Министерство Образования Российской Федерации

Московский Государственный Строительный Университет

Курсовая работа по теме:

«Анализ стоимости объектов недвижимости»

Выполнила: студентка ЭОУС-4-6 Онисимова Т.К.

Проверил: канд. экон. наук, доцент Кулаков Ю.Н.

Москва 2003 г. | |Содержание.

1. Введение

1. Понятие стоимости. Стоимость и цена. Стоимость и затраты.

2. Виды стоимости

2. Основная часть

1. Динамика стоимости по воспроизводственному циклу

2. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла(Стоимость как функция от времени) а. Динамика стоимости в зависимости от накопленного физического износа. б. Динамика полезности и стоимости

3. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости

4. Зависимость стоимости от вида использования объекта недвижимости

3. Заключение

3.1. Модель взаимосвязи различных факторов, влияющих на

стоимостной эквивалент.

4. Библиографический список

1.Введение

1.1. Понятие стоимости. Стоимость и цена. Стоимость и затраты.

Стоимость относится к числу фундаментальных экономических категорий и не имеет единственного или даже хотя бы общепринятого определения.

Стоимость ассоциируется, во-первых, с полезностью[1] – способностью вещей удовлетворять благосостоянию или приносить удовлетворение – и выступает как мера ее полезности. По выражению К. Менгера, стоимость –

«характеристика того, насколько важны для нас отдельные товары (или наборы товаров), когда мы осознали, что без владения этими товарами невозможно удовлетворить наши потребности».

Во- вторых, в той мере, в какой своей полезностью вещи обязаны умственным и физическим усилиям человека, стоимость отражает объем и качество таких усилий. Другими словами, существующая сегодня стоимость вещи в общем рассматривается как мера затрат, которые необходимо понести, для создания точно такой же или другой, но столь же полезной вещи.[2]