Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9

Имущественную базу арендного предприятия составляют арендованные основные и оборотные средства предприятия. Для арендных предприятий Основы законодательства об аренде устанавливают широкую имущественную компетенцию.

Арендное предприятие вправе продавать, обменивать, сдавать в субаренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав арендованного имущества, если такая передача имущества не влечет уменьшения производственно-экономического потенциала (стоимости) предприятия и не нарушает других условий, обусловленных договором аренды.

Арендное предприятие имеет право самостоятельно вносить изменения, в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость, если иное не предусмотрено договором.

Компетенция арендного предприятия в сфере финансов обеспечивает его самостоятельность. Из выручки, полученной арендным предприятием, возмещаются его затраты, расходы на оплату труда, вносятся налоги, арендные платежи, страховые платежи, проценты по кредитам.

Оставшаяся прибыль поступает в полное распоряжение арендного предприятия. Арендное предприятие вправе для мобилизации дополнительных финансовых ресурсов выпускать ценные бумаги, предоставлять за счет своих средств другим предприятиям и организациям кредиты.

Это предприятие само определяет порядок найма и увольнения работников, формы и системы оплаты труда, распорядок рабочего дня.

Выкуп предприятия осуществляется в соответствии с договором на основе балансовой (остаточной) стоимости предприятия.

ЛИЗИНГ

По договору о лизинге одна сторона, арендодатель специализирующийся на предоставлении имущества во временное пользование, обязуется передать арендатору специально приобретаемое в целях сдачи в аренду имущество (оборудование, машины и т.п.) другой стороне или договаривается об изготовлении и передаче такого имущества арендатору с субъектами-поставщиками, а другая сторона, арендатор, обязуется, вносить плату за  использование полученного имущества, возвратить его по истечении срока договора, вправе продлить срок действия договора на льготных условиях либо выкупить имущество по остаточной стоимости.

Для распространения лизинга необходимо:

наличие значительных финансовых ресурсов, позволяющих арендодателю выдержать инвестирование в предметы аренды и отвлечь финансовые ресурсы на более-менее значительные сроки. Поэтому акционерами лизинговых компаний чаще бывают банки, располагающие такими средствами;

результаты изучения рынка потребностей в аренде;

тесное взаимодействие лизинговой фирмы с поставщиками-производителями соответствующих предметов аренды.

В некоторых случаях лизинговая компания принимает на себя обязательство по предоставлению соответствующих машин, но она может предоставить их не из своего парка, а на основе заключаемых с изготовителями договоров об изготовлении и поставке таких предметов в адрес арендатора. В данном случае возникает модель возложения исполнения обязательств на третье лицо (ст. 171 ГК)

Это трехсторонняя сделка. Но ответственным за поставку остается арендодатель Это привлечение к исполнению третьих лиц.

Бывают долгосрочные, среднесрочные и краткосрочные лизинговые договоры.

Долгосрочные, как правило с полной выплатой арендатором стоимости арендованного имущества;

Среднесрочные с возможностью продления договора и выкупа имущества арендатором, которое не является дорогостоящим;

Краткосрочные – не включают условие о выкупе, так как надобность в арендованном имуществе непродолжительная.

Ответственность сторон по договору, в части, касающейся обычных отношений имущественного найма, определяется обязанностью каждой из сторон возместить другой убытки. Остальное может определяться сторонами в договоре.

Скачали данный реферат: Korniec, Voronkov, Дементьев, Ерохин, Elpidifor, Pelevin.
Последние просмотренные рефераты на тему: открытия реферат, антикризисное управление, сочинение на тему онегин, конспект по русскому.





Предыдущая страница реферата | 1  2  3  4  5  6  7  8  9