Предыдущая страница реферата | 25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35 | Следующая страница реферата

3. Оценка инвестиционных проектов.

В мировой и отечественной практике существует стандартный порядок оценки инвестиционных проектов.

1. Проводится предварительное обследование проектов.

2. Расчет исходных данных на его создание, его стоимость.

3. Эффективность, рентабельность, срок окупаемости.

4. Анализ этих показателей, сопоставление их с возможностями предприятия, выбор лучшего варианта.

Наиболее распространенный показатель - рентабельность инвестиций.

денежные поступления от проекта

(инв = -------------------------------------- сумма инвестиций

Денежные поступления = прибыль + увеличение амортизации.

Коэффициент экономической эффективности инвестиций.

чистая прибыль

Кэк = --------------------------- (руб руб в год) сумма инвестиций

Срок окупаемости:

1

Ток = ---------- (лет)

Кэк

Лекция 4.

Лизинг - капиталосберегающая форма инвестиций.

План.

1. Понятие и преимущества лизинга.

2. Механизм лизинговых операций.

3. Развитие лизинга в России.

1. Понятие и преимущества лизинга.

Термин «лизинг» (leasing) вошел в лексикон в 1847 г., когда американская телефонная компания ВМ приняла решение не продавать телефонные аппараты, а давать в аренду. Мощным толчком для развития лизинга послужило создание первого мирового общества в 1952 году в Сан-Франциско. В 50-ых гг. лизинг как операция появляется в Европе и Австралии.

Лизинговые операции занимают от 20 до 30% в инвестиционных проектах.

Лизинг - это операции по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой компанией, остается в ее собственности и передается в аренду предпринимателям. В настоящее время по договору лизинга можно получить различные виды имущества: оборудование; отели; самолеты; ЭВМ; атомные электростанции; домашних животных (например, коров).

Преимущества лизинга следующие.

1. При получении имущества в аренду предпринимателю не нужно сразу оплачивать полученное.

2. Плата за пользование объектом взимается частями за весь срок пользования имуществом.

3. Лизинг - это не просто форма аренды, а способ финансирования.

Получив имущество в аренду, предприниматель может использовать его, получать доход, за счет которого оплачивается аренда.

4. Лизинговые операции позволяют по окончании договора получить имущество в собственность, заплатив в рассрочку и по сниженной цене.

5. Лизинговые операции по прошествии десятилетий отличаются особой стабильностью и не подвержены конъюнктурным колебаниям.

6. Лизинговые операции дают определенные преимущества при налогообложении и при ведении бухгалтерского учета.

2. Механизм лизинговых операций.

В лизинговых операциях обычно учитываются 3 стороны:

. поставщик;

. лизинговая фирма (арендодатель);

. получатель имущества (предприниматель-арендатор).

Для оформления лизинговой операции заключается договор, предварительно арендатор получает информацию о своих правах и обязанностях.

Права арендатора.

1. Контракт заключается на определенный срок и без уважительных причин не может быть расторгнут.

2. Рассчитывается арендная ставка, размер которой оговаривается

(основана на изхносе оборудования).

3. Полученное по лизингу оборудование эксплуатируется в строгом соответствии с техническими инструкциями. В контракте может быть оговорено, что:

. оборудование возвращается;

. оборудование покупается арендатором;

. контракт будет возобновлен.

Финансовая сторона лизинговых операций.

Рекомендуем скачать другие рефераты по теме: собственность реферат, шпаргалки бесплатно скачать.





Предыдущая страница реферата | 25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35 | Следующая страница реферата