |
|Введение..........................................................|3 |
|.................................... | |
|Глава 1. Первая задача: определение возможностей | |
|использования недвижимого имущества............................. |3 |
|Глава 2. Вторая задача: рыночное и финансовое | |
|обоснование |5 |
|проекта...........................................................| |
|. | |
|Глава 3. Третья задача: приглашение подрядчиков к участию | |
|в |6 |
|торгах............................................................| |
|..................... | |
|Глава 4. Четвертая задача: выбор |7 |
|подрядчика.................................. | |
|Глава 5. Пятая задача: переговоры по поводу операции с | |
|недвижимостью.....................................................|9 |
|................ | |
|Глава 6. Шестая задача: контроль строительства и | |
|эксплуатации |12 |
|недвижимости................................................. | |
|II. СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.......... |13 |
|III. ВВЕДЕНИЕ В ФИНАНСИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ................. |16 |
|ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ РАЗВИТИЯ | |
|СЕКТОРА |20 |
|НЕДВИЖИМОСТИ......................................................| |
|.. | |
|Базисные |20 |
|концепции.........................................................| |
|............. | |
|Управление риском |24 |
|развития........................................................ | |
|Проблемы составления предварительной |25 |
|сметы.......................... | |
|Маркетинг - ключ к |26 |
|развитию....................................................... | |
|ОТБОР |27 |
|ПОДРЯДЧИКА........................................................| |
|............ | |
|Часть |27 |
|1.................................................................| |
|................................ | |
|Часть |31 |
|2.................................................................| |
|................................ | |
|I. Юридические требования и |31 |
|параметры................................ | |
|II. Процесс отбора |32 |
|предложений............................................. | |
|III. Структурирование |33 |
|процесса................................................ | |
|IV. Образцы |34 |
|документов........................................................| |
|.. | |

Скачали данный реферат: Markiana, Иванов, Abrosimov, Собчак, Пахом, Mihno, Жернаков.
Последние просмотренные рефераты на тему: курсовые работы, семейные реферат, решебник 6 класс виленкин, отчет о прохождении практики.





Предыдущая страница реферата | 4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14