Предыдущая страница реферата | 6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 | Следующая страница реферата

5. Передаче квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно либо с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего
Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом) , которое регистрируется в органах приватизации и не нуждается в нотариальном удостоверении.

6. Оплата стоимости приватизированного жилья может производиться гражданами в рассрочку на 1О лет при условии внесения первичного взноса в размере не менее 1О процентов суммы, подлежащей выплате. При этом гражданин дает органу приватизации письменное обязательство о погашении суммы стоимости, которая остается неуплаченной.

7. Органы приватизации, осуществляющие приватизацию государственного жилищного фонда, имеют право на деятельность по оформлению и регистрации документов о праве собственности на квартиру (дом). Это право удостоверяется лицензией, которая выдается в порядке, устанавливаемом
Кабинетом Министров Украины.

8. Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиры (дома) оплачивается гражданами по расценкам, которые устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти.

9. Государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций и учреждений, по их желанию может передаваться в коммунальную собственность по месторасположению домов с последующим осуществлением их приватизации органами местной государственной администрации и местного самоуправления согласно требованиям настоящего Закона.

В случае банкротства предприятий, изменения формы собственности или ликвидации предприятий, учреждений, организаций, в полном хозяйственном ведении которых пребывает государственный жилищный фонд, последний (кроме общежитий) одновременно передается в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Нежилые помещения жилищного фонда, которые используются предприятиями торговли, общественного питания, жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения на условиях аренды, передаются в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских
Советов народных депутатов.

Порядок передачи жилищного фонда, который пребывал в полном хозяйственном ведении предприятий, учреждений или организаций, в коммунальную собственность определяется Кабинетом Министров Украины.

10. Органы приватизации не вправе отказать жителям квартир (домов) в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона.

11. Споры, возникающие при приватизации квартир (домов) государственного жилищного фонда, разрешаются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

12. Должностные лица и граждане при нарушении требований настоящего
Закона несут дисциплинарную, гражданско-правовую либо уголовную ответственность согласно действующему законодательству.

86. Право собственности лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство.
1. Законы Украины «О собственности» (ст. 38) и «О крестьянском
(фермерском) хозяйстве» (ст.14) устанавливают, что имущество лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не предусмотрено договором между ними.
Отнесение имущества крестьян ;кого (фермерского) хозяйства к общей долевой собственности согласно договора между ними влечет за собой различный правовой режим имущества крестьянского хозяйства. Законом «О крестьянском
(фермерском) хозяйстве» внутрихозяйственные имущественные отношения между членами крестьянского хозяйства не урегулированы. Гражданское законодательство не приведено в соответствие с потребностями правового обеспечения товарно-денежных, рыночных отношений. В такой ситуации необходимо руководствоваться общими принципами гражданского законодательства. В соответствии с ними владение, пользование и распоряжение имуществом при общей долевой собственности производятся по согласию всех участников. При этом каждый участник соразмерно своей доле имеет право на доходы от общего имущества, отвечает перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим имуществом, и должен участвовать в уплате всякого рода налогов и платежей, а также в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
2. Владение, пользование и распоряжение имуществом, относящимся к общей совместной собственности, также осуществляется с согласия всех членов хозяйства. По сделкам, совершенным главой крестьянского двора или другого уполномоченного лица, отвечает своим имуществом крестьянское (фермерское) хозяйство в целом, если из обстоятельств дела не вытекает, что сделка совершена в личных интересах самого главы хозяйства. Другие члены хозяйства отвечают по своим обязательствам личным имуществом и своей долей в совместной собственности, если из дела не вытекает, что сделка совершена ими в интересах хозяйства. В общей совместной собственности доля каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства в процессе хозяйственной деятельности не определяется. Она определяется в таких случаях:
1) выход члена из состава хозяйства без образования нового хозяйства
(выдел);
2) при образовании из одного хозяйства двух или более хозяйств (раздел);
3) при обращении взыскания по личным обязательствам члена хозяйства.
Размер доли в общем имуществе хозяйства устанавливается по общим правилам исходя из равенства долей всех членов хозяйства, если иное не обусловлено договором между ними. При разделе общей совместной собственности имущество, которое принадлежало члену хозяйства до вступления в хозяйство или приобретено за собственные средства, не внесенные в общую собственность, не учитывается. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с ЗК Украины
(ст. 51) земельные участки предоставляются в собственность или пользование не крестьянскому (фермерскому) хозяйству, а гражданину, изъявившему желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, и в соответствии с частью 5 статьи 52 ЗК Украины земельные участки граждан, которые ведут крестьянское
(фермерское) хозяйство, разделу не подлежат. Имущественные отношения, урегулированные гражданским законодательством, должны строиться на обеспечении права каждого члена хозяйства на долю в имуществе при выходе из хозяйства или в других перечисленных выше случаях.
3. Земельные и имущественные отношения крестьянских (фермерских) хозяйств регулируются противоречиво, непоследовательно. С одной стороны, согласно законодательству крестьянские (фермерские) хозяйства являются юридическими лицами и как таковые должны быть субъектами правоотношений, обладать соответствующими правами во внешних и внутрихозяйственных отношениях. С другой стороны, земельное законодательство и законодательство о крестьянских (фермерских) хозяйствах выделяет граждан, ведущих крестьянское хозяйство, и членов их семьи. Такое положение при всем кажущемся равноправии всех членов крестьянского (фермерского) хозяйства, включая его главу, ставит главу хозяйства в господствующее, а членов семьи в зависимое от него положение. Таким образом, на сегодняшний день законодатель не создал условий выполнения юридическим лицом — крестьянским (фермерским) хозяйством — соответствующих функций, не обеспечив защиту имущественных прав юридического лица в целом и его членов как в отношениях с другими юридическими лицами, гражданами и государством, так и во внутрихозяйственных отношениях между ними.

87. Право государственной собственности: содержание, основания возникновения.
Право государственной собственности - это право государства, выступающего как субъект частноправовых отношений, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом через свои органы или специально уполномоченных им, как собственником, лиц.
Субъектом права государственной собственности является государство
Украина, которое выступает представителем общих интересов народа. В отдельных случаях субъектом права государственной собственности может быть территориальная громада, - ассоциированная форма части украинского народа.
В статье 13 Конституции Украины закреплено, что право государственной собственности от имени украинского народа осуществляют органы государственной власти.
К ним в первую очередь относится глава государства - Президент Украины, который выступает от имени государства в различных правоотношениях, в том числе, осуществляет право государственной собственности.
Наряду с Президентом право государственной собственности осуществляет также Верховна Рада Украины. Она утверждает государственный бюджет Украины и осуществляет контроль за его использованием, а также осуществляет целый ряд других полномочий. Полномочия Верховной Рады закреплены в ст. 85
Конституции Украины.
Право государственной собственности осуществляет также Кабинет Министров
Украины, который управляет государственной собственностью (ст. 116
Конституции). Однако деятельность его в этой сфере ограничена опредленными рамками. Так, для заключения международных экономических договоров Премьер- министр Украины, министры Украины должны иметь доверенность, подписанную
Президентом Украины.
Право государственной собственности может также осуществлять Фонд государственного имущества Украины, • другие уполномоченные органы, в том числе государственные предприятия и учреждения (ст. ст. 33, 37, 39 Закона
Украины "О собственности").
Круг объектов права государственной собственности не ограничен.
Государство может быть собственником любых вещей, в том числе, изъятых из гражданского оборота и ограниченных в обороте. Однако необходимо иметь в виду, что веши, изъятые из оборота, не являются объектами гражданских правоотношений. Поэтому осуществление права государства по использованию таких вещей, распоряжению ими и т.п. не является сферой действия частного
(гражданского). Совершая такие действия, государство выступает как субъект властеоотношений, его власть над вещами в данном случае является проявлением свойств публичной власти. В связи с этим данные отношения являются сферой публичного права со всеми вытекающими отсюда последствиями
(метод воздействия на участников, принципы, способ защиты и пр.).
От права государственной собственности, как отмечалось, следует отличать право коммунальной собственности.

88. Право коммунальной собственности: содержание, основания возникновения.
Наряду с частной, сохраняется и государственная собственность, которая, как будто, должна подразделяться на общегосударственную (республиканскую) собственность и собственность административно-коммунальных единиц
(коммунальную). Во всяком случае, такое подразделение следует из ст. 31
Закона Украины "О собственности".
Однако следует отметить, что в связи с принятием Конституции Украины и вступлением в силу- 21 мая 1997 г. Закона Украины "О местном самоуправлений в Украине" данное положение устарело. Основанием для подобного утверждения служит закрепленное в ст. ст. 142, 143 Конституции Украины и ст. 60 Закона
"О местном самоуправлении в Украине" положение о том, что право коммунальной собственности принадлежит самостоятельным субъектам - территориальным громадам (а не административно-территориальным единицам, как сказано в Законе "О собственности"). Согласно ст. 140 Конституции
Украины и ст. 1 Закона "О местном самоуправлении" территориальная громада - это жители села или добровольное объединение жителей нескольких сел, поселка, города, являющихся самостоятельными административно- территориальными единицами. Соответственно, право коммунальной собственности это право территориальной громады владеть, целесообразно, экономно, эффективно пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению и в своих интересах принадлежащим ей имуществом как непосредственно, так и через органы местного самоуправления (сельские, поселковые, городские
Советы).
Таким образом, в законодательство введен новый субъект права собственности, не предусмотренный ст. 3 Закона "О собственности", но обладающий всеми полномочиями собственника - территориальная громада, которой и принадлежит право коммунальной собственности. Поэтому коммунальную собственность следует рассматривать не как разновидность государственной, а как самостоятельную форму собственности.
Право коммунальной собственности - это право территориальной громады владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, осуществляемое непосредственно или через органы местного самоуправления.
Субъектом права коммунальной собственности являются территориальные громады сел, поселков, городов и т.д. В соответствии с Законом Украины "О местном самоуправлении в Украине" от 21 мая 1997 г. территориальной громадой признаются жители, объединенные постоянным проживанием в границах села, поселка, города. В городах с районным делением громады районов также действуют как субъекты права собственности.
Объектами права коммунальной собственности является различное движимое и недвижимое имущество, доходы местных бюджетов, землю, природные ресурсы, предприятия, учреждения, организации и т.д.
Перечень объектов, относящихся к коммунальной собственности, содержится в ст. 35 Закона Украины "О собственности".
В ст. 41 Конституции Украины закреплено, что граждане для удовлетворения своих потребностей могут пользоваться объектами права как государственной, так и коммунальной собственности в соответствии с законом.
Однако следует отметить, что круг объектов права коммунальной собственности более узок, чем круг объектов права государственной собственности. В частности, в коммунальной собственности не может находиться имущество, являющееся объектом исключительной собственности государства {например, атомное оружие, единая энергосистема и др.).
Основаниями возникновения права коммунальной собственности в соотвествии с
Законом Украины от 3 марта 1998 года "О "передаче объектов права государственной и коммунальной собственности" могут быть передача имущества территориальным громадам безвозмездно государством, другими субъектами права собственности и т.п.
Правомочия владения, пользования и распоряжения объектами права коммунальной собственности от имени и в интересах громады осуществляют органы местного самоуправления.

89. Осуществление права государственной собственности. Понятие оперативного управления и полного хозяйственного ведения имуществом.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ О Типовой форме контракта с руководителем предприятия, которое находится в общегосударственной собственности
6. Руководитель осуществляет текущее (оперативное) руководство предприятием, организовывает его производственно-хозяйственную, социально-бытовую и другую деятельность, обеспечивает выполнение задач предприятия, предусмотренных законодательством, уставом предприятия и настоящим контрактом.
«О собственности»
Статья 37. Правовой режим имущества государственного предприятия.

1. Имущество, являющееся государственной собственностью и закрепленное за государственным предприятием, принадлежит ему на праве полного хозяйственного ведении, кроме случаев, предусмотренных законодательством
Украины.

Осуществляя право полного хозяйственного ведения, предприятие владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом, совершая в отношении его любые действия, не противоречащие закону и целям деятельности предприятия.
К праву полного хозяйственного ведения применяются правила о праве собственности, если иное не установлено законодательными актами Украины.

2. В случае принятия государственным органом, уполномоченным управлять государственным имуществом, решения о реорганизации или ликвидации государственного предприятия, трудовой коллектив вправе требовать передачи предприятия в аренду или преобразования его в иное предприятие, основанное на коллективной собственности.

3. Если возбуждено производство по делу о банкротстве государственного предприятия, его трудовой коллектив вправе требовать передачи предприятия ему в аренду или преобразование его в другое предприятие, основанное на коллективной собственности, при условии принятия на себя долгов предприятия-должника и согласии кредиторов.

90. Понятие конфискации, реквизиции, национализации.
«О собственности» Статья 55. Случаи лишения права собственности

1. Собственник не может быть лишен права собственности на свое имущество, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными актами Украины.

2. Изъятие имущества у собственника допускается при обращении взыскания на это имущество по обязательствам собственника в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Законом, а также Гражданским и Гражданско- процессуальным кодексами Украины.

З. При обстоятельствах чрезвычайного характера: в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий имущество в интересах общества по решению органов государственной области может быть изъято (реквизировано) у собственника в порядке и на условиях, установленных законодательными актами Украины, с выплатой ему стоимости имущества в объеме, предусмотренном пунктом 4 статьи 48 настоящего Закона.

В случаях, предусмотренных законодательными актами Украины, допускается возмездное изъятие имущества у собственника по решению суда или другого компетентного органа (должностного лица). Собственнику выплачивается стоимость этого имущества в порядке и размерах, установленных законодательными актами Украины.

4. В случаях, предусмотренных законодательными актами Украины, имущество может быть безвозмездно изъято (конфисковано) у собственника по решению (приговору) суда, Арбитражного суда с либо другого компетентного органа (должностного лица) в виде санкции за совершение правонарушения.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: алгебра, сочинение рассуждение.





Предыдущая страница реферата | 6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 | Следующая страница реферата